EGP10,000,000
Property details
- Bedrooms
- 5 Beds
- Bathrooms
- 4 Baths
- Property type
- Roof
- Furnishing
- Unfurnished
- Area
- 330 sqm
- Price per area
- 30,303 EGP/sqm
- Available from
- 26 Aug 2026
ROOF FOR SALE IN EL BANAFSEG 6, EL BANAFSEGإذا كنت تبحث عن السكن الراقي الذي يضمن لك أعلى درجات الخصوصية والهدوء، أو ترغب في استثمار عقاري ذكي يضمن لك عائدين منفصلين؛ نقدم لك هذا العرض الاستثنائي في أرقى وأهدأ مناطق القاهرة الجديدة "منطقة البنفسج فيلات".
يتميز الروف بموقع استراتيجي ساحر، يجمع بين هدوء الفيلات وخصوصيتها، وبين القرب الشديد من الخدمات الحيوية ومناطق التسوق الرئيسية، حيث يقع على بعد خطوات معدودة من مول كلاود ناين (Cloud 9)، مما يجعل حياتك اليومية مريحة وبسيطة.
تفاصيل المساحات والتقسيم الذكي:
تم تصميم الروف بالكامل بمساحة إجمالية 330 متر مربع، وتم استغلالها بذكاء شديد لتنقسم إلى شقتين مستقلتين تماماً بمدخلين وفيو مفتوح، مما يمنحك مرونة كاملة (للسكن العائلي المشترك، أو سكن واستثمار في نفس الوقت):
الشقة الأولى (المساحة والرفاهية):
المساحة: 150 متر مربع مباني + 50 متر روف خارجي (تراس).
التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم مريحة (من بينها غرفة ماستر فاخرة بحمام خاص لخصوصية كاملة).
الحمامات: 2 حمام بتشطيب وتوزيع ممتاز.
المطبخ: نظام أمريكاني عصري مفتوح يضفي اتساعاً ولمسة جمالية على المكان.
الشقة الثانية (الاستغلال الأمثل والاستثمار):
المساحة: 80 متر مربع مباني + 50 متر روف خارجي (تراس).
التقسيم الداخلي: غرفتين نوم بتصميم مريح يستغل كل متر.
الحمامات: 2 حمام مجهزين بالكامل.
المطبخ: تصميم مريح، عملي، ومستقل.
مميزات ومرافق لا غنى عنها:
الوضع القانوني: الروف متصالح عليه بشكل نهائي ، مما يضمن لك عملية نقل ملكية فورية وآمنة تماماً بدون أي عقبات قانونية.
كامل المرافق: عدادات رسمية جاهزة للتشغيل الفوري (غاز طبيعي، كهرباء، مياه، تليفون أرضي، وإنترنت فائق السرعة).
الخدمات: عمارة راقية بواجهة فاخرة، مجهزة بـ أسانسير حديث يعمل بكفاءة تامة حتى الروف مباشرة.
الإطلالة والخصوصية: تمتع بفيو مفتوح رائع ومساحات تراس إجمالية تصل لـ 100 متر مثالية لحفلات الشواء والجلسات العائلية الصيفية.
تفاصيل العرض المالي:
السعر المطلوب للروف بالكامل (الشقتين): 10,000,000 جنيه مصري (كاش).
التفاوض: متاح تفاوض بسيط جداً في السعر في حالة الجدية التامة والتعاقد الفوري.
لا تدع هذه اللقطة الاستثنائية تفوتك في البنفسج فيلات!
امتلك رووف كامل بفيو مفتوح بالبنفسج فيلات
يتميز الروف بموقع استراتيجي ساحر، يجمع بين هدوء الفيلات وخصوصيتها، وبين القرب الشديد من الخدمات الحيوية ومناطق التسوق الرئيسية، حيث يقع على بعد خطوات معدودة من مول كلاود ناين (Cloud 9)، مما يجعل حياتك اليومية مريحة وبسيطة.
تفاصيل المساحات والتقسيم الذكي:
تم تصميم الروف بالكامل بمساحة إجمالية 330 متر مربع، وتم استغلالها بذكاء شديد لتنقسم إلى شقتين مستقلتين تماماً بمدخلين وفيو مفتوح، مما يمنحك مرونة كاملة (للسكن العائلي المشترك، أو سكن واستثمار في نفس الوقت):
الشقة الأولى (المساحة والرفاهية):
المساحة: 150 متر مربع مباني + 50 متر روف خارجي (تراس).
التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم مريحة (من بينها غرفة ماستر فاخرة بحمام خاص لخصوصية كاملة).
الحمامات: 2 حمام بتشطيب وتوزيع ممتاز.
المطبخ: نظام أمريكاني عصري مفتوح يضفي اتساعاً ولمسة جمالية على المكان.
الشقة الثانية (الاستغلال الأمثل والاستثمار):
المساحة: 80 متر مربع مباني + 50 متر روف خارجي (تراس).
التقسيم الداخلي: غرفتين نوم بتصميم مريح يستغل كل متر.
الحمامات: 2 حمام مجهزين بالكامل.
المطبخ: تصميم مريح، عملي، ومستقل.
مميزات ومرافق لا غنى عنها:
الوضع القانوني: الروف متصالح عليه بشكل نهائي ، مما يضمن لك عملية نقل ملكية فورية وآمنة تماماً بدون أي عقبات قانونية.
كامل المرافق: عدادات رسمية جاهزة للتشغيل الفوري (غاز طبيعي، كهرباء، مياه، تليفون أرضي، وإنترنت فائق السرعة).
الخدمات: عمارة راقية بواجهة فاخرة، مجهزة بـ أسانسير حديث يعمل بكفاءة تامة حتى الروف مباشرة.
الإطلالة والخصوصية: تمتع بفيو مفتوح رائع ومساحات تراس إجمالية تصل لـ 100 متر مثالية لحفلات الشواء والجلسات العائلية الصيفية.
تفاصيل العرض المالي:
السعر المطلوب للروف بالكامل (الشقتين): 10,000,000 جنيه مصري (كاش).
التفاوض: متاح تفاوض بسيط جداً في السعر في حالة الجدية التامة والتعاقد الفوري.
لا تدع هذه اللقطة الاستثنائية تفوتك في البنفسج فيلات!
Amenities
Unit Level
Unfurnished
Location
About New Cairo City
Learn moreNew Cairo City features 1,062 buildings.
- Properties Listed45,543
- Price range485K - 1B
Provided by
mariam adel
La Plage Group
See agency properties (235)Regulatory information
Regulatory information
Reference
YX863PFFN0VHVBRFWE071PBRWW
Listed
1 month ago
Payment method
Cash