EGP2,300,000
4 Bedrooms
3 Bathrooms
175 sqm / 1,884 sqft
APARTMENT FOR SALE IN PLOT 13, GROUP 22شقة أرضي بجاردن 175م للبيع في هليوبوليس الجديدة - الحي الثاني إطلالة لاندسكيب وبتسهيلات في السداد
فرصة سكنية واستثمارية ممتازة بأسعار تنافسية بقلب مدينة هليوبوليس الجديدة، لامتلاك شقة أرضي بحديقة خاصة بموقع متميز في الحي الثاني - مجموعة 22 (قطعة 97). تُعد مدينة هليوبوليس الجديدة الامتداد الطبيعي الراقي لمنطقة مصر الجديدة ومصر الجديدة الحالية، وتتميز بالتخطيط العمراني الحديث، الشوارع المتسعة، والهدوء التام، إلى جانب قربها الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة الشروق، وطريق السويس، مما يضمن مستقبلاً استثمارياً واعداً وقيمة عقارية متزايدة باستمرار.
المساحات والتقسيم الداخلي للوحدة (مساحة واسعة واستغلال ذكي)
تتميز الشقة بتصميم داخلي واسع يوفر الراحة والخصوصية الكاملة لأفراد الأسرة:
المساحة الإجمالية للشقة: 175 متراً مربعاً.
مساحة الحديقة الخاصة (الجاردن): 60 متراً مربعاً (مساحة ممتازة لجلسات الشواء الخارجية، ومنطقة لعب آمنة للأطفال).
التقسيم الداخلي: تضم 4 غرف نوم واسعة ومريحة + 3 حمام (توزيع ممتاز يخدم الغرف والضيوف) + ريسبشن واسع يتسع لـ 3 قطع كبيرة من الأثاث والصالونات.
الإطلالة (الفيو): واجهة مميزة تطل مباشرة على لاندسكيب ومساحات خضراء مفتوحة توفر الراحة النفسية.
حالة التشطيب والوضع القانوني (أمان قانوني كامل)
حالة التشطيب: نصف تشطيب (محارة وحلوق وأساسيات المرافق)، مما يمنح المشتري الحرية الكاملة لتشطيب الشقة وتصميم الديكورات واختيار الخامات وفقاً لذوقه الشخصي وميزانيته.
المزايا الإضافية: الشقة لها حصة قانونية محددة في الأرض لضمان الملكية السكنية.
الوضع القانوني: الأوراق سليمة 100% وجاهزة لنقل الملكية الفورية بموجب عقد بيع نهائي + توكيل رسمي بالبيع للنفس وللغير بصيغة تضمن الأمان القانوني التام للمشتري.
التفاصيل المالية ونظام السداد المرن
السعر الإجمالي المطلوب: 2,300,000 جنيه مصري (مليونان وثلاثمائة ألف ج.م).
تسهيلات السداد: متاح إمكانية التقسيط على مدة قصيرة لتسهيل إجراءات الشراء، مما يجعلها صفقة عقارية ممتازة جداً مقارنة بأسعار السوق الحالية في القاهرة الجديدة وضواحيها.
الوحدة جاهزة تماماً للمعاينة الفورية على الطبيعة بالتنسيق المسبق مع المالك مباشرة. للتواصل واستلام كافة الأوراق، يرجى الاتصال بنا.
للبيع شقة بجاردن 175م في هليوبوليس الجديدة
فرصة سكنية واستثمارية ممتازة بأسعار تنافسية بقلب مدينة هليوبوليس الجديدة، لامتلاك شقة أرضي بحديقة خاصة بموقع متميز في الحي الثاني - مجموعة 22 (قطعة 97). تُعد مدينة هليوبوليس الجديدة الامتداد الطبيعي الراقي لمنطقة مصر الجديدة ومصر الجديدة الحالية، وتتميز بالتخطيط العمراني الحديث، الشوارع المتسعة، والهدوء التام، إلى جانب قربها الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة الشروق، وطريق السويس، مما يضمن مستقبلاً استثمارياً واعداً وقيمة عقارية متزايدة باستمرار.
المساحات والتقسيم الداخلي للوحدة (مساحة واسعة واستغلال ذكي)
تتميز الشقة بتصميم داخلي واسع يوفر الراحة والخصوصية الكاملة لأفراد الأسرة:
المساحة الإجمالية للشقة: 175 متراً مربعاً.
مساحة الحديقة الخاصة (الجاردن): 60 متراً مربعاً (مساحة ممتازة لجلسات الشواء الخارجية، ومنطقة لعب آمنة للأطفال).
التقسيم الداخلي: تضم 4 غرف نوم واسعة ومريحة + 3 حمام (توزيع ممتاز يخدم الغرف والضيوف) + ريسبشن واسع يتسع لـ 3 قطع كبيرة من الأثاث والصالونات.
الإطلالة (الفيو): واجهة مميزة تطل مباشرة على لاندسكيب ومساحات خضراء مفتوحة توفر الراحة النفسية.
حالة التشطيب والوضع القانوني (أمان قانوني كامل)
حالة التشطيب: نصف تشطيب (محارة وحلوق وأساسيات المرافق)، مما يمنح المشتري الحرية الكاملة لتشطيب الشقة وتصميم الديكورات واختيار الخامات وفقاً لذوقه الشخصي وميزانيته.
المزايا الإضافية: الشقة لها حصة قانونية محددة في الأرض لضمان الملكية السكنية.
الوضع القانوني: الأوراق سليمة 100% وجاهزة لنقل الملكية الفورية بموجب عقد بيع نهائي + توكيل رسمي بالبيع للنفس وللغير بصيغة تضمن الأمان القانوني التام للمشتري.
التفاصيل المالية ونظام السداد المرن
السعر الإجمالي المطلوب: 2,300,000 جنيه مصري (مليونان وثلاثمائة ألف ج.م).
تسهيلات السداد: متاح إمكانية التقسيط على مدة قصيرة لتسهيل إجراءات الشراء، مما يجعلها صفقة عقارية ممتازة جداً مقارنة بأسعار السوق الحالية في القاهرة الجديدة وضواحيها.
الوحدة جاهزة تماماً للمعاينة الفورية على الطبيعة بالتنسيق المسبق مع المالك مباشرة. للتواصل واستلام كافة الأوراق، يرجى الاتصال بنا.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,884 sqft / 175 sqm
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Available from
4 Jun 2026
Amenities
Balcony
Shared Gym
View of Landmark
Location
Price Insights
This property costs 85% less than the average price of 4 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 15,515,357 EGP
This property is 13% smaller than the average size of 4 bedroom in Cairo
Average size is 200 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
mariam adel
La Plage Group
See agency properties (45)Regulatory information
Regulatory information
Reference
D509425HNGGT4N9KBY5WBSS954
Listed
1 hour ago
Payment method
Cash