EGP6,100,000
3 Bedrooms
3 Bathrooms
140 sqm / 1,507 sqft
APARTMENT FOR SALE IN DAR MISR PHASE 2, 12TH DISTRICTكمبوند دار مصر (الحي 12) -الشيخ زايد
شقة 140م للبيع شامل الفرش والمطبخ والتكييفات
فيو مفتوح- بحرى - لوكيشن مميز جدا
رسيبشن
3 غرف نوم
3 حمام
مطبخ
نص مفروشة بها حجرة نوم خشب جديدة كبيرة + دولاب كبير جديد ايكيا + مطبخ خشب + ٢ تكيف للرسبشن و حجرة نوم + ستائر متحركة دبل بلاك
مطلوب 6 مليون و100 الف
يُعد كمبوند دار مصر (الحي 12) في مدينة الشيخ زايد أحد أكثر التجمعات السكنية طلباً نظراً لجمعه بين الخصوصية والأسعار التنافسية مقارنة بالمشاريع الاستثمارية الخاصة. إليك تفاصيل المشروع لعام 2026:
1. المواصفات العامة والخدمات
الموقع: يقع في الحي الـ 12 بمدينة الشيخ زايد، ويتميز بكونه مجمعاً سكنياً مغلقاً (كمبوند) محاطاً بسور وبوابات وأمن.
التصميم: يتكون من عمارات سكنية ذات تصميم موحد، تضم كل عمارة مصعداً كهربائياً (أسانسير)، وتفصل بين العمارات مساحات خضراء "لاند سكيب" واسعة.
المرافق: يتوفر داخل أو بالقرب من الكمبوند مراكز خدمات، مساجد، ومناطق ترفيهية بسيطة، ويتميز بموقع قريب من منطقة الخدمات المركزية في الحي 12.
2. أنواع الوحدات والمساحات
تعتمد الوحدات في دار مصر الحي 12 على نماذج معمارية محددة:
المساحات: تتراوح المساحات غالباً بين 100 متر مربع و 150 متر مربع.
التقسيم: النموذج الأكثر شيوعاً هو مساحة 130 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم (بما في ذلك غرفة ماستر بحمام خاص)، ريسبشن، مطبخ، و2 حمام.
التشطيب: يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب "سوبر لوكس" من قبل وزارة الإسكان.
3. أسعار البيع
تشهد الأسعار في هذا الكمبوند زيادة نظراً لموقعه المتميز في زايد:
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر المتر في دار مصر الشيخ زايد حوالي 45,800 جنيه.
إجمالي سعر الوحدة: تتراوح أسعار الشقق (إعادة بيع) بين 5,000,000 و 6,500,000 جنيه حسب المساحة، الدور، ومستوى التميز (View).
نظام السداد: تتوفر الوحدات غالباً بنظام "الكاش" في حالات إعادة البيع، أو استكمال أقساط بسيطة متبقية لوزارة الإسكان في بعض الحالات.
4. أسعار الإيجار (تقديرات يناير 2026)
تختلف الأسعار الإيجار
إيجار غير مفروش (بالمطبخ أحياناً): يتراوح بين 15,000 و 22,000 جنيه شهرياً.
إيجار مفروش بالكامل: يبدأ من 30,000 جنيه ويصل إلى 37,000 جنيه شهرياً للوحدات التي تتميز بتشطيبات إضافية (ألترا سوبر لوكس) وفرش مودرن.
فيو مفتوح لوكيشن مميز بالمطيخ والتكيفات والفرش
شقة 140م للبيع شامل الفرش والمطبخ والتكييفات
فيو مفتوح- بحرى - لوكيشن مميز جدا
رسيبشن
3 غرف نوم
3 حمام
مطبخ
نص مفروشة بها حجرة نوم خشب جديدة كبيرة + دولاب كبير جديد ايكيا + مطبخ خشب + ٢ تكيف للرسبشن و حجرة نوم + ستائر متحركة دبل بلاك
مطلوب 6 مليون و100 الف
يُعد كمبوند دار مصر (الحي 12) في مدينة الشيخ زايد أحد أكثر التجمعات السكنية طلباً نظراً لجمعه بين الخصوصية والأسعار التنافسية مقارنة بالمشاريع الاستثمارية الخاصة. إليك تفاصيل المشروع لعام 2026:
1. المواصفات العامة والخدمات
الموقع: يقع في الحي الـ 12 بمدينة الشيخ زايد، ويتميز بكونه مجمعاً سكنياً مغلقاً (كمبوند) محاطاً بسور وبوابات وأمن.
التصميم: يتكون من عمارات سكنية ذات تصميم موحد، تضم كل عمارة مصعداً كهربائياً (أسانسير)، وتفصل بين العمارات مساحات خضراء "لاند سكيب" واسعة.
المرافق: يتوفر داخل أو بالقرب من الكمبوند مراكز خدمات، مساجد، ومناطق ترفيهية بسيطة، ويتميز بموقع قريب من منطقة الخدمات المركزية في الحي 12.
2. أنواع الوحدات والمساحات
تعتمد الوحدات في دار مصر الحي 12 على نماذج معمارية محددة:
المساحات: تتراوح المساحات غالباً بين 100 متر مربع و 150 متر مربع.
التقسيم: النموذج الأكثر شيوعاً هو مساحة 130 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم (بما في ذلك غرفة ماستر بحمام خاص)، ريسبشن، مطبخ، و2 حمام.
التشطيب: يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب "سوبر لوكس" من قبل وزارة الإسكان.
3. أسعار البيع
تشهد الأسعار في هذا الكمبوند زيادة نظراً لموقعه المتميز في زايد:
متوسط سعر المتر: يبلغ متوسط سعر المتر في دار مصر الشيخ زايد حوالي 45,800 جنيه.
إجمالي سعر الوحدة: تتراوح أسعار الشقق (إعادة بيع) بين 5,000,000 و 6,500,000 جنيه حسب المساحة، الدور، ومستوى التميز (View).
نظام السداد: تتوفر الوحدات غالباً بنظام "الكاش" في حالات إعادة البيع، أو استكمال أقساط بسيطة متبقية لوزارة الإسكان في بعض الحالات.
4. أسعار الإيجار (تقديرات يناير 2026)
تختلف الأسعار الإيجار
إيجار غير مفروش (بالمطبخ أحياناً): يتراوح بين 15,000 و 22,000 جنيه شهرياً.
إيجار مفروش بالكامل: يبدأ من 30,000 جنيه ويصل إلى 37,000 جنيه شهرياً للوحدات التي تتميز بتشطيبات إضافية (ألترا سوبر لوكس) وفرش مودرن.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,507 sqft / 140 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Available from
11 May 2026
Amenities
Partly furnished
Balcony
Built in Wardrobes
Central A/C
Covered Parking
Kitchen Appliances
Study
Security
View of Water
Walk-in Closet
Location
Price Insights
This property costs 11% less than the average price of 3 bedroom in Giza
Average Sale Price is 6,879,981 EGP
This property is 17% smaller than the average size of 3 bedroom in Giza
Average size is 168 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
Mohamed Admin
Compact Real Estate Company
See agency properties (674)Regulatory information
Regulatory information
Reference
tamerhesham01
Listed
6 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash