EGP 4,800,000
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1,830 sqft / 170 sqm
APARTMENT FOR SALE IN AL ANDALUS EL GEDIDA, AL ANDALUS DISTRICT"شقة للبيع في الأندلس الجديدة – عمارة 187، واحدة من أقوى الفرص المتاحة حاليًا لمحبي السكن الراقي والمواقع القريبة من المحاور الرئيسية داخل التجمع الخامس. الوحدة تتميز بموقع استراتيجي على بعد دقيقتين فقط من شارع التسعين ومنطقة الخدمات، ما يجعلها مناسبة للسكن العائلي المريح أو للاستثمار الآمن طويل الأجل في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا باستمرار.
الشقة تقع في الدور الرابع روف، بمساحة داخلية 140 متر مربع، بالإضافة إلى روف خاص بمساحة 45 متر، بإجمالي مساحات تمنحك إحساس بالخصوصية والحرية، مع إمكانية استغلال الرووف كمساحة معيشة خارجية، أو جلسات عائلية، أو حتى حديقة صغيرة حسب رغبة المالك. الوحدة محددة بمساحة واحدة واضحة دون أي تنوع في المساحات، ما يجعل العرض واضحًا ومباشرًا.
التقسيم الداخلي عملي ومناسب للاستخدام اليومي، حيث تضم الشقة ثلاث غرف نوم، من بينهم غرفة ماستر بحمام خاص، بالإضافة إلى ريسيبشن مريح، ومطبخ بمساحة جيدة، وحمام رئيسي يخدم باقي الغرف. موقع الوحدة يتيح اختيار الواجهة يمين الواجهة، مع تصميم يوفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية طوال اليوم.
المبنى منتهي بالكامل، وتم تنفيذ الواجهات وتشطيبها بالفعل، ما يعكس جدية التنفيذ وجودة المشروع. الاستلام خلال سنة ونصف، وهي مدة مناسبة تسمح بالتجهيز المالي، مع ضمان استلام وحدة داخل مبنى مكتمل العناصر الأساسية.
من حيث السعر، إجمالي سعر الوحدة 4,090,000 جنيه.
وباحتساب سعر المتر التقريبي على المساحة الداخلية، يبلغ سعر المتر حوالي 29,200 جنيه.
قيمة المقدم 30% تعادل 1,227,000 جنيه.
دفعة إضافية 10% بعد 6 شهور بقيمة 409,000 جنيه.
المتبقي بعد المقدم والدفعة الثانية هو 2,454,000 جنيه، يتم سداده على 3 سنوات بنظام الأقساط الربع سنوية، أي 12 قسط ربع سنوي، قيمة القسط الربع سنوي الواحد حوالي 204,500 جنيه.
كما يتوفر سعر كاش مميز بقيمة 3,272,000 جنيه.
الأندلس الجديدة من أكثر أحياء التجمع الخامس تميزًا من حيث التخطيط، حيث تجمع بين الهدوء والكثافة السكنية المتوسطة، مع قربها من أهم الطرق والمحاور الرئيسية. الحي يتميز بشوارع واسعة، تنظيم عمراني جيد، وقرب مباشر من مناطق الخدمات، ما يجعله مناسبًا للسكن الدائم دون الحاجة لقطع مسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية.
مميزات المدينة تشمل بنية تحتية قوية، توافر المدارس الدولية والجامعات القريبة
شقة للبيع بالأندلس 1 مساحة 170 متر استلام فوري
الشقة تقع في الدور الرابع روف، بمساحة داخلية 140 متر مربع، بالإضافة إلى روف خاص بمساحة 45 متر، بإجمالي مساحات تمنحك إحساس بالخصوصية والحرية، مع إمكانية استغلال الرووف كمساحة معيشة خارجية، أو جلسات عائلية، أو حتى حديقة صغيرة حسب رغبة المالك. الوحدة محددة بمساحة واحدة واضحة دون أي تنوع في المساحات، ما يجعل العرض واضحًا ومباشرًا.
التقسيم الداخلي عملي ومناسب للاستخدام اليومي، حيث تضم الشقة ثلاث غرف نوم، من بينهم غرفة ماستر بحمام خاص، بالإضافة إلى ريسيبشن مريح، ومطبخ بمساحة جيدة، وحمام رئيسي يخدم باقي الغرف. موقع الوحدة يتيح اختيار الواجهة يمين الواجهة، مع تصميم يوفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية طوال اليوم.
المبنى منتهي بالكامل، وتم تنفيذ الواجهات وتشطيبها بالفعل، ما يعكس جدية التنفيذ وجودة المشروع. الاستلام خلال سنة ونصف، وهي مدة مناسبة تسمح بالتجهيز المالي، مع ضمان استلام وحدة داخل مبنى مكتمل العناصر الأساسية.
من حيث السعر، إجمالي سعر الوحدة 4,090,000 جنيه.
وباحتساب سعر المتر التقريبي على المساحة الداخلية، يبلغ سعر المتر حوالي 29,200 جنيه.
قيمة المقدم 30% تعادل 1,227,000 جنيه.
دفعة إضافية 10% بعد 6 شهور بقيمة 409,000 جنيه.
المتبقي بعد المقدم والدفعة الثانية هو 2,454,000 جنيه، يتم سداده على 3 سنوات بنظام الأقساط الربع سنوية، أي 12 قسط ربع سنوي، قيمة القسط الربع سنوي الواحد حوالي 204,500 جنيه.
كما يتوفر سعر كاش مميز بقيمة 3,272,000 جنيه.
الأندلس الجديدة من أكثر أحياء التجمع الخامس تميزًا من حيث التخطيط، حيث تجمع بين الهدوء والكثافة السكنية المتوسطة، مع قربها من أهم الطرق والمحاور الرئيسية. الحي يتميز بشوارع واسعة، تنظيم عمراني جيد، وقرب مباشر من مناطق الخدمات، ما يجعله مناسبًا للسكن الدائم دون الحاجة لقطع مسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية.
مميزات المدينة تشمل بنية تحتية قوية، توافر المدارس الدولية والجامعات القريبة
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,830 sqft / 170 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
23 Dec 2025
Amenities
Balcony
Security
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 48% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,263,816 EGP
This property is 6% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 180 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (940)Regulatory information
Regulatory information
Reference
Amira0990886112
Listed
5 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
2,400,000 EGP