EGP 80,000,000
4 Bedrooms + Maid
4 Bathrooms
4,887 sqft / 454 sqm
VILLA FOR SALE IN PRIVADO, MADINATYفيلا نموذج U فاخرة – فيو جولف وناصية مميزة | مدينتي
1. تفاصيل المساحات والموقع الجغرافي
مساحة الأرض: 907 متر مربع (حديقة شاسعة ومساحة خارجية ممتازة).
مساحة المباني: 454 متر مربع.
الموقع: ناصية مميزة (Corner unit) تطل على ممر.
الإطلالة الفائقة (الفيو): فيو مباشر ومفتوح على ملاعب الجولف (Golf View).
2. التقسيم الداخلي للفيلا
غرف النوم: 4 غرف نوم رئيسية.
منها 2 غرفة ماستر (بحمام خاص).
غرفة عاملة (مربية): غرفة مخصصة للمربية أو مكتب (بملحقاتها).
مساحات إضافية: غرفة كاملة بالرووف (تصلح كغرفة معيشة علوية أو غرفة تخزين كبيرة).
3. السعر والمواصفات الأساسية للوحدة
الموقع: مدينتي، المجموعة (Villas).
النموذج: فيلا نموذج U (من أكبر النماذج المساحية).
التشطيب: تشطيب الشركة الأصلي (جاهز للتحديث).
السعر المطلوب: 80,000,000 جنيه كاش (ثمانون مليون جنيه مصري).
4. نبذة عن اللوكيشن والمشروع والمطور
أ. عن الموقع: مدينتي (Madinaty)
المكانة: مدينة سكنية متكاملة الخدمات تُعد من أضخم وأنجح المشاريع في شرق القاهرة.
البنية التحتية: تتميز بتخطيط عمراني واسع، وتوفر كافة المرافق الحديثة (تعليم، صحة، ترفيه).
ب. عن المشروع (منطقة الفيلات والجولف)
منطقة الفيلات: الأكثر فخامة وتتميز بالخصوصية الكاملة.
ملعب الجولف (Golf Course): يضيف قيمة استثنائية وإطلالات طبيعية خضراء نادرة، ويزيد من قيمة الوحدات المطلة عليه (مثل هذه الفيلا).
ج. عن المطور (مجموعة طلعت مصطفى)
الشركة: مجموعة طلعت مصطفى (Talaat Moustafa Group - TMG).
الريادة: أكبر وأبرز المطورين العقاريين في مصر، معروفة بتطوير المدن والمجتمعات السكنية المتكاملة (مثل مدينتي والرحاب).
السمعة: تشتهر بالالتزام بالجودة في التنفيذ والصيانة، وتقديم خدمات متكاملة.
5. عن Lesoll (المنصة الناشرة للإعلان)
التعريف: Lesoll هي المنصة الرائدة في مصر لبيع وشراء وتأجير العقارات والسيارات عبر الإنترنت.
الهدف: تقديم تجربة سهلة وسريعة وشفافة تساعد الملاك والمشترين والمستثمرين على التواصل مباشرة وإنجاز صفقاتهم بثقة.
الخدمات: نشر الإعلانات مجانًا، الوصول إلى عملاء ومشترين جادين، ودعم
Luxury Villa – Golf View & Prime Corner | Madinaty
1. تفاصيل المساحات والموقع الجغرافي
مساحة الأرض: 907 متر مربع (حديقة شاسعة ومساحة خارجية ممتازة).
مساحة المباني: 454 متر مربع.
الموقع: ناصية مميزة (Corner unit) تطل على ممر.
الإطلالة الفائقة (الفيو): فيو مباشر ومفتوح على ملاعب الجولف (Golf View).
2. التقسيم الداخلي للفيلا
غرف النوم: 4 غرف نوم رئيسية.
منها 2 غرفة ماستر (بحمام خاص).
غرفة عاملة (مربية): غرفة مخصصة للمربية أو مكتب (بملحقاتها).
مساحات إضافية: غرفة كاملة بالرووف (تصلح كغرفة معيشة علوية أو غرفة تخزين كبيرة).
3. السعر والمواصفات الأساسية للوحدة
الموقع: مدينتي، المجموعة (Villas).
النموذج: فيلا نموذج U (من أكبر النماذج المساحية).
التشطيب: تشطيب الشركة الأصلي (جاهز للتحديث).
السعر المطلوب: 80,000,000 جنيه كاش (ثمانون مليون جنيه مصري).
4. نبذة عن اللوكيشن والمشروع والمطور
أ. عن الموقع: مدينتي (Madinaty)
المكانة: مدينة سكنية متكاملة الخدمات تُعد من أضخم وأنجح المشاريع في شرق القاهرة.
البنية التحتية: تتميز بتخطيط عمراني واسع، وتوفر كافة المرافق الحديثة (تعليم، صحة، ترفيه).
ب. عن المشروع (منطقة الفيلات والجولف)
منطقة الفيلات: الأكثر فخامة وتتميز بالخصوصية الكاملة.
ملعب الجولف (Golf Course): يضيف قيمة استثنائية وإطلالات طبيعية خضراء نادرة، ويزيد من قيمة الوحدات المطلة عليه (مثل هذه الفيلا).
ج. عن المطور (مجموعة طلعت مصطفى)
الشركة: مجموعة طلعت مصطفى (Talaat Moustafa Group - TMG).
الريادة: أكبر وأبرز المطورين العقاريين في مصر، معروفة بتطوير المدن والمجتمعات السكنية المتكاملة (مثل مدينتي والرحاب).
السمعة: تشتهر بالالتزام بالجودة في التنفيذ والصيانة، وتقديم خدمات متكاملة.
5. عن Lesoll (المنصة الناشرة للإعلان)
التعريف: Lesoll هي المنصة الرائدة في مصر لبيع وشراء وتأجير العقارات والسيارات عبر الإنترنت.
الهدف: تقديم تجربة سهلة وسريعة وشفافة تساعد الملاك والمشترين والمستثمرين على التواصل مباشرة وإنجاز صفقاتهم بثقة.
الخدمات: نشر الإعلانات مجانًا، الوصول إلى عملاء ومشترين جادين، ودعم
Property details
Property Type
Villa
Property Size
4,887 sqft / 454 sqm
Bedrooms
4 + Maid
Bathrooms
4
Available from
29 Oct 2025
Amenities
Maids Room
Study
Central A/C
Balcony
Private Garden
Shared Pool
Shared Spa
Security
Covered Parking
Built in Wardrobes
Location
Price Insights
This property costs 154% more than the average price of 4 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 31,443,992 EGP
This property is 42% bigger than the average size of 4 bedroom in Cairo
Average size is 319 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Fadwa Adel
Losell For Real Estate
See agency properties (128)Regulatory information
Regulatory information
Reference
01K8QKMCY6XXMD42HH5PRP2A3N
Listed
3 days ago
Recommended for you