EGP 4,900,000
3 Bedrooms
3 Bathrooms
1,787 sqft / 166 sqm
APARTMENT FOR SALE IN EL NARGES BUILDINGS, AL NARGES"
فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار داخل واحدة من أرقى وأهدأ مناطق القاهرة الجديدة، حيث الموقع الاستراتيجي والتخطيط العمراني المتميز، وذلك داخل منطقة النرجس الجديدة – التجمع الخامس، التي تُعد امتدادًا طبيعيًا لمنطقتي النرجس عمارات والنرجس فيلات، وتُصنف من أكثر المناطق طلبًا نظرًا لقلة الكثافة السكانية وارتفاع مستوى الخصوصية.
تتميز النرجس الجديدة بموقعها الحيوي في قلب التجمع الخامس، حيث تطل على ثلاثة من أهم محاور القاهرة الجديدة: محور طلعت حرب، محور جمال عبد الناصر، ومحور محمد نجيب، مما يوفر سهولة حركة ممتازة وربط مباشر بين شارع التسعين الجنوبي، الطريق الدائري، وطريق العين السخنة، بالإضافة إلى قربها المباشر من العاصمة الإدارية الجديدة.
المنطقة محاطة بأرقى المجتمعات السكنية مثل كومبوند القطامية كريكس وكومبوند الدبلوماسيين، كما تقع على مقربة من أهم المراكز التجارية والخدمية مثل كايرو فيستيفال سيتي، الداون تاون، وأربيلا بلازا، وبالقرب من الجامعة الألمانية، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن العائلي والاستثمار طويل الأجل.
تمتد النرجس الجديدة على مساحة تقدر بحوالي 413 فدان، وتضم ما يقرب من 1650 مبنى سكني، وتنقسم إلى 7 مجاورات، كل مجاورة تحتوي على منطقة خدمات متكاملة ومساحات خضراء خاصة بها. تعتمد المنطقة على نظام مبانٍ منخفض الكثافة، حيث يتكون كل مبنى من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة فقط، مع شقتين في كل دور، مما يضمن الهدوء والخصوصية. كما تستمد المنطقة بنيتها التحتية من المناطق السكنية المحيطة بها، كونها تقع في منتصف تجمع عمراني مكتمل بالفعل.
تفاصيل الشقة المعروضة للبيع:
تقع الشقة في قلب النرجس الجديدة، على شارع فاصل رئيسي بعرض 32 متر، وعلى بُعد دقيقة واحدة فقط من محور طلعت حرب الواصل بين شارع التسعين الجنوبي وطريق العين السخنة، ودقيقة واحدة من محور جمال عبد الناصر الرابط بين الطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى قربها الشديد من منطقة الخدمات المركزية داخل النرجس الجديدة.
مساحة الشقة 166 متر مربع، بتقسيم داخلي مميز وعملي يناسب السكن العائلي الراقي، وتضم:
ريسبشن مستقل واسع
ثلاث غرف نوم، من بينهم غرفة ماستر بحمام خاص
مطبخ مستقل
تراس
ثلاثة حمامات، أحدهم داخل غرفة الماستر وحمام مخصص للضيوف
نوافذ فرنسية توفر إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية مثالية
شقة للبيع النرجس الجديدة 166م – التجمع الخامس
فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار داخل واحدة من أرقى وأهدأ مناطق القاهرة الجديدة، حيث الموقع الاستراتيجي والتخطيط العمراني المتميز، وذلك داخل منطقة النرجس الجديدة – التجمع الخامس، التي تُعد امتدادًا طبيعيًا لمنطقتي النرجس عمارات والنرجس فيلات، وتُصنف من أكثر المناطق طلبًا نظرًا لقلة الكثافة السكانية وارتفاع مستوى الخصوصية.
تتميز النرجس الجديدة بموقعها الحيوي في قلب التجمع الخامس، حيث تطل على ثلاثة من أهم محاور القاهرة الجديدة: محور طلعت حرب، محور جمال عبد الناصر، ومحور محمد نجيب، مما يوفر سهولة حركة ممتازة وربط مباشر بين شارع التسعين الجنوبي، الطريق الدائري، وطريق العين السخنة، بالإضافة إلى قربها المباشر من العاصمة الإدارية الجديدة.
المنطقة محاطة بأرقى المجتمعات السكنية مثل كومبوند القطامية كريكس وكومبوند الدبلوماسيين، كما تقع على مقربة من أهم المراكز التجارية والخدمية مثل كايرو فيستيفال سيتي، الداون تاون، وأربيلا بلازا، وبالقرب من الجامعة الألمانية، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن العائلي والاستثمار طويل الأجل.
تمتد النرجس الجديدة على مساحة تقدر بحوالي 413 فدان، وتضم ما يقرب من 1650 مبنى سكني، وتنقسم إلى 7 مجاورات، كل مجاورة تحتوي على منطقة خدمات متكاملة ومساحات خضراء خاصة بها. تعتمد المنطقة على نظام مبانٍ منخفض الكثافة، حيث يتكون كل مبنى من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة فقط، مع شقتين في كل دور، مما يضمن الهدوء والخصوصية. كما تستمد المنطقة بنيتها التحتية من المناطق السكنية المحيطة بها، كونها تقع في منتصف تجمع عمراني مكتمل بالفعل.
تفاصيل الشقة المعروضة للبيع:
تقع الشقة في قلب النرجس الجديدة، على شارع فاصل رئيسي بعرض 32 متر، وعلى بُعد دقيقة واحدة فقط من محور طلعت حرب الواصل بين شارع التسعين الجنوبي وطريق العين السخنة، ودقيقة واحدة من محور جمال عبد الناصر الرابط بين الطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى قربها الشديد من منطقة الخدمات المركزية داخل النرجس الجديدة.
مساحة الشقة 166 متر مربع، بتقسيم داخلي مميز وعملي يناسب السكن العائلي الراقي، وتضم:
ريسبشن مستقل واسع
ثلاث غرف نوم، من بينهم غرفة ماستر بحمام خاص
مطبخ مستقل
تراس
ثلاثة حمامات، أحدهم داخل غرفة الماستر وحمام مخصص للضيوف
نوافذ فرنسية توفر إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية مثالية
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,787 sqft / 166 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Available from
24 Dec 2025
Amenities
Balcony
Security
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 47% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,263,816 EGP
This property is 8% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 180 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (952)Regulatory information
Regulatory information
Reference
AhmedShokry890098
Listed
3 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash