EGP3,295,072
3 Bedrooms
3 Bathrooms
148 sqm / 1,593 sqft
APARTMENT FOR SALE IN BAIT ALWATAN, NEW OBOUR CITYكومباوند ميريسا (Merisa) في مدينة العبور الجديدة، والمملوك لشركة RG Group (أر جي جروب) للتطوير العقاري، هو مشروع سكني مصمم لتقديم تجربة حياة متكاملة تجمع بين الخصوصية، العصرية، والراحة الاستثمارية.
إليك وصف تفصيلي وشامل للكومباوند:
الموقع الاستراتيجي
يتميز الكومباوند بموقع حيوي وممتاز في قلب مدينة العبور الجديدة، مما يجعله قريباً من أهم المحاور الرئيسية والطرق الحيوية التي تسهل الانتقال منه وإليه:
يقع بالقرب من طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي والطريق الدائري الأوسطي.
على مسافة دقائق معدودة من كبرى الخدمات التعليمية والترفيهية في مدينة العبور.
التصميم والماستر بلان (Master Plan)
الطابع المعماري: يعتمد المشروع على واجهات مودرن وأنيقة، مع استغلال ذكي للمساحات الداخلية لضمان أعلى مستويات الخصوصية والراحة لكل وحدة.
توزيع المساحات: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع الإجمالية للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والممرات المائية، بينما تشغل المباني السكنية النسبة الأقل، مما يضمن بيئة صحية ونقية بعيدة عن التكدس.
أنواع الوحدات والمساحات
يوفر الكومباوند تنوعاً كبيراً في الوحدات السكنية لتلبية مختلف احتياجات العائلات والمستثمرين، وتتميز الشقق بتقسيمات داخلية ممتازة:
تبدأ المساحات من شقق صغيرة وعملية (مكونة من غرفتين) وتتدرج لتصل إلى شقق عائلية واسعة (3 غرف نوم فأكثر).
تتوفر وحدات أرضي بحديقة خاصة، ووحدات أدوار متكررة ببلكونات ذات إطلالات مفتوحة على اللاند سكيب.
الخدمات والمرافق المتكاملة
حرصت شركة RG على توفير مجتمع سكني مغلق (Gated Community) يقدم كافة الخدمات اليومية والترفيهية:
الأمن والأمان: نظام حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية لتأمين المداخل والمخارج.
الراحة والترفيه: مساحات خضراء واسعة، ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
منطقة تجارية: مول أو محلات تجارية تلبي الاحتياجات اليومية للسكان من سوبر ماركت، كافيهات، ومطاعم.
خدمات الصيانة والنظافة: فرق دورية للحفاظ على المظهر العام والتشغيل السلس للمرافق.
أنظمة السداد والتسهيلات
تطرح الشركة المشروع بأنظمة دفع مرنة تناسب السوق العقاري الحالي، وتتضمن:
مقدمات حجز وتبسيط تبدأ من 10% أو 15% (حسب نظام العرض المتاح).
خطط تقسيط ممتدة على فترات سداد مرن
يونيت 148م بكومباوند ميريسا RG بخصم 12%
إليك وصف تفصيلي وشامل للكومباوند:
الموقع الاستراتيجي
يتميز الكومباوند بموقع حيوي وممتاز في قلب مدينة العبور الجديدة، مما يجعله قريباً من أهم المحاور الرئيسية والطرق الحيوية التي تسهل الانتقال منه وإليه:
يقع بالقرب من طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي والطريق الدائري الأوسطي.
على مسافة دقائق معدودة من كبرى الخدمات التعليمية والترفيهية في مدينة العبور.
التصميم والماستر بلان (Master Plan)
الطابع المعماري: يعتمد المشروع على واجهات مودرن وأنيقة، مع استغلال ذكي للمساحات الداخلية لضمان أعلى مستويات الخصوصية والراحة لكل وحدة.
توزيع المساحات: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع الإجمالية للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والممرات المائية، بينما تشغل المباني السكنية النسبة الأقل، مما يضمن بيئة صحية ونقية بعيدة عن التكدس.
أنواع الوحدات والمساحات
يوفر الكومباوند تنوعاً كبيراً في الوحدات السكنية لتلبية مختلف احتياجات العائلات والمستثمرين، وتتميز الشقق بتقسيمات داخلية ممتازة:
تبدأ المساحات من شقق صغيرة وعملية (مكونة من غرفتين) وتتدرج لتصل إلى شقق عائلية واسعة (3 غرف نوم فأكثر).
تتوفر وحدات أرضي بحديقة خاصة، ووحدات أدوار متكررة ببلكونات ذات إطلالات مفتوحة على اللاند سكيب.
الخدمات والمرافق المتكاملة
حرصت شركة RG على توفير مجتمع سكني مغلق (Gated Community) يقدم كافة الخدمات اليومية والترفيهية:
الأمن والأمان: نظام حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية لتأمين المداخل والمخارج.
الراحة والترفيه: مساحات خضراء واسعة، ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
منطقة تجارية: مول أو محلات تجارية تلبي الاحتياجات اليومية للسكان من سوبر ماركت، كافيهات، ومطاعم.
خدمات الصيانة والنظافة: فرق دورية للحفاظ على المظهر العام والتشغيل السلس للمرافق.
أنظمة السداد والتسهيلات
تطرح الشركة المشروع بأنظمة دفع مرنة تناسب السوق العقاري الحالي، وتتضمن:
مقدمات حجز وتبسيط تبدأ من 10% أو 15% (حسب نظام العرض المتاح).
خطط تقسيط ممتدة على فترات سداد مرن
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,593 sqft / 148 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Available from
16 Jun 2026
Amenities
Balcony
Private Garden
Shared Pool
Security
Shared Gym
Lobby in Building
Walk-in Closet
Location
Price Insights
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Qalyubia
Provided by
Ahmed samir
Ahmed Fadel
See agency properties (817)Regulatory information
Regulatory information
Reference
KTK400JMQ7GZ20DMHEGX7WBM1M
Listed
2 hours ago
Payment method
Cash or Installments
Down payment
329,000 EGP