EGP 4,655,000
2 Bedrooms
1 Bathroom
1,292 sqft / 120 sqm
APARTMENT FOR SALE IN THE NOVELIST, MOKATTAM"على واحدة من أعلى مناطق الهضبة في المقطم، وبالقرب من أهم محاور شرق القاهرة، يتوفر الآن عرض سكني مميز داخل مشروع سكني حديث يجمع بين الارتفاع الاستثنائي والإطلالة المباشرة على اللاند سكيب واللاجون. الموقع يتميز بأنه على الكورنيش الجديد مباشرة أمام أب تاون كايرو في الهضبة العليا، وهو من أكثر المواقع ارتفاعًا وتميزًا من حيث المناخ والنقاء والرؤية المفتوحة. المنطقة محاطة بعدد من المحاور الاستراتيجية التي تسهّل الوصول مثل محور الشهيد ومحور المشير وطريق صلاح سالم والطريق الدائري، مما يجعل الانتقال إلى القاهرة الجديدة أو مدينة نصر أو المطار في نطاق زمني بسيط.
كومباوند The Novelist بتخطيط متكامل وخدمات متنوعة تناسب احتياجات السكن والاستثمار. التصميم الداخلي للمشروع يعتمد على توزيع المساحات الخضراء واللايفون المائي بشكل واسع، مع توفير مسارات حركة منظمة للسكان. الكومباوند يضم مدرسة دولية، مول تجاري، كلوب هاوس، وموقف سيارات مجاني للمرحلة الثانية، بالإضافة إلى ملاعب بادل وخماسي، وبوابات ذكية للمراقبة، وكاميرات أمنية تعمل على مدار الساعة. كما تنتشر المسطحات المائية واللاندسكيب في معظم المناطق لإضفاء طابع سكني هادئ ومطل دائم للمباني على الطبيعة المفتوحة.
الوحدة المتاحة عبارة عن شقة في الدور الرابع، بتقسيم غرفتين، وموقعها كورنر على اللاجون واللاند سكيب بشكل مباشر، مما يجعل الإطلالة مفتوحة وغير معوقة. اختيار هذا الارتفاع يضمن الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية طوال اليوم. التصميم الداخلي يتيح استغلالًا عمليًا للمساحة، مع إمكانية تخصيص الفراغات بما يناسب الاحتياج السكني أو الاستثماري.
إجمالي سعر الوحدة قبل الخصم يبلغ 4,900,000 جنيه. يوجد عرض خصم محدود بنسبة خمسة في المئة ليصبح سعر الوحدة بعد الخصم 4,655,000 جنيه، ما يضعها ضمن الفئة السعرية الجاذبة مقارنة بمواقع مشابهة في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية.
أنظمة السداد المتوفرة متعددة وتناسب شرائح مختلفة من العملاء. النظام الأول بمقدم 7% بقيمة 325,850 جنيه مع قسط ربع سنوي يبلغ 216,458 جنيه لمدة خمس سنوات. النظام الثاني بمقدم 10% بقيمة 465,500 جنيه وقسط ربع سنوي 174,563 جنيه لمدة ست سنوات. النظام الثالث بمقدم 15% بقيمة 698,250 جنيه وقسط ربع سنوي 141,313 جنيه لمدة 7سنوات
شقتك ف اميز للوكيشن مناطق الهضبة في المقطم
كومباوند The Novelist بتخطيط متكامل وخدمات متنوعة تناسب احتياجات السكن والاستثمار. التصميم الداخلي للمشروع يعتمد على توزيع المساحات الخضراء واللايفون المائي بشكل واسع، مع توفير مسارات حركة منظمة للسكان. الكومباوند يضم مدرسة دولية، مول تجاري، كلوب هاوس، وموقف سيارات مجاني للمرحلة الثانية، بالإضافة إلى ملاعب بادل وخماسي، وبوابات ذكية للمراقبة، وكاميرات أمنية تعمل على مدار الساعة. كما تنتشر المسطحات المائية واللاندسكيب في معظم المناطق لإضفاء طابع سكني هادئ ومطل دائم للمباني على الطبيعة المفتوحة.
الوحدة المتاحة عبارة عن شقة في الدور الرابع، بتقسيم غرفتين، وموقعها كورنر على اللاجون واللاند سكيب بشكل مباشر، مما يجعل الإطلالة مفتوحة وغير معوقة. اختيار هذا الارتفاع يضمن الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية طوال اليوم. التصميم الداخلي يتيح استغلالًا عمليًا للمساحة، مع إمكانية تخصيص الفراغات بما يناسب الاحتياج السكني أو الاستثماري.
إجمالي سعر الوحدة قبل الخصم يبلغ 4,900,000 جنيه. يوجد عرض خصم محدود بنسبة خمسة في المئة ليصبح سعر الوحدة بعد الخصم 4,655,000 جنيه، ما يضعها ضمن الفئة السعرية الجاذبة مقارنة بمواقع مشابهة في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية.
أنظمة السداد المتوفرة متعددة وتناسب شرائح مختلفة من العملاء. النظام الأول بمقدم 7% بقيمة 325,850 جنيه مع قسط ربع سنوي يبلغ 216,458 جنيه لمدة خمس سنوات. النظام الثاني بمقدم 10% بقيمة 465,500 جنيه وقسط ربع سنوي 174,563 جنيه لمدة ست سنوات. النظام الثالث بمقدم 15% بقيمة 698,250 جنيه وقسط ربع سنوي 141,313 جنيه لمدة 7سنوات
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,292 sqft / 120 sqm
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Available from
20 Oct 2025
Amenities
Balcony
Shared Spa
Security
Covered Parking
View of Landmark
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 66% less than the average price of 2 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 13,557,778 EGP
This property is 24% smaller than the average size of 2 bedroom in Cairo
Average size is 157 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (1144)Regulatory information
Regulatory information
Reference
omar4320
Listed
5 days ago
Recommended for you