EGP3,900,000
3 Bedrooms + Maid
2 Bathrooms
1,991 sqft / 185 sqm
APARTMENT FOR SALE IN AL ANDALUS EL GEDIDA, AL ANDALUS DISTRICTإذا كنت تبحث عن شقة سكنية بمساحة كبيرة، في موقع حيوي داخل القاهرة الجديدة، وبسعر حقيقي مناسب مقارنة بالمنطقة، فهذه الفرصة في الأندلس 2 تعتبر من أقوى وأندر الاختيارات المتاحة حاليًا. المشروع يقع في قلب منطقة سكنية راقية وهادئة، ويجمع بين سهولة الوصول، جودة التخطيط، وتكلفة شراء أقل من المتوسط السعري المحيط.
الموقع يتميز بقربه الشديد من أهم المحاور الرئيسية، حيث يقع ثاني نمرة من محور محمد نجيب، مما يضمن سهولة الحركة والوصول السريع إلى مختلف مناطق التجمع والقاهرة الجديدة. دقائق قليلة تفصلك عن شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم شرايين المنطقة التجارية والخدمية. كما أن العقار على مسافة قريبة جدًا من نجمة هيليوبلس وكمبوند وادي دجلة، ما يضيف قيمة استثمارية وسكنية عالية للوحدة، ويضمن توافر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية في محيط قريب جدًا.
العقار قائم بالفعل والاستلام فوري، مع وجود أسانسير، وتجديد الواجهة يتم حاليًا مما يعكس اهتمامًا بالحفاظ على الشكل المعماري والقيمة المستقبلية للعقار. المنطقة بالكامل مأهولة بالسكان وتتمتع بالهدوء والتنظيم، ما يجعلها مناسبة للسكن العائلي والاستقرار طويل المدى.
الوحدات المتاحة تقع في الأدوار المتكررة بمساحة 185 متر مربع، وهي مساحة نادرة في المنطقة حاليًا. التقسيم الداخلي عملي جدًا ويعتمد على الاستغلال الأمثل للمساحات، حيث تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم مريحة، منها غرفة ماستر، بالإضافة إلى حمامين، ريسبشن واسع يسمح بتقسيمه لأكثر من منطقة معيشة وسفرة، ومطبخ بمساحة جيدة. الشقق نصف تشطيب، ما يمنح المشتري حرية كاملة في اختيار التشطيب الداخلي حسب الذوق والميزانية.
السعر المطلوب للوحدة هو 3,900,000 جنيه مصري، وهو من أقل الأسعار المتاحة حاليًا لمساحة مماثلة وفي نفس الموقع داخل الأندلس 2، سواء بغرض السكن أو الاستثمار، مع قابلية عالية لإعادة البيع أو التأجير نظرًا لقوة الطلب على المنطقة.
خطة الدفع المقترحة:
– مقدم تعاقد يبدأ من 30٪
– سداد باقي المبلغ على أقساط مرنة يتم الاتفاق عليها حسب قدرة العميل
– الاستلام فوري بعد التعاقد
هذه الوحدة مناسبة للباحثين عن سكن حقيقي داخل القاهرة الجديدة، كما تمثل فرصة قوية للاستثمار الآمن في منطقة مكتملة الخدمات وقريبة من أهم المحاور.
للتواصل (٠١٠٤٠٨٣٣٣٨٥)
فرصة سكنية حقيقية في الأندلس 2 شقق واسعة 185 متر
الموقع يتميز بقربه الشديد من أهم المحاور الرئيسية، حيث يقع ثاني نمرة من محور محمد نجيب، مما يضمن سهولة الحركة والوصول السريع إلى مختلف مناطق التجمع والقاهرة الجديدة. دقائق قليلة تفصلك عن شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم شرايين المنطقة التجارية والخدمية. كما أن العقار على مسافة قريبة جدًا من نجمة هيليوبلس وكمبوند وادي دجلة، ما يضيف قيمة استثمارية وسكنية عالية للوحدة، ويضمن توافر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية في محيط قريب جدًا.
العقار قائم بالفعل والاستلام فوري، مع وجود أسانسير، وتجديد الواجهة يتم حاليًا مما يعكس اهتمامًا بالحفاظ على الشكل المعماري والقيمة المستقبلية للعقار. المنطقة بالكامل مأهولة بالسكان وتتمتع بالهدوء والتنظيم، ما يجعلها مناسبة للسكن العائلي والاستقرار طويل المدى.
الوحدات المتاحة تقع في الأدوار المتكررة بمساحة 185 متر مربع، وهي مساحة نادرة في المنطقة حاليًا. التقسيم الداخلي عملي جدًا ويعتمد على الاستغلال الأمثل للمساحات، حيث تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم مريحة، منها غرفة ماستر، بالإضافة إلى حمامين، ريسبشن واسع يسمح بتقسيمه لأكثر من منطقة معيشة وسفرة، ومطبخ بمساحة جيدة. الشقق نصف تشطيب، ما يمنح المشتري حرية كاملة في اختيار التشطيب الداخلي حسب الذوق والميزانية.
السعر المطلوب للوحدة هو 3,900,000 جنيه مصري، وهو من أقل الأسعار المتاحة حاليًا لمساحة مماثلة وفي نفس الموقع داخل الأندلس 2، سواء بغرض السكن أو الاستثمار، مع قابلية عالية لإعادة البيع أو التأجير نظرًا لقوة الطلب على المنطقة.
خطة الدفع المقترحة:
– مقدم تعاقد يبدأ من 30٪
– سداد باقي المبلغ على أقساط مرنة يتم الاتفاق عليها حسب قدرة العميل
– الاستلام فوري بعد التعاقد
هذه الوحدة مناسبة للباحثين عن سكن حقيقي داخل القاهرة الجديدة، كما تمثل فرصة قوية للاستثمار الآمن في منطقة مكتملة الخدمات وقريبة من أهم المحاور.
للتواصل (٠١٠٤٠٨٣٣٣٨٥)
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,991 sqft / 185 sqm
Bedrooms
3 + Maid
Bathrooms
2
Available from
25 Jan 2026
Amenities
Central A/C
Covered Parking
Kitchen Appliances
Maids Room
Private Garden
Private Pool
Shared Pool
Study
View of Water
Security
Location
Price Insights
This property costs 59% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,626,980 EGP
This property is 3% bigger than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 180 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Mai Salah
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (889)Regulatory information
Regulatory information
Reference
doaa-234000765
Listed
3 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,170,000 EGP