EGP45,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
4 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
4 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
410 متر مربع
السعر لكل وحدة مساحة
109,756 جنيه/متر مربع
متاح من
٣١ أكتوبر ٢٠٢٦
فيلا للبيع في امتداد الرحاب, الرحابفيلا للبيع بأفضل موقع وأوسع شارع بمنطقه الرحاب هيلز
- 410 م2 مساحه أدوار الفيلا (تم أضافه وإنشاء تراس بارز بالدور العلوي مساحته 10م2 وذلك بترخيص خاص للفيلا صدر من شركه طلعت مصطفي لهذه الأضافه)
- 543 م2 مساحه أرض الفيلا
- الفيلا نموذج O
- *الدور الأرضي*
4 ريسبشن
+ مطبخ كبير مفروش.
+ حمام ضيوف
+ غرفه الشغاله بحمام أخر خاص بها
+ تراس خارجي مرتفع مساحته 20 م2 بالحديقه الخلفيه.
*- الدور العلوي
غرفه نوم ماستر بحريه مع حمام خاص بها.
+ 3 غرف نوم أخري كبيره.
+ حمام ثان.
+ تراس بحري علي الحديقه.
+ تراس أمامي
+ صاله بطول 15 متر.
+ أوفيس مفروش (يمكن مستقبلا تحويله لحمام ثالث بهذا الدور وذلك حسب الأحتياج).
كما بفيديو الفيلا ... التشطيبات هاي لوكس.
- أرضيات الدور الأرضي والسلالم من رخام سيسليا الأيطالي.
- غرف النوم أرضيات HDF الماني.
- المطبخ الرئيسي بالدور الأرضي وأوفيس الدور العلوي... كلاهما من خشب الأرو الأمريكي والجرانيت المستورد.... ويوجد أوفيس مفروش بغرفه الرووف.
- غرفه ألوميتال بحمام منفصل بحديقه الفيلا للسائق.
- غرفتين النوم الرئيسيتين وتراس الدور العلوي وتراس الحديقه جميعهم علي الواجهه البحريه الخلفيه ...... وجميعها تطل علي حديقة كبيره جدا تتوسط مربع الفيلات.
- صف الفيلات المقابله للفيلا علي نفس ش بن سينا ليس لها ابواب علي ش بن سينا.... لذلك الرصيفين علي الجانبين امام الفيلا خاصين بالفيلا حال وجود عدد كبير من السيارات ملك مشتري الفيلا.....أو لزائريه في المناسبات.
- لم يسكن الفيلا منذ تشطيبها إلا أسره ألمانيه قامت بتأجير الفيلا خلال ال 5 سنوات الماضية.
- حديقه الفيلا الخلفيه لا يوجد بها حمام سباحه ولكن يمكن مستقبلا انشاء حمام سباحه بها مساحته ٤م x ٨م.
- مرافق كامله من عداد كهرباء 3 فاز وغاز طبيعي ومياه.
* الفيلا ليس عليها اي مخالفات من جهاز مدينه الرحاب.... لذا سيتم تسجيل الفيلا بكل سلاسه باسم المشتري الجديد لدي الأداره العقاريه لشركه طلعت مصطفي.
- الفيلا مسدد عنها الضرائب العقاريه السنويه حتي نهايه 2025....
- مسدد كذلك الخدمات السنويه لجهاز مدينه الرحاب حتي نهايه 2025 ... ومدفوع بالفعل وديعه للفيلا عن مصاريف الصيانه لجهاز المدينه قيمتها 200 الف ج
فيلا للبيع بأفضل موقع وأوسع شارع بمنطقه الرحاب هيل
- 410 م2 مساحه أدوار الفيلا (تم أضافه وإنشاء تراس بارز بالدور العلوي مساحته 10م2 وذلك بترخيص خاص للفيلا صدر من شركه طلعت مصطفي لهذه الأضافه)
- 543 م2 مساحه أرض الفيلا
- الفيلا نموذج O
- *الدور الأرضي*
4 ريسبشن
+ مطبخ كبير مفروش.
+ حمام ضيوف
+ غرفه الشغاله بحمام أخر خاص بها
+ تراس خارجي مرتفع مساحته 20 م2 بالحديقه الخلفيه.
*- الدور العلوي
غرفه نوم ماستر بحريه مع حمام خاص بها.
+ 3 غرف نوم أخري كبيره.
+ حمام ثان.
+ تراس بحري علي الحديقه.
+ تراس أمامي
+ صاله بطول 15 متر.
+ أوفيس مفروش (يمكن مستقبلا تحويله لحمام ثالث بهذا الدور وذلك حسب الأحتياج).
كما بفيديو الفيلا ... التشطيبات هاي لوكس.
- أرضيات الدور الأرضي والسلالم من رخام سيسليا الأيطالي.
- غرف النوم أرضيات HDF الماني.
- المطبخ الرئيسي بالدور الأرضي وأوفيس الدور العلوي... كلاهما من خشب الأرو الأمريكي والجرانيت المستورد.... ويوجد أوفيس مفروش بغرفه الرووف.
- غرفه ألوميتال بحمام منفصل بحديقه الفيلا للسائق.
- غرفتين النوم الرئيسيتين وتراس الدور العلوي وتراس الحديقه جميعهم علي الواجهه البحريه الخلفيه ...... وجميعها تطل علي حديقة كبيره جدا تتوسط مربع الفيلات.
- صف الفيلات المقابله للفيلا علي نفس ش بن سينا ليس لها ابواب علي ش بن سينا.... لذلك الرصيفين علي الجانبين امام الفيلا خاصين بالفيلا حال وجود عدد كبير من السيارات ملك مشتري الفيلا.....أو لزائريه في المناسبات.
- لم يسكن الفيلا منذ تشطيبها إلا أسره ألمانيه قامت بتأجير الفيلا خلال ال 5 سنوات الماضية.
- حديقه الفيلا الخلفيه لا يوجد بها حمام سباحه ولكن يمكن مستقبلا انشاء حمام سباحه بها مساحته ٤م x ٨م.
- مرافق كامله من عداد كهرباء 3 فاز وغاز طبيعي ومياه.
* الفيلا ليس عليها اي مخالفات من جهاز مدينه الرحاب.... لذا سيتم تسجيل الفيلا بكل سلاسه باسم المشتري الجديد لدي الأداره العقاريه لشركه طلعت مصطفي.
- الفيلا مسدد عنها الضرائب العقاريه السنويه حتي نهايه 2025....
- مسدد كذلك الخدمات السنويه لجهاز مدينه الرحاب حتي نهايه 2025 ... ومدفوع بالفعل وديعه للفيلا عن مصاريف الصيانه لجهاز المدينه قيمتها 200 الف ج
مزايا
خاص بالمبنى أو المجمع
موقف مغطى
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
ملاعب رياضية
مركز طبي
+ 1 أكثر
مستوى الوحدة
غير مفروشة
تكييف مركزي
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
حديقة خاصة
الموقع
حول مدينة القاهرة الجديدة
تعلم المزيديضم مدينة القاهرة الجديدة ما مجموعه 1,069 مبنى سكنيًا.
- العقارات المتوفرة.50,875
- متوسط السعر27.1M جنيه
- نطاق السعر600K - 1B
5.0تقييم
تفصيل الدرجات
- مجهول
مدينة رائعه
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 66% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع 27,183,167 جنيه
هذا العقار 36% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة 302 متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Ahmed Metwaly
19 Rehab For RealEstate
شاهد عقارات الوكالة (29)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
97H88ZFMSB84SDK69TYYYZTABC
نُشِر
منذ 2 ساعات
طريقة الدفع
نقداً