EGP3,255,200
3 Bedrooms + Maid
3 Bathrooms
148 sqm / 1,593 sqft
APARTMENT FOR SALE IN BAIT ALWATAN, NEW OBOUR CITYكمبوند ميريسا – استثمار وسكن في موقع استراتيجي بمدينة العبور الجديدة
لو بتدور على فرصة تجمع بين السكن الراقي والاستثمار المضمون، كمبوند ميريسا بيقدملك كل ده في مشروع متكامل على مساحة 8 فدان، مكون من 13 عمارة بتصميم عصري وتنظيم مدروس يوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان.
المشروع يتميز بموقع قوي جدًا على شارع الـ70 مباشرة، واللي بيُعتبر من أهم المحاور الحيوية في المنطقة، لأنه بيربط بين امتداد خط 10 وشارع التسعين، وكمان هو الطريق الرئيسي المؤدي إلى العبور الجديدة من العبور القديمة، وده بيخلي الوصول لأي مكان سهل وسريع.
ميريسا مش مجرد سكن، لكنه مجتمع متكامل الخدمات، حيث يضم كل وسائل الراحة والترفيه، بداية من نادي اجتماعي (Club House)، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال، بالإضافة إلى مسطحات مائية تضيف لمسة جمالية وهدوء للمكان، ومساحات خضراء واسعة تساعدك تعيش في بيئة صحية ومريحة. كمان المشروع بيضم مول تجاري يوفر كل احتياجاتك اليومية، مع وجود تراك مخصص للمشي والرياضة.
الأمان عنصر أساسي داخل الكمبوند، من خلال شركة أمن متخصصة وكاميرات مراقبة موزعة في كل مكان، بالإضافة إلى شركة نظافة مسؤولة عن الحفاظ على مستوى راقي ونظيف بشكل دائم داخل المشروع.
المباني عبارة عن أرضي و5 أدوار، مع تنوع كبير في المساحات لتناسب كل الاحتياجات:
شقق غرفتين بمساحات 117 و130 متر
شقق 3 غرف بمساحات 148، 151، 158 و175 متر
وحدات أرضي بمساحات تبدأ من 110 حتى 194 متر، مع اختلاف مساحات الحدائق الخاصة حسب موقع كل وحدة
الأسعار تبدأ من 22,600 جنيه للمتر وتصل إلى 25,000 جنيه حسب المساحة والموقع داخل المشروع، مع خصم لفترة محدودة يصل إلى 10%، ودي فرصة قوية للحجز بسعر مميز.
أنظمة السداد مرنة جدًا:
مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات
مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات
مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات
سعر الجراج 125,000 جنيه
وديعة الصيانة 8% يتم سدادها قبل الاستلام بـ6 شهور
الوحدات بتتسلم خلال 3 سنوات ونصف بنظام نصف تشطيب، في واحدة من أسرع المناطق نموًا في العبور الجديدة، وده بيخلي المشروع فرصة حقيقية سواء للسكن أو للاستثمار وزيادة القيمة مع الوقت.
شقه 148م بخصم 10% دور متكرر بحري بكومباوند ميريسا
لو بتدور على فرصة تجمع بين السكن الراقي والاستثمار المضمون، كمبوند ميريسا بيقدملك كل ده في مشروع متكامل على مساحة 8 فدان، مكون من 13 عمارة بتصميم عصري وتنظيم مدروس يوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان.
المشروع يتميز بموقع قوي جدًا على شارع الـ70 مباشرة، واللي بيُعتبر من أهم المحاور الحيوية في المنطقة، لأنه بيربط بين امتداد خط 10 وشارع التسعين، وكمان هو الطريق الرئيسي المؤدي إلى العبور الجديدة من العبور القديمة، وده بيخلي الوصول لأي مكان سهل وسريع.
ميريسا مش مجرد سكن، لكنه مجتمع متكامل الخدمات، حيث يضم كل وسائل الراحة والترفيه، بداية من نادي اجتماعي (Club House)، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال، بالإضافة إلى مسطحات مائية تضيف لمسة جمالية وهدوء للمكان، ومساحات خضراء واسعة تساعدك تعيش في بيئة صحية ومريحة. كمان المشروع بيضم مول تجاري يوفر كل احتياجاتك اليومية، مع وجود تراك مخصص للمشي والرياضة.
الأمان عنصر أساسي داخل الكمبوند، من خلال شركة أمن متخصصة وكاميرات مراقبة موزعة في كل مكان، بالإضافة إلى شركة نظافة مسؤولة عن الحفاظ على مستوى راقي ونظيف بشكل دائم داخل المشروع.
المباني عبارة عن أرضي و5 أدوار، مع تنوع كبير في المساحات لتناسب كل الاحتياجات:
شقق غرفتين بمساحات 117 و130 متر
شقق 3 غرف بمساحات 148، 151، 158 و175 متر
وحدات أرضي بمساحات تبدأ من 110 حتى 194 متر، مع اختلاف مساحات الحدائق الخاصة حسب موقع كل وحدة
الأسعار تبدأ من 22,600 جنيه للمتر وتصل إلى 25,000 جنيه حسب المساحة والموقع داخل المشروع، مع خصم لفترة محدودة يصل إلى 10%، ودي فرصة قوية للحجز بسعر مميز.
أنظمة السداد مرنة جدًا:
مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات
مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات
مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات
سعر الجراج 125,000 جنيه
وديعة الصيانة 8% يتم سدادها قبل الاستلام بـ6 شهور
الوحدات بتتسلم خلال 3 سنوات ونصف بنظام نصف تشطيب، في واحدة من أسرع المناطق نموًا في العبور الجديدة، وده بيخلي المشروع فرصة حقيقية سواء للسكن أو للاستثمار وزيادة القيمة مع الوقت.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,593 sqft / 148 sqm
Bedrooms
3 + Maid
Bathrooms
3
Available from
6 Jun 2026
Amenities
Balcony
Central A/C
Kitchen Appliances
Private Garden
Maids Room
Shared Pool
Security
Shared Gym
Lobby in Building
Walk-in Closet
Location
Price Insights
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Qalyubia
Provided by
Ahmed samir
Ahmed Fadel
See agency properties (700)Regulatory information
Regulatory information
Reference
0QANZZ43JE8JAZ185EDGG34WAW
Listed
4 hours ago
Payment method
Cash or Installments
Down payment
325,000 EGP