EGP 4,090,000
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1,507 sqft / 140 sqm
APARTMENT FOR SALE IN AL ANDALUS BUILDINGS, AL ANDALUS DISTRICT"شقة للبيع في الأندلس الجديدة داخل عمارة قائمة ومأهولة بالسكان، في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس طلبًا للسكن والاستثمار، حيث الهدوء والتنظيم وقرب الخدمات والمحاور الرئيسية. الوحدة المعروضة بمساحة محددة 140 متر مربع بالإضافة إلى رووف خاص بمساحة 45 متر، وتقع بالدور الرابع في عمارة رقم 187، مع توافرها يمين أو يسار الواجهة بما يضمن تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم.
الشقة مصممة بتقسيم عملي يناسب الأسرة، حيث تتكون من ثلاث غرف نوم من ضمنهم غرفة ماستر بحمام خاص، بالإضافة إلى ريسيبشن واسع يسمح بتقسيمه لأكثر من استخدام، ومطبخ بمساحة مناسبة، وحمامين يخدمان الوحدة بالكامل. التصميم الداخلي مدروس ليستغل كل متر من مساحة الشقة دون إهدار، مع واجهة مميزة وموقع يضمن الخصوصية.
إجمالي سعر الوحدة 4,090,000 جنيه مصري، وباحتساب سعر المتر للوحدة السكنية على مساحة 140 متر فقط، يكون سعر المتر التقريبي 29,214 جنيه، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بمستوى المنطقة وحالة العمارة الجاهزة للسكن. مقدم التعاقد 30% بما يعادل 1,227,000 جنيه، ويتم سداد 10% إضافية بعد 6 أشهر بقيمة 409,000 جنيه، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد، حيث يبلغ إجمالي المبلغ المقسط 2,454,000 جنيه يتم سداده على 12 قسط ربع سنوي، قيمة القسط الواحد حوالي 204,500 جنيه. كما يتوفر نظام الكاش بسعر مميز 3,272,000 جنيه.
موعد الاستلام بعد سنة ونصف، وهو توقيت مثالي لمن يبحث عن وحدة بسعر اليوم مع تسهيلات سداد مريحة، سواء للسكن أو لإعادة البيع أو الاستثمار طويل المدى. الأندلس الجديدة من المناطق التي تشهد نموًا مستمرًا في الطلب بسبب تخطيطها الجيد وقربها من أهم الطرق والمحاور.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة تظهر بوضوح في هذا العرض، حيث تتميز المدينة ببنية تحتية قوية، شوارع واسعة، تخطيط عمراني حديث، وانتشار الخدمات التعليمية والطبية والتجارية. كما تُعد القاهرة الجديدة من أفضل المدن السكنية في شرق القاهرة لما توفره من جودة حياة مرتفعة ومستوى أمان عالٍ.
أما مميزات منطقة الأندلس الجديدة فتشمل قربها من شارع التسعين، وسهولة الوصول إلى محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر، بالإضافة إلى قربها من الجامعات الدولية والمدارس والخدمات اليومية. المنطقة معروفة بالهدوء والرقي، وتناسب السكن العائلي
شقة للبيع في الأندلس الجديدة 140م
الشقة مصممة بتقسيم عملي يناسب الأسرة، حيث تتكون من ثلاث غرف نوم من ضمنهم غرفة ماستر بحمام خاص، بالإضافة إلى ريسيبشن واسع يسمح بتقسيمه لأكثر من استخدام، ومطبخ بمساحة مناسبة، وحمامين يخدمان الوحدة بالكامل. التصميم الداخلي مدروس ليستغل كل متر من مساحة الشقة دون إهدار، مع واجهة مميزة وموقع يضمن الخصوصية.
إجمالي سعر الوحدة 4,090,000 جنيه مصري، وباحتساب سعر المتر للوحدة السكنية على مساحة 140 متر فقط، يكون سعر المتر التقريبي 29,214 جنيه، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بمستوى المنطقة وحالة العمارة الجاهزة للسكن. مقدم التعاقد 30% بما يعادل 1,227,000 جنيه، ويتم سداد 10% إضافية بعد 6 أشهر بقيمة 409,000 جنيه، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد، حيث يبلغ إجمالي المبلغ المقسط 2,454,000 جنيه يتم سداده على 12 قسط ربع سنوي، قيمة القسط الواحد حوالي 204,500 جنيه. كما يتوفر نظام الكاش بسعر مميز 3,272,000 جنيه.
موعد الاستلام بعد سنة ونصف، وهو توقيت مثالي لمن يبحث عن وحدة بسعر اليوم مع تسهيلات سداد مريحة، سواء للسكن أو لإعادة البيع أو الاستثمار طويل المدى. الأندلس الجديدة من المناطق التي تشهد نموًا مستمرًا في الطلب بسبب تخطيطها الجيد وقربها من أهم الطرق والمحاور.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة تظهر بوضوح في هذا العرض، حيث تتميز المدينة ببنية تحتية قوية، شوارع واسعة، تخطيط عمراني حديث، وانتشار الخدمات التعليمية والطبية والتجارية. كما تُعد القاهرة الجديدة من أفضل المدن السكنية في شرق القاهرة لما توفره من جودة حياة مرتفعة ومستوى أمان عالٍ.
أما مميزات منطقة الأندلس الجديدة فتشمل قربها من شارع التسعين، وسهولة الوصول إلى محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر، بالإضافة إلى قربها من الجامعات الدولية والمدارس والخدمات اليومية. المنطقة معروفة بالهدوء والرقي، وتناسب السكن العائلي
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,507 sqft / 140 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
22 Dec 2025
Amenities
Balcony
Security
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 56% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,263,816 EGP
This property is 22% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 180 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (919)Regulatory information
Regulatory information
Reference
amira67448
Listed
8 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,227,000 EGP