EGP5,400,000
3 Bedrooms + Maid
3 Bathrooms
2,368 sqft / 220 sqm
APARTMENT FOR SALE IN AL BOSTAN ST., 9TH DISTRICTالحى التاسع - الشيخ زايد
اول سكن - الترا مودرن
بجديقة ومدخل خاص
لوكيشن مميز
مساحه 220م + حديقة 200م
رسيبشن كبير
3 غرف منهم غرفه ماستر
3 حمام
مطبخ
مطلوب 5 مليون و400 الف
شركة كومبكت :
هى شركة رائده فى مجال الوساطه والاستشارات العقاريه يمكنها مساعدتك فى ايجاد منزلك القادم من خلال ما لديها من المستشاريين العقاريين بخبرة تزيد عن 12 عاما فى هذا المجال
يسعدنا دائما تواصلكم معنا
يُعد الحي التاسع في مدينة الشيخ زايد من الأحياء السكنية الفاخرة التي تتميز بالهدوء والتنظيم المعماري العالي، حيث يغلب عليه طابع الفيلات، وفيما يلي تفاصيله لعام 2026:
1. المواصفات العامة والخدمات
• الموقع: يقع في منطقة مركزية بمدينة الشيخ زايد، ويتميز بقربه من المحاور الرئيسية مثل وصلة دهشور (مدخل زايد 4 و5) وشارع البستان.
• التصميم: ينقسم الحي إلى مناطق مخصصة للفيلات وأخرى للعمارات السكنية الحديثة، مع توفر مساحات خضراء واسعة وإطلالات مفتوحة.
• المرافق: يقع بالقرب من مراكز تجارية كبرى مثل "مول مزار"، "سعودي ماركت"، و"هايبر وان"، بالإضافة إلى قربه من الخدمات التعليمية والطبية بالمدينة.
2. أنواع الوحدات والمساحات
تتنوع الخيارات السكنية لتناسب الاحتياجات المختلفة:
• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 170 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع (عادة 3 غرف نوم و2-3 حمامات).
• الدوبلكس والبنتهاوس: تتوفر مساحات تبدأ من 240 متر مربع وتتجاوز 300 متر مربع مع روف خاص.
• الفيلات: تضم فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات مباني تبدأ من 300 متر مربع.
3. أسعار البيع (تقديرات يناير 2026)
تشهد الأسعار تفاوتاً حسب الموقع (عمارات أم فيلات) وحالة التشطيب:
• الشقق: تتراوح الأسعار بين 6,000,000 و 7,500,000 جنيه مصري للوحدات نصف التشطيب أو التشطيب الكامل بمساحات 200-250م.
• الروف والدوبلكس: تبدأ من حوالي 10,750,000 جنيه وتصل لـ 12,500,000 جنيه حسب التميز.
• سعر المتر: يتراوح متوسط سعر المتر للشقق في هذه المنطقة الراقية بين 30,000 و 45,000 جنيه حسب نوع المشروع.
4
اول سكن بحديقة ومدخل خاص الترا مودرن لوكيشن مميز
اول سكن - الترا مودرن
بجديقة ومدخل خاص
لوكيشن مميز
مساحه 220م + حديقة 200م
رسيبشن كبير
3 غرف منهم غرفه ماستر
3 حمام
مطبخ
مطلوب 5 مليون و400 الف
شركة كومبكت :
هى شركة رائده فى مجال الوساطه والاستشارات العقاريه يمكنها مساعدتك فى ايجاد منزلك القادم من خلال ما لديها من المستشاريين العقاريين بخبرة تزيد عن 12 عاما فى هذا المجال
يسعدنا دائما تواصلكم معنا
يُعد الحي التاسع في مدينة الشيخ زايد من الأحياء السكنية الفاخرة التي تتميز بالهدوء والتنظيم المعماري العالي، حيث يغلب عليه طابع الفيلات، وفيما يلي تفاصيله لعام 2026:
1. المواصفات العامة والخدمات
• الموقع: يقع في منطقة مركزية بمدينة الشيخ زايد، ويتميز بقربه من المحاور الرئيسية مثل وصلة دهشور (مدخل زايد 4 و5) وشارع البستان.
• التصميم: ينقسم الحي إلى مناطق مخصصة للفيلات وأخرى للعمارات السكنية الحديثة، مع توفر مساحات خضراء واسعة وإطلالات مفتوحة.
• المرافق: يقع بالقرب من مراكز تجارية كبرى مثل "مول مزار"، "سعودي ماركت"، و"هايبر وان"، بالإضافة إلى قربه من الخدمات التعليمية والطبية بالمدينة.
2. أنواع الوحدات والمساحات
تتنوع الخيارات السكنية لتناسب الاحتياجات المختلفة:
• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 170 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع (عادة 3 غرف نوم و2-3 حمامات).
• الدوبلكس والبنتهاوس: تتوفر مساحات تبدأ من 240 متر مربع وتتجاوز 300 متر مربع مع روف خاص.
• الفيلات: تضم فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات مباني تبدأ من 300 متر مربع.
3. أسعار البيع (تقديرات يناير 2026)
تشهد الأسعار تفاوتاً حسب الموقع (عمارات أم فيلات) وحالة التشطيب:
• الشقق: تتراوح الأسعار بين 6,000,000 و 7,500,000 جنيه مصري للوحدات نصف التشطيب أو التشطيب الكامل بمساحات 200-250م.
• الروف والدوبلكس: تبدأ من حوالي 10,750,000 جنيه وتصل لـ 12,500,000 جنيه حسب التميز.
• سعر المتر: يتراوح متوسط سعر المتر للشقق في هذه المنطقة الراقية بين 30,000 و 45,000 جنيه حسب نوع المشروع.
4
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
2,368 sqft / 220 sqm
Bedrooms
3 + Maid
Bathrooms
3
Available from
5 Feb 2026
Amenities
Unfurnished
Balcony
Built in Wardrobes
Covered Parking
Maids Room
Private Garden
View of Water
Security
Walk-in Closet
View of Landmark
Location
Price Insights
This property costs 18% less than the average price of 3 bedroom in Giza
Average Sale Price is 6,620,250 EGP
This property is 28% bigger than the average size of 3 bedroom in Giza
Average size is 172 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
Mohamed Admin
Compact Real Estate Company
See agency properties (577)Regulatory information
Regulatory information
Reference
1houseny
Listed
3 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash