EGP 6,750,000
1 Bathroom
8,073 sqft / 750 sqm
SHOP FOR SALE IN HELIOPOLIS - MASR EL GEDIDAفرصة لن تتكرر في سوق العقارات بمصر الجديدة
الموقع شارع حارتين تجاري
قرب شارع الميرغني و نبيل الوقاد
750 متر كالآتي :- 120 متر محل رود علي الوجهة
وباقي المساحة 630 م بسلم داخلي
ال 630 م بدوام ارتفارع السقف 3,40 م
المكان كان متقدم علي تصالح ولكن
القانون القديم كان مكنش في تصالح
علي البدروم . وكان وصل لنموذج 5
دلوقت حسب القانون الجديد ينفع التصالح
علي البدروم 630 متر
بالنسبة لسعر التصالح 3 أضعاف سعر متر التجاري
يعني كالاتي سعر متر التجاري 1500 ج في 120 متر يكون الاجمالي التصالح 180 الف
وبالنسبة للبدروم 1500 ج للمتر في 3 أضعاف يعني 4500 ج للمتر يعني اجمالي 630 م في 4500 ج
يعني اجمالي 2835000 ج
يبقا اجمالي التصالح لي750 متر 3 مليون تقريبا
سعر البيع لو اقل شي سعر متر تجاري منخفض 16000 للمتر يعني ال 630 متر10 مليون جينه
سعر بيع 120 م تجاري اقل شي 50 الف للمتر التجاري علي وش الارض يكون اجمالي 6 مليون جينه
يكون اجمالي البيع 13,5 مليون جينه وده علي اقل حسبة
يعني 3 مليون مصاريف تصالح وده بالكتير
( كمان واللي عاوز يتصالح علي ال120 م فقط المحل براحته )
يعني الصافي 10,5 مليون جينه بيع
السعر المطلوب للدواعي لشراء فرصة أستثماري اخري والسعر ده للفترة محدد
يعني لو الفرصة اللي هيشتريها راحت هيتم الغي البيع هو 6750000 جينه نهائي نهائي كاش
يعني لو قسمنا السعر ده
علي المساحة 750 م
يبقا المتر واقف 9000 جينه كله في بعض
سعر مش هيتكرر في مصر الجديدة
علشان كده السعر نهائي نهائي نهائي
اللي هيفكر يقول السعر في تفاوض
برجاء عدم الاتصال وتضيع
الوقت افضل لو سمحت
مع العلم انه المكان مسجل شهري عقاري
و في العوائد او الضرائب العقارية
مكتوب معرض و بدروم
ملحوظة :- بالنسبة للايجار اتعرض علي الوضح ده 50 الف شهري
للشركة تكيف كمخزن فقط وتم الرفض يعني لو تم التصالح
الايجار لا يقل علي 90 الي 100 الف جينه شهري
وحاجة كمان المكان شغال كان معرض للأثاث
من وقت بناء العمارة
برجاء مراجعة سعر المنطقة قبل الاتصال
وكل شي مشروح بالتفاصيل وبكل دقة وامانة
يعني اللي يتصل يقول انا جاي اشوف المكان و اشوف ورق وادفع واخلص
لانها فرصة لن تتكرر مرة اخري
الصور خاص للمكان من الداخل مفيش صور
للخارج
ممنوع نهائي نهائي الوسطاء
الاتصال علي المحمول فقط
01127820000
فرصة 750م تجاري المرغني ارض الجولف ح ارض م الجديدة
الموقع شارع حارتين تجاري
قرب شارع الميرغني و نبيل الوقاد
750 متر كالآتي :- 120 متر محل رود علي الوجهة
وباقي المساحة 630 م بسلم داخلي
ال 630 م بدوام ارتفارع السقف 3,40 م
المكان كان متقدم علي تصالح ولكن
القانون القديم كان مكنش في تصالح
علي البدروم . وكان وصل لنموذج 5
دلوقت حسب القانون الجديد ينفع التصالح
علي البدروم 630 متر
بالنسبة لسعر التصالح 3 أضعاف سعر متر التجاري
يعني كالاتي سعر متر التجاري 1500 ج في 120 متر يكون الاجمالي التصالح 180 الف
وبالنسبة للبدروم 1500 ج للمتر في 3 أضعاف يعني 4500 ج للمتر يعني اجمالي 630 م في 4500 ج
يعني اجمالي 2835000 ج
يبقا اجمالي التصالح لي750 متر 3 مليون تقريبا
سعر البيع لو اقل شي سعر متر تجاري منخفض 16000 للمتر يعني ال 630 متر10 مليون جينه
سعر بيع 120 م تجاري اقل شي 50 الف للمتر التجاري علي وش الارض يكون اجمالي 6 مليون جينه
يكون اجمالي البيع 13,5 مليون جينه وده علي اقل حسبة
يعني 3 مليون مصاريف تصالح وده بالكتير
( كمان واللي عاوز يتصالح علي ال120 م فقط المحل براحته )
يعني الصافي 10,5 مليون جينه بيع
السعر المطلوب للدواعي لشراء فرصة أستثماري اخري والسعر ده للفترة محدد
يعني لو الفرصة اللي هيشتريها راحت هيتم الغي البيع هو 6750000 جينه نهائي نهائي كاش
يعني لو قسمنا السعر ده
علي المساحة 750 م
يبقا المتر واقف 9000 جينه كله في بعض
سعر مش هيتكرر في مصر الجديدة
علشان كده السعر نهائي نهائي نهائي
اللي هيفكر يقول السعر في تفاوض
برجاء عدم الاتصال وتضيع
الوقت افضل لو سمحت
مع العلم انه المكان مسجل شهري عقاري
و في العوائد او الضرائب العقارية
مكتوب معرض و بدروم
ملحوظة :- بالنسبة للايجار اتعرض علي الوضح ده 50 الف شهري
للشركة تكيف كمخزن فقط وتم الرفض يعني لو تم التصالح
الايجار لا يقل علي 90 الي 100 الف جينه شهري
وحاجة كمان المكان شغال كان معرض للأثاث
من وقت بناء العمارة
برجاء مراجعة سعر المنطقة قبل الاتصال
وكل شي مشروح بالتفاصيل وبكل دقة وامانة
يعني اللي يتصل يقول انا جاي اشوف المكان و اشوف ورق وادفع واخلص
لانها فرصة لن تتكرر مرة اخري
الصور خاص للمكان من الداخل مفيش صور
للخارج
ممنوع نهائي نهائي الوسطاء
الاتصال علي المحمول فقط
01127820000
Property details
Property Type
Shop
Property Size
8,073 sqft / 750 sqm
Bathrooms
1
Available from
8 Dec 2025
Amenities
Covered Parking
Conference room
Networked
Dining in building
Shared Gym
Lobby in Building
Location
Provided by
Albert Saad
Bero Real Estate
See agency properties (5)Regulatory information
Regulatory information
Reference
12345
Listed
22 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash