EGP45,000,000
Property details
Listed
2 hours ago
Property Type
Villa
Bedrooms
4 Beds + Maid
Bathrooms
4 Baths
Furnishing
Unfurnished
Area
410 sqm
Price per area
109,756 EGP/sqm
Available from
31 Oct 2026
VILLA FOR SALE IN EL REHAB EXTENSION, AL REHABفيلا للبيع بأفضل موقع وأوسع شارع بمنطقه الرحاب هيلز
- 410 م2 مساحه أدوار الفيلا (تم أضافه وإنشاء تراس بارز بالدور العلوي مساحته 10م2 وذلك بترخيص خاص للفيلا صدر من شركه طلعت مصطفي لهذه الأضافه)
- 543 م2 مساحه أرض الفيلا
- الفيلا نموذج O
- *الدور الأرضي*
4 ريسبشن
+ مطبخ كبير مفروش.
+ حمام ضيوف
+ غرفه الشغاله بحمام أخر خاص بها
+ تراس خارجي مرتفع مساحته 20 م2 بالحديقه الخلفيه.
*- الدور العلوي
غرفه نوم ماستر بحريه مع حمام خاص بها.
+ 3 غرف نوم أخري كبيره.
+ حمام ثان.
+ تراس بحري علي الحديقه.
+ تراس أمامي
+ صاله بطول 15 متر.
+ أوفيس مفروش (يمكن مستقبلا تحويله لحمام ثالث بهذا الدور وذلك حسب الأحتياج).
كما بفيديو الفيلا ... التشطيبات هاي لوكس.
- أرضيات الدور الأرضي والسلالم من رخام سيسليا الأيطالي.
- غرف النوم أرضيات HDF الماني.
- المطبخ الرئيسي بالدور الأرضي وأوفيس الدور العلوي... كلاهما من خشب الأرو الأمريكي والجرانيت المستورد.... ويوجد أوفيس مفروش بغرفه الرووف.
- غرفه ألوميتال بحمام منفصل بحديقه الفيلا للسائق.
- غرفتين النوم الرئيسيتين وتراس الدور العلوي وتراس الحديقه جميعهم علي الواجهه البحريه الخلفيه ...... وجميعها تطل علي حديقة كبيره جدا تتوسط مربع الفيلات.
- صف الفيلات المقابله للفيلا علي نفس ش بن سينا ليس لها ابواب علي ش بن سينا.... لذلك الرصيفين علي الجانبين امام الفيلا خاصين بالفيلا حال وجود عدد كبير من السيارات ملك مشتري الفيلا.....أو لزائريه في المناسبات.
- لم يسكن الفيلا منذ تشطيبها إلا أسره ألمانيه قامت بتأجير الفيلا خلال ال 5 سنوات الماضية.
- حديقه الفيلا الخلفيه لا يوجد بها حمام سباحه ولكن يمكن مستقبلا انشاء حمام سباحه بها مساحته ٤م x ٨م.
- مرافق كامله من عداد كهرباء 3 فاز وغاز طبيعي ومياه.
* الفيلا ليس عليها اي مخالفات من جهاز مدينه الرحاب.... لذا سيتم تسجيل الفيلا بكل سلاسه باسم المشتري الجديد لدي الأداره العقاريه لشركه طلعت مصطفي.
- الفيلا مسدد عنها الضرائب العقاريه السنويه حتي نهايه 2025....
- مسدد كذلك الخدمات السنويه لجهاز مدينه الرحاب حتي نهايه 2025 ... ومدفوع بالفعل وديعه للفيلا عن مصاريف الصيانه لجهاز المدينه قيمتها 200 الف ج
فيلا للبيع بأفضل موقع وأوسع شارع بمنطقه الرحاب هيل
- 410 م2 مساحه أدوار الفيلا (تم أضافه وإنشاء تراس بارز بالدور العلوي مساحته 10م2 وذلك بترخيص خاص للفيلا صدر من شركه طلعت مصطفي لهذه الأضافه)
- 543 م2 مساحه أرض الفيلا
- الفيلا نموذج O
- *الدور الأرضي*
4 ريسبشن
+ مطبخ كبير مفروش.
+ حمام ضيوف
+ غرفه الشغاله بحمام أخر خاص بها
+ تراس خارجي مرتفع مساحته 20 م2 بالحديقه الخلفيه.
*- الدور العلوي
غرفه نوم ماستر بحريه مع حمام خاص بها.
+ 3 غرف نوم أخري كبيره.
+ حمام ثان.
+ تراس بحري علي الحديقه.
+ تراس أمامي
+ صاله بطول 15 متر.
+ أوفيس مفروش (يمكن مستقبلا تحويله لحمام ثالث بهذا الدور وذلك حسب الأحتياج).
كما بفيديو الفيلا ... التشطيبات هاي لوكس.
- أرضيات الدور الأرضي والسلالم من رخام سيسليا الأيطالي.
- غرف النوم أرضيات HDF الماني.
- المطبخ الرئيسي بالدور الأرضي وأوفيس الدور العلوي... كلاهما من خشب الأرو الأمريكي والجرانيت المستورد.... ويوجد أوفيس مفروش بغرفه الرووف.
- غرفه ألوميتال بحمام منفصل بحديقه الفيلا للسائق.
- غرفتين النوم الرئيسيتين وتراس الدور العلوي وتراس الحديقه جميعهم علي الواجهه البحريه الخلفيه ...... وجميعها تطل علي حديقة كبيره جدا تتوسط مربع الفيلات.
- صف الفيلات المقابله للفيلا علي نفس ش بن سينا ليس لها ابواب علي ش بن سينا.... لذلك الرصيفين علي الجانبين امام الفيلا خاصين بالفيلا حال وجود عدد كبير من السيارات ملك مشتري الفيلا.....أو لزائريه في المناسبات.
- لم يسكن الفيلا منذ تشطيبها إلا أسره ألمانيه قامت بتأجير الفيلا خلال ال 5 سنوات الماضية.
- حديقه الفيلا الخلفيه لا يوجد بها حمام سباحه ولكن يمكن مستقبلا انشاء حمام سباحه بها مساحته ٤م x ٨م.
- مرافق كامله من عداد كهرباء 3 فاز وغاز طبيعي ومياه.
* الفيلا ليس عليها اي مخالفات من جهاز مدينه الرحاب.... لذا سيتم تسجيل الفيلا بكل سلاسه باسم المشتري الجديد لدي الأداره العقاريه لشركه طلعت مصطفي.
- الفيلا مسدد عنها الضرائب العقاريه السنويه حتي نهايه 2025....
- مسدد كذلك الخدمات السنويه لجهاز مدينه الرحاب حتي نهايه 2025 ... ومدفوع بالفعل وديعه للفيلا عن مصاريف الصيانه لجهاز المدينه قيمتها 200 الف ج
Amenities
Building / Compound Specific
Covered Parking
Shared Spa
Shared Gym
Sports Courts
Medical Center
+ 1 more
Unit Level
Unfurnished
Central A/C
Kitchen Appliances
Maids Room
Private Garden
Location
About New Cairo City
Learn moreNew Cairo City features 1,069 buildings.
- Properties Listed50,875
- Avg. Price27.1M EGP
- Price range600K - 1B
5.01 Review
Score Breakdown
Some reviews are auto translated.
- Anonymous
Wonderful city
Price Insights
This property costs 66% more than the average price of 4 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 27,183,167 EGP
This property is 36% bigger than the average size of 4 bedroom in Cairo
Average size is 302 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Ahmed Metwaly
19 Rehab For RealEstate
See agency properties (29)Regulatory information
Regulatory information
Reference
97H88ZFMSB84SDK69TYYYZTABC
Listed
2 hours ago
Payment method
Cash