فيلا مستقلة فاخرة 568م للبيع بالحي الأول التجمع الخامس - تشطيب كامل بمسبح وإطلالة على حديقة
فرصة عقارية وتاريخية نادرة جداً لامتلاك فيلا مستقلة فاخرة في أرقى وأميز موقع للتجمعات السكنية الفخمة بالقاهرة الجديدة بـ الحي الأول (المنطقة السابعة). تتميز الفيلا بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه، على بعد خطوات معدودة من منطقة الشويفات الراقية ومول 5A الشهير، مما يضعك في قلب الخدمات الفاخرة والمحاور الرئيسية للتجمع. الفيلا تقع مباشرة على حديقة واسعة وغير مجروحة تماماً، مما يضمن لك ولأسرتك أعلى درجات الخصوصية والأمان.

المساحات والتقسيم الإنشائي (مباني متعددة الاستخدامات)
تم بناء الفيلا على مساحة أرض 568 متراً مربعاً بتصميم إنشائي ذكي يوفر مرونة تامة في الاستخدام (سواء للسكن العائلي المستقل أو الاستثمار):

البدروم + الأرضي + الأول: مصممين كـ (فيلا دوبلكس/ثلاثية) متصلة، بتشطيب كامل راقٍ، وتضم ريسبشن شاسع، غرف نوم ماستر، مطابخ وحمامات فاخرة، وتفتح مباشرة على الحديقة والـ حمام سباحة الخاص.

الدور الثاني: شقة سكنية مستقلة تماماً بتشطيب فاخر، توفر خصوصية لعائلة أخرى أو للاستثمار الإيجاري.

الدور الثالث (الرووف): غرف سطح متميزة، مقدم لها على طلب تصالح رسمي لتكون شقة مستقلة، مما يعزز من المساحة الصافية الإجمالية للمبنى.

ميزة استثمارية استثنائية (ترخيص فندقي)
إلى جانب التميز السكني، تحمل الفيلا قيمة استثمارية وتجارية ضخمة للغاية، حيث حصلت على موافقة رسمية لتعديل النشاط إلى سكني فندقي، مما يفتح الباب لتحويلها إلى مقر دبلوماسي، بوتيك أوتيل فاخر، أو سكن فندقي استثماري يحقق أعلى العوائد الإيجارية في المنطقة.

التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش.

السعر الإجمالي المطلوب: 50,000,000 جنيه مصري (خمسون مليون ج.م) والسعر قابل للتفاوض البسيط مع المالك في حالة الجدية أثناء التعاقد.

الفيلا كاملة المرافق وجاهزة للمعاينة الفورية على الطبيعة للوقوف على مستوى التشطيب والموقع التاريخي والحيوي المميز. للتواصل الجاد، يرجى الاتصال بنا.

Property details

فيلا 568م على حديقة بالحي الأول التجمع لقطة

Amenities

Location

About New Cairo City

Price Insights

Provided by

Regulatory information

Regulatory information

Check other relevant properties