EGP4,200,000
3 Bedrooms + Maid
2 Bathrooms
1,884 sqft / 175 sqm
APARTMENT FOR SALE IN AL ANDALUS EL GEDIDA, AL ANDALUS DISTRICTفي قلب منطقة الأندلس 1، وتحديدًا في عمارة 167، تتوفر فرصة مميزة لامتلاك وحدة سكنية في أحد أكثر المواقع تميزًا داخل التجمع الخامس. الموقع يجمع بين الهدوء والرقي وسهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للسكن العائلي الراقي أو للاستثمار المضمون بعائد مرتفع.
تقع العمارة بإطلالة مفتوحة تمنحك شعورًا بالاتساع والخصوصية، كما أنها تبعد نمرة واحدة فقط عن كمبوند قطامية ديونز الشهير، وهو ما يضيف قيمة حقيقية للموقع من حيث الرقي والمكانة. بالإضافة إلى ذلك، تبعد خطوات قليلة عن مستشفى سيشيل، مما يوفر عنصر الأمان والاطمئنان الصحي لك ولأسرتك على مدار الساعة.
المنطقة مخططة بعناية وتتميز بالشوارع الواسعة والهدوء والتنظيم، مع قربها من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى شارع التسعين والطريق الدائري ومحور محمد نجيب، مما يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة وسلاسة سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه.
تفاصيل الوحدات المتاحة:
الوحدة الأولى: الدور الثاني – نصف تشطيب
المساحة الإجمالية 175 متر مربع بتقسيم عملي ومدروس يحقق أقصى استفادة من كل متر.
تتكون من 3 غرف نوم بمساحات مناسبة، و3 حمامات، وريسيبشن واسع يتيح أكثر من قطعة جلوس، بالإضافة إلى مطبخ بمساحة جيدة.
نظام النصف تشطيب يمنحك الحرية الكاملة لاختيار التصميمات الداخلية والخامات وفق ذوقك الخاص، مع تنفيذ التشطيبات النهائية بالطريقة التي تناسب احتياجاتك.
الوحدة الثانية: الدور الأول – تشطيب Ultra Super Lux
المساحة الإجمالية 175 متر مربع بنفس التقسيم المميز.
تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، وريسيبشن واسع، ومطبخ مجهز بتشطيب فاخر.
الوحدة جاهزة للسكن الفوري بتشطيبات عالية الجودة، تم تنفيذها بعناية في أدق التفاصيل، لتوفر لك تجربة سكن راقية دون الحاجة لأي أعمال إضافية.
مميزات الاستثمار في الموقع:
قرب مباشر من كمبوند قطامية ديونز مما يرفع القيمة السوقية للعقار.
موقع حيوي بجوار مستشفى سيشيل وعدد كبير من الخدمات.
منطقة تشهد نموًا مستمرًا في الأسعار وزيادة في الطلب.
مناسبة للسكن العائلي أو التأجير طويل الأمد.
مساحات كبيرة وتقسيم داخلي عملي يناسب احتياجات الأسرة المصرية.
هذه الوحدات تمثل فرصة حقيقية للراغبين في السكن داخل منطقة راقية بسعر تنافسي مقارنة بالمواقع المجاورة، كما تمثل فرصة استثمارية قوية في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات داخ
فرصة سكنية واستثمارية فريدة في الأندلس 1
تقع العمارة بإطلالة مفتوحة تمنحك شعورًا بالاتساع والخصوصية، كما أنها تبعد نمرة واحدة فقط عن كمبوند قطامية ديونز الشهير، وهو ما يضيف قيمة حقيقية للموقع من حيث الرقي والمكانة. بالإضافة إلى ذلك، تبعد خطوات قليلة عن مستشفى سيشيل، مما يوفر عنصر الأمان والاطمئنان الصحي لك ولأسرتك على مدار الساعة.
المنطقة مخططة بعناية وتتميز بالشوارع الواسعة والهدوء والتنظيم، مع قربها من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى شارع التسعين والطريق الدائري ومحور محمد نجيب، مما يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة وسلاسة سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه.
تفاصيل الوحدات المتاحة:
الوحدة الأولى: الدور الثاني – نصف تشطيب
المساحة الإجمالية 175 متر مربع بتقسيم عملي ومدروس يحقق أقصى استفادة من كل متر.
تتكون من 3 غرف نوم بمساحات مناسبة، و3 حمامات، وريسيبشن واسع يتيح أكثر من قطعة جلوس، بالإضافة إلى مطبخ بمساحة جيدة.
نظام النصف تشطيب يمنحك الحرية الكاملة لاختيار التصميمات الداخلية والخامات وفق ذوقك الخاص، مع تنفيذ التشطيبات النهائية بالطريقة التي تناسب احتياجاتك.
الوحدة الثانية: الدور الأول – تشطيب Ultra Super Lux
المساحة الإجمالية 175 متر مربع بنفس التقسيم المميز.
تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، وريسيبشن واسع، ومطبخ مجهز بتشطيب فاخر.
الوحدة جاهزة للسكن الفوري بتشطيبات عالية الجودة، تم تنفيذها بعناية في أدق التفاصيل، لتوفر لك تجربة سكن راقية دون الحاجة لأي أعمال إضافية.
مميزات الاستثمار في الموقع:
قرب مباشر من كمبوند قطامية ديونز مما يرفع القيمة السوقية للعقار.
موقع حيوي بجوار مستشفى سيشيل وعدد كبير من الخدمات.
منطقة تشهد نموًا مستمرًا في الأسعار وزيادة في الطلب.
مناسبة للسكن العائلي أو التأجير طويل الأمد.
مساحات كبيرة وتقسيم داخلي عملي يناسب احتياجات الأسرة المصرية.
هذه الوحدات تمثل فرصة حقيقية للراغبين في السكن داخل منطقة راقية بسعر تنافسي مقارنة بالمواقع المجاورة، كما تمثل فرصة استثمارية قوية في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات داخ
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,884 sqft / 175 sqm
Bedrooms
3 + Maid
Bathrooms
2
Available from
25 Feb 2026
Amenities
Unfurnished
Balcony
Built in Wardrobes
Central A/C
Covered Parking
Kitchen Appliances
Maids Room
Private Garden
Private Pool
Study
Location
Price Insights
This property costs 57% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,769,106 EGP
This property is 3% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 180 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Mai Salah
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (489)Regulatory information
Regulatory information
Reference
ayanaser-872002111
Listed
2 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash