EGP 2,800,000
5 Bedrooms
3 Bathrooms
4,844 sqft / 450 sqm
DUPLEX FOR SALE IN EL MOTAMAYEZ DISTRICT, BADR CITY"إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية حقيقية تجمع بين المساحة الواسعة، الخصوصية الكاملة، والموقع المميز، فهذه الفيلا الدوبلكس تُعد فرصة نادرة في واحدة من أفضل مناطق حي الفيلات – منطقة B، حيث الهدوء والتنظيم والرقي، مع سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
الوحدة عبارة عن فيلا دوبلكس بمساحة إجمالية 450 متر مربع، وهي مساحة كبيرة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الباحثين عن سكن فاخر بمفهوم مختلف، مع توزيع داخلي عملي يحقق أقصى استفادة من المساحة ويمنح إحساسًا بالراحة والاتساع في جميع أجزاء الوحدة.
الفيلا مكونة من دور أرضي ودورين، مع تصميم معماري مميز يجعل كل دور يحتوي على شقتين فقط بواجهة واضحة، مما يوفر تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم. كما تتميز الوحدة بوجود سلم داخلي خاص يربط الأدوار ببعضها، ما يعزز الخصوصية ويجعل الدوبلكس وحدة مستقلة تمامًا داخل الفيلا.
من أهم مميزات هذه الفيلا وجود مدخل خاص بالدوبلكس، وهو عنصر أساسي للباحثين عن الاستقلالية والخصوصية الكاملة دون أي مشاركة في المداخل. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الوحدة بارتفاع Double Height في جزء من الفراغات الداخلية، وهو ما يمنح إحساسًا بالفخامة والاتساع ويعطي مرونة كبيرة في التصميم الداخلي بعد التشطيب.
الموقع من أقوى عناصر الجذب في هذه الوحدة، حيث تقع الفيلا بالقرب من طريق السويس مباشرة، ما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة، مدينة نصر، ومختلف مناطق القاهرة في وقت قياسي. كما أنها بجوار هايبر 1، وهو ما يضمن قرب جميع الخدمات اليومية من تسوق، مطاعم، وصيدليات دون الحاجة إلى مسافات طويلة.
الفيلا تتمتع أيضًا بـ فيو مفتوح على لاندسكيب، مما يوفر إطلالة مريحة للأعصاب ويضيف قيمة حقيقية للوحدة سواء للسكن أو الاستثمار، خاصة مع ندرة الوحدات التي تجمع بين المساحة، الموقع، والفيو المفتوح في نفس الوقت.
الوحدة استلام فوري بنظام نصف تشطيب يشمل:
محارة كاملة، حلوق الأبواب، تأسيسات الكهرباء والسباكة الداخلية، واستخدام خامات تأسيس من أجود الأنواع، وهو ما يمنح المشتري حرية كاملة في اختيار التشطيب النهائي وفق ذوقه الخاص دون أعباء إنشائية إضافية.
تفاصيل السعر:
سعر المتر: حوالي 6,222 جنيه مصري
إجمالي سعر الوحدة (450 متر): 2,800,000 جنيه مصري
نظام السداد: كاش
قيمة المقدم: 2,800,000 جنيه مصري (كامل قيمة الوحدة)
دوبلكس بالقاهره الجديده استلام فوري 450متر
الوحدة عبارة عن فيلا دوبلكس بمساحة إجمالية 450 متر مربع، وهي مساحة كبيرة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الباحثين عن سكن فاخر بمفهوم مختلف، مع توزيع داخلي عملي يحقق أقصى استفادة من المساحة ويمنح إحساسًا بالراحة والاتساع في جميع أجزاء الوحدة.
الفيلا مكونة من دور أرضي ودورين، مع تصميم معماري مميز يجعل كل دور يحتوي على شقتين فقط بواجهة واضحة، مما يوفر تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم. كما تتميز الوحدة بوجود سلم داخلي خاص يربط الأدوار ببعضها، ما يعزز الخصوصية ويجعل الدوبلكس وحدة مستقلة تمامًا داخل الفيلا.
من أهم مميزات هذه الفيلا وجود مدخل خاص بالدوبلكس، وهو عنصر أساسي للباحثين عن الاستقلالية والخصوصية الكاملة دون أي مشاركة في المداخل. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الوحدة بارتفاع Double Height في جزء من الفراغات الداخلية، وهو ما يمنح إحساسًا بالفخامة والاتساع ويعطي مرونة كبيرة في التصميم الداخلي بعد التشطيب.
الموقع من أقوى عناصر الجذب في هذه الوحدة، حيث تقع الفيلا بالقرب من طريق السويس مباشرة، ما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة، مدينة نصر، ومختلف مناطق القاهرة في وقت قياسي. كما أنها بجوار هايبر 1، وهو ما يضمن قرب جميع الخدمات اليومية من تسوق، مطاعم، وصيدليات دون الحاجة إلى مسافات طويلة.
الفيلا تتمتع أيضًا بـ فيو مفتوح على لاندسكيب، مما يوفر إطلالة مريحة للأعصاب ويضيف قيمة حقيقية للوحدة سواء للسكن أو الاستثمار، خاصة مع ندرة الوحدات التي تجمع بين المساحة، الموقع، والفيو المفتوح في نفس الوقت.
الوحدة استلام فوري بنظام نصف تشطيب يشمل:
محارة كاملة، حلوق الأبواب، تأسيسات الكهرباء والسباكة الداخلية، واستخدام خامات تأسيس من أجود الأنواع، وهو ما يمنح المشتري حرية كاملة في اختيار التشطيب النهائي وفق ذوقه الخاص دون أعباء إنشائية إضافية.
تفاصيل السعر:
سعر المتر: حوالي 6,222 جنيه مصري
إجمالي سعر الوحدة (450 متر): 2,800,000 جنيه مصري
نظام السداد: كاش
قيمة المقدم: 2,800,000 جنيه مصري (كامل قيمة الوحدة)
Property details
Property Type
Duplex
Property Size
4,844 sqft / 450 sqm
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Available from
16 Dec 2025
Amenities
Central A/C
Balcony
Security
Covered Parking
Location
Price Insights
This property costs 103% more than the average price of 5 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 1,377,943 EGP
This property is 42% bigger than the average size of 5 bedroom in Cairo
Average size is 316 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
NADA khalifa
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (765)Regulatory information
Regulatory information
Reference
ayagamal87865457
Listed
22 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash