EGP 5,890,000
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1,561 sqft / 145 sqm
APARTMENT FOR SALE IN R8, NEW CAPITAL CITYيقع داخل R8 المجاور لحي السفارات، ونافذ على النهر الأخضر ومحاور رئيسية، على بُعد دقائق من الحي الحكومي ودار الأوبرا ومطار العاصمة.
يمتد على مساحة تتراوح بين 23–25 فدان، منها حوالي 80٪ مساحات خضراء ومسطحات مائية، بينما تشغل المباني نحو 20٪ فقط.
المكونات وأنواع الوحدات
المباني: دور أرضي + 7 طوابق متكررة، مع مسافات بين العمارات تتراوح من 25 إلى 150 متراً لتوفير خصوصية ومساحة مفتوحة.
الأنواع والمساحات:
شقق 2 غرف: تبدأ من 116–147 م²
شقق 3 غرف: تصل حتى 188 م²
شقق 4 غرف: تبدأ من حوالي 223 م²
دوبلكس: من 277 إلى 347 م²، مع حدائق خاصة في بعض الطرازات.
الأسعار
أ
السعر الإجمالي للوحدة يبدأ من حوالي 4.4 مليون جنيه للشقق، ويصل إلى أكثر من 10 مليون جنيه للدوبلكس.
توجد وديعة صيانة ورسوم جراج.
المرافق والخدمات
مرافق رياضية: حمامات سباحة مفتوحة ومغطاة، ملاعب تنس وسكواش، صالة ألعاب رياضية، مسارات جري وراكب دراجات، يوجا وكروسفيت.
مساحات اجتماعية: كيدز أريا، مسرح روماني للخارج، مناطق عمل جماعي (co-working)، تجمعات ونوافير.
خدمات فاخرة: سبا، جاكوزي، نظام أمني 24/7 بكاميرات، إنترنت Wi‑Fi، أنظمة مكافحة حرائق، مول ستريب تجاري، مسجد، طاقة شمسية ومولدات.
مواقف سيارات تحت الأرض، إدارة وصيانة ونظافة مستمرة، نظام دفن ذكي للإنارة.
الفئة المستهدفة
العائلات الباحثة عن بيئة معيشية هادئة ومشجعة للصحة والنشاط.
مشتريين محترفين يرغبون بوحدات فسيحة وتصميمات فاخرة.
المستثمرين الباحثين عن وحدات ذات طلب طويل الأمد وقيمة عالية.
المميزات
تصميم معماري عصري وأجواء أوروبية مع توازن بين الطبيعة والعمران
تنوع في المساحات والأسعار يناسب فئات متعددة
بيئة متكاملة تشمل أنشطة ترفيهية ورياضية وخدمية
خيارات سداد مرنة وخصومات مغرية، مع دعم مهني ومتواصل من إدارة المشروع.
افضل ماستر بلان العاصمة اطول فترة سداد باقل سعر
يمتد على مساحة تتراوح بين 23–25 فدان، منها حوالي 80٪ مساحات خضراء ومسطحات مائية، بينما تشغل المباني نحو 20٪ فقط.
المكونات وأنواع الوحدات
المباني: دور أرضي + 7 طوابق متكررة، مع مسافات بين العمارات تتراوح من 25 إلى 150 متراً لتوفير خصوصية ومساحة مفتوحة.
الأنواع والمساحات:
شقق 2 غرف: تبدأ من 116–147 م²
شقق 3 غرف: تصل حتى 188 م²
شقق 4 غرف: تبدأ من حوالي 223 م²
دوبلكس: من 277 إلى 347 م²، مع حدائق خاصة في بعض الطرازات.
الأسعار
أ
السعر الإجمالي للوحدة يبدأ من حوالي 4.4 مليون جنيه للشقق، ويصل إلى أكثر من 10 مليون جنيه للدوبلكس.
توجد وديعة صيانة ورسوم جراج.
المرافق والخدمات
مرافق رياضية: حمامات سباحة مفتوحة ومغطاة، ملاعب تنس وسكواش، صالة ألعاب رياضية، مسارات جري وراكب دراجات، يوجا وكروسفيت.
مساحات اجتماعية: كيدز أريا، مسرح روماني للخارج، مناطق عمل جماعي (co-working)، تجمعات ونوافير.
خدمات فاخرة: سبا، جاكوزي، نظام أمني 24/7 بكاميرات، إنترنت Wi‑Fi، أنظمة مكافحة حرائق، مول ستريب تجاري، مسجد، طاقة شمسية ومولدات.
مواقف سيارات تحت الأرض، إدارة وصيانة ونظافة مستمرة، نظام دفن ذكي للإنارة.
الفئة المستهدفة
العائلات الباحثة عن بيئة معيشية هادئة ومشجعة للصحة والنشاط.
مشتريين محترفين يرغبون بوحدات فسيحة وتصميمات فاخرة.
المستثمرين الباحثين عن وحدات ذات طلب طويل الأمد وقيمة عالية.
المميزات
تصميم معماري عصري وأجواء أوروبية مع توازن بين الطبيعة والعمران
تنوع في المساحات والأسعار يناسب فئات متعددة
بيئة متكاملة تشمل أنشطة ترفيهية ورياضية وخدمية
خيارات سداد مرنة وخصومات مغرية، مع دعم مهني ومتواصل من إدارة المشروع.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,561 sqft / 145 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
3 Jul 2025
Amenities
Study
Balcony
Shared Pool
Shared Spa
Security
Covered Parking
Built in Wardrobes
Walk-in Closet
View of Water
View of Landmark
Location
Price Insights
This property costs 6% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 6,238,533 EGP
This property is 9% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 160 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Ahmed Ellithy
Maged Fayek for Real Estate Brokerage
See agency properties (594)Regulatory information
Regulatory information
Reference
ellithy17
Listed
11 hours ago
