EGP52,000,000
7+ Bedrooms
7+ Bathrooms
8,880 sqft / 825 sqm
VILLA FOR SALE IN EAST THE ACADEMY, NEW CAIRO CITYاستمتع بالخصوصية والرفاهية في قلب أرقى مناطق التجمع الخامس (شرق الأكاديمية). فيلا مستقلة بتصميم معماري فاخر وتشطيبات "ألترا سوبر لوكس"، تتميز بمساحة أرض شاسعة وإطلالة مباشرة على مساحات خضراء، مثالية للعائلات الكبيرة أو للاستثمار السكني الراقي.
الموقع: التجمع الخامس - شرق الأكاديمية (موقع استراتيجي هادئ وراقي).
مساحة الأرض: 1230 متر مربع.
الإطلالة: فيو جاردن مفتوح (Prime View).
الحالة: ألترا سوبر لوكس (Ultra Super Lux) - جاهزة للسكن الفوري.
التوزيع المعماري للفيلا:
1. البدروم (المنطقة الترفيهية والخدمية):
حديقة خاصة شاسعة وحمام سباحة بتصميم عصري.
تراس واسع، حمام خارجي، غرفة خادمة بحمام خاص، وغرفة حارس بحمام خاص.
2. الدور الأرضي (شقة فخمة كاملة):
مساحة 380 متر مربع تضم: ريسيبشن كبير، 4 غرف نوم (منهم غرفة ماستر)، و3 حمامات.
3. الدور الأول (شقتان مستقلتان):
شقتان مساحة كل واحدة منهما 190 متر مربع.
كل شقة تتكون من: ريسيبشن، 3 غرف نوم (منهم واحدة ماستر)، و3 حمامات.
4. الدور الثاني (الروف):
مبني على 25% من المساحة، وجاري استخراج رخصة قانونية لاستكمال بناء الدور بالكامل.
الملخص العام للمبنى:
الإجمالي: 4 شقق مستقلة.
عدد الغرف: 12 غرفة نوم.
عدد الحمامات: 12 حمام.
بالإضافة إلى منطقة البدروم المتكاملة بحمام السباحة والحديقة.
التفاصيل المالية:
السعر المطلوب: 52,000,000 جنيه مصري.
عمولة الشركة: 1.5% من المشتري.
للتواصل ومعاينة الفيلا وتفاصيل الملكية:
Amir | Better Estate
فيلا مستقلة "ألترا سوبر لوكس" للبيع
الموقع: التجمع الخامس - شرق الأكاديمية (موقع استراتيجي هادئ وراقي).
مساحة الأرض: 1230 متر مربع.
الإطلالة: فيو جاردن مفتوح (Prime View).
الحالة: ألترا سوبر لوكس (Ultra Super Lux) - جاهزة للسكن الفوري.
التوزيع المعماري للفيلا:
1. البدروم (المنطقة الترفيهية والخدمية):
حديقة خاصة شاسعة وحمام سباحة بتصميم عصري.
تراس واسع، حمام خارجي، غرفة خادمة بحمام خاص، وغرفة حارس بحمام خاص.
2. الدور الأرضي (شقة فخمة كاملة):
مساحة 380 متر مربع تضم: ريسيبشن كبير، 4 غرف نوم (منهم غرفة ماستر)، و3 حمامات.
3. الدور الأول (شقتان مستقلتان):
شقتان مساحة كل واحدة منهما 190 متر مربع.
كل شقة تتكون من: ريسيبشن، 3 غرف نوم (منهم واحدة ماستر)، و3 حمامات.
4. الدور الثاني (الروف):
مبني على 25% من المساحة، وجاري استخراج رخصة قانونية لاستكمال بناء الدور بالكامل.
الملخص العام للمبنى:
الإجمالي: 4 شقق مستقلة.
عدد الغرف: 12 غرفة نوم.
عدد الحمامات: 12 حمام.
بالإضافة إلى منطقة البدروم المتكاملة بحمام السباحة والحديقة.
التفاصيل المالية:
السعر المطلوب: 52,000,000 جنيه مصري.
عمولة الشركة: 1.5% من المشتري.
للتواصل ومعاينة الفيلا وتفاصيل الملكية:
Amir | Better Estate
Property details
Property Type
Villa
Property Size
8,880 sqft / 825 sqm
Bedrooms
7+
Bathrooms
7+
Available from
2 Mar 2026
Amenities
Unfurnished
Balcony
Covered Parking
Lobby in Building
Security
Location

Price Insights
This property costs 30% less than the average price of 7+ bedroom in Cairo
Average Sale Price is 74,435,000 EGP
This property is 20% bigger than the average size of 7+ bedroom in Cairo
Average size is 690 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by

amal fahmy
Better Estate Investment
See agency properties (758)Regulatory information
Regulatory information
Reference
F0FXQF35BN4H73V6S9VAYCEFPR
Listed
9 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash
