الياسين العقارية

عماد العراقى

فرصة العمر شقة ٣غرف فيو الميرلاند سعر لقطة مميز جد

3 BR Duplex with Landmark View in Heliopolis

شقة 250م بأبراج عثمان فيوالميريلاند ونادي هليوليدو

شقة 330م٢ أبراج عثمان فيوالميريلاند ونادي هليوليدو

شقة ٢٥٠م٢ للبيع الثورة الرئيسي فاخرة موقع استثنائى

بنت هاوس لبيع فيو مفتوح على الميرلاند ٢٢٠م +٢٢٠م

شقة ل١٥٠م٢لقطةللبيع فيو مفتوح على نادي الشمس مصر

شقة ٢٩٠م٢ للبيع بافخم مناطق مصر الجديدة الميريدان

3نوم وريسبشن وحمام ومطبخ تحتاج تشطيب كامل
فى دور ٣ وفى دور خامس وفى أسانسير 
سعر الشقة الواحدة ٦ مليون ونص قابل للتفاوض.

Roxy

Cairo

Heliopolis - Masr El Gedida

This 160 sqm duplex occupies the sixth floor and provides a clear view of a prominent landmark. The layout spans two levels, offering a distinct separation between living and private quarters, while the super-lux finishing ensures a polished aesthetic throughout the entire residence.

The interior spaces are designed for practical daily living, featuring three bedrooms and two bathrooms that accommodate a variety of household needs. Large double-glazed windows allow natural light to fill the rooms, while the inclusion of natural gas connections in the kitchen supports efficient meal preparation. The open floor plan creates a sense of flow between the living area and the balcony terrace, which serves as an extension of the home for outdoor relaxation. With one dedicated parking slot, the unit provides a secure space for your vehicle, and the overall configuration allows for flexible furniture placement to suit your personal preferences.

The building provides several practical elements to support your daily routine:
- Balcony
- Covered parking
- View of landmark
- Lobby in building
- Elevator
- Security doorman
- Intercom
- Natural gas
- Balcony terrace
- Double glazed windows
- Utility meter

Heliopolis remains a central hub in Cairo, connecting the city center to eastern regions and the airport. Residents benefit from proximity to the Baron Empain Palace and Maryland Park, while the Heliopolis metro station on line 3 ensures convenient public transport access.

Offered at 9,500,000 EGP for cash sale. Contact us to schedule a viewing.

Al Hegaz St.

للبيع شقة سكنية مميزة بمساحة مائتين وخمسين متراً مربعاً في موقع من أرقى المواقع الاستراتيجية بمصر الجديدة، وتحديداً في أبراج عثمان، الميريلاند اثنين، بشارع السعادة في منطقة روكسي. يتميز هذا العقار بالقيمة الاستثمارية العالية نظراً لجمعه بين المساحة الواسعة والإطلالة المزدوجة النادرة، حيث تمتلك الشقة واجهة بحرية صريحة تمنح منطقة الاستقبال تهوية ممتازة وإطلالة بانورامية مباشرة على حديقة الميريلاند من خلال بلكونة رئيسية، بينما تطل غرف النوم على نادي هليوليدو الرياضي وعلى منطقة حمامات السباحة مباشرة، مما يضمن للملاك فيو مفتوح بالكامل وممتد غير مجروح.
​التوزيع الداخلي للشقة مصمم بكفاءة عالية ليناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة، حيث تتكون الشقة من ريسبشن كبير ومفتوح يستوعب عدة قطع مستريحة من الأثاث، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم مغلقة ومريحة تتمتع بإطلالتها المباشرة على النادي، من بينها غرفة نوم رئيسية ملحق بها بلكونة خاصة تطل على حمامات السباحة والنادي الرياضي، بجانب وجود غرفة معيشة مستقلة ليفنج روم تفصل بين غرف النوم ومنطقة الاستقبال، بالإضافة إلى مطبخ واسع وحمامات تخدم الشقة بالكامل.
​الشقة معروضة للبيع بحالة محتاجة للتوضيب وتجديد الديكورات، مما يمنح المشتري الجديد فرصة ذهبية لإعادة تشطيبها بالكامل واختيار الألوان والأرضيات والتصميمات الحديثة التي تناسب ذوقه الشخصي ومتطلباته السكنية، بدلاً من دفع تكلفة تشطيب قد لا يتناسب مع رغبته. يباع العقار شاملاً حصة في الأرض مسجلة، بالإضافة إلى مكان مخصص ومسجل لسيارة واحدة باكية جراج في البدروم الخاص بالبرج لتوفير عناء البحث عن أماكن للاصطفاف في هذه المنطقة الحيوية.
​العقار جاهز للتسليم الفوري فور الاتفاق والتعاقد، وتمتلك الشقة تسلسلاً قانونياً سليماً للأوراق والملكية. المعاينة متاحة للعملاء الجادين طوال أيام الأسبوع بناءً على موعد وتنسيق مسبق. للاستفسار عن السعر النهائي وتحديد مواعيد المعاينة يرجى التواصل معنا مباشرة.

Al Saada St.

للبيع شقة كلاسيكية فاخرة بمساحة ثلاثمائة وثلاثين متراً مربعاً في واحدة من أرقى وأشهر المناطق السكنية بمصر الجديدة، وتحديداً في أبراج عثمان، الميريلاند اثنين، الواقعة في شارع السعادة بمنطقة روكسي. تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي وإطلالتها المزدوجة التي تجمع بين الطبيعة والرفاهية، حيث تمتلك واجهة بحرية صريحة تمنح الريسبشن تهوية مثالية وإطلالة بانورامية ساحرة على حديقة الميريلاند مباشرة من خلال بلكونة ذات مساحة كبيرة، في حين تطل جميع غرف النوم على نادي هليوليدو الرياضي وعلى حمامات السباحة مباشرة مما يضمن فيو مفتوح وغير مجروح تماماً.
​التصميم الداخلي للشقة يتميز بالاتساع والذكاء في توزيع المساحات، حيث تضم الشقة ريسبشن جامبو تبلغ مساحته نحو مائة وخمسين متراً مربعاً ليستوعب خمس قطع كاملة من الأثاث المستريح، والأرضيات مصنعة بالكامل من الباركيه المسمار عالي الجودة الذي يعكس الفخامة الكلاسيكية. يحتوي جناح النوم على طرقة توزيع تضمن الخصوصية وتؤدي إلى ثلاث غرف نوم مغلقة، من بينها غرفة نوم ماستر رئيسية ملحق بها بلكونة كبيرة تطل على النادي وحمامات السباحة ومجهزة بدواليب وخزائن ملابس بلت إن مصممة داخل الحوائط بشكل ديكوري موفر للمساحة، بالإضافة إلى وجود غرفة معيشة منفصلة ليفنج روم لخدمة أفراد العائلة.
​المطبخ يتميز بمساحته الكبيرة جداً وتصميمه العملي ويضم غرفة خزين جامبو مستقلة لتخزين المستلزمات. تشتمل الشقة أيضاً على حمام ضيوف كبير منفصل، بالإضافة إلى الحمامات الرئيسية التي تخدم غرف النوم. الشقة مشطبة بالكامل تشطيباً سوبر لوكس جاهزاً للسكن الفوري، ويتضمن ذلك التجاليد الخشبية الراقية والأسقف الكلاسيكية المصنعة بدقة. يباع العقار شاملاً حصة مسجلة في الأرض بالإضافة إلى باكيتين سيارات مملوكتين ومسجلتين في جراج البرج تحت الأرض لضمان راحة الملاك.
​السعر المطلوب للتنازل والبيع الكاش هو خمسة عشر مليون جنيه مصري شامل الباكيتين في الجراج. التسليم فوري فور التعاقد والمعاينة متاحة طوال أيام الأسبوع بالتنسيق المسبق. للاستفسار والجدية يرجى التواصل مع الإدارة مباشرة.

شقة فاخرة للبيع بشارع الثورة الرئيسي - مصر الجديدة (موقع استثنائي)
شقة بمساحة 250 متر في موقع استراتيجي على شارع الثورة الرئيسي مباشرة (الدور الخامس - عمارة حديثة الإنشاء بـ واجهة الترا مودرن).
​الشقة تم تخطي 80% من مراحل تشطيبها الصعبة (تأسيس كهرباء بالكامل، تأسيس سباكة متطورة "حمامات دفن"، وأسقف جبسون بورد مودرن للشقة بالكامل).
السعر لا يشمل  خامات الفينش النهائي وهي مخزنة بالفعل في العقار وجاهزة للتركيب فوراً:
البورسلين بالكامل (لأرضيات الريسبشن، الغرف، الممرات، وحوائط وأرضيات الحمامات).والمطبخ
البورسلين واطقم الحمامات بسعر لوحدهم لو عجبو المشترى

Al Thawra St.

El Korba

مش إعلان عادي… دي صفقة عمر 
بنتهاوس أسطوري للبيع على حديقة الميريلاند 
مش هتتكرر… ومش لأي حد
 الدور الـ12 عمارة حديثة – أعلى فيو في المنطقة فيو على الميريلاند 
 440 متر فعلي (مش رقم وخلاص)
220م² شقة نص تشطيب
 220م² مساحة فاضية جاهزة للبناء (الطوب موجود)
تفاصيل تخطف العقل:
ريسبشن واسع مفتوح
مطبخ كبير
3 غرف نوم (ماستر بحمام خاص)
حمام رئيسي كبير
تأسيس سباكة وكهرباء بالكامل
محارة جاهزة تشطيب فوري
فيو مفتوح مباشر على الميريلاند
بحرية / شرقية / غربية
شمس طول اليوم = صحة + قيمة أعلى 
اطمّن قانونيًا وانت داخل ملك:  تم التصالح
 موافقة رسمية
نموذج 10
جواب مرافق
 المساحة الإضافية:
تبني شقة كاملة تانية
وبعدها تقدم تصالح
يعني استثمار + سكن + زيادة قيمة 
الأسانسير هيتم تعديله ويفتح لحد الدور الـ12 السعر المفاجأة: 6,000,000 جنيه كاش
(السعر ده أقل من القيمة الحقيقية بكتير)
 المعاينة للحجز الجاد فقط
[تم إخفاء بيانات الاتصال]
الياسين للتسويق العقاري والاستشارات القانونية
خبرة… أمان… صفقة صح
#بنتهاوس
#فرصة_ذهبية
#عقار_فاخر
#استثمار_عقاري
#شقة_للبيع
#ميريلاند
#مصر_الجديدة
#روكسي
#عقار_مميز
#عقارات_القاهرة
#RealEstateEgypt
#Penthouse
#LuxuryRealEstate
#InvestmentProperty
#PropertyForSale
#TopView
#HighFloor
#SmartInvestment
#عيش_الرفاهية
#بيتك_حلمك
#صفقة_مش_هتتكرر
#كاش_فقط
#فرص_استثمارية
#الياسين_للتسويق_العقاري

Nehro St.

شقة لقطة للبيع – فيو مفتوح على نادي الشمس | مصر الجديدة 
Rare Opportunity – Prime Location in Heliopolis
الموقع:
شارع رئيسي مباشر – فيو بانورامي على نادي الشمس
أحد أرقى وأهدأ مناطق مصر الجديدة
 العمارة:
مباني الفينات (طراز راقٍ وقيمة استثمارية عالية)
دور خامس ليس أخير
2 أسانسير
عمارة مميزة وسكان منتقين
المساحة: 150 متر
 التقسيم الذكي:
2 غرفة نوم كبار (إمكانية غلق غرفة ثالثة)
2 حمام
ريسبشن واسع 3 قطع
مطبخ عملي
تشطيب سوبر لوكس جاهز للسكن الفوري
لسعر:
5,000,000 جنيه نهائي
(قيمة حقيقية مقارنة بالموقع والفيو)
مناسبة للسكن الراقي أو الاستثمار طويل الأجل
 للتواصل والمعاينة:
[تم إخفاء بيانات الاتصال]
الياسين للتسويق العقاري والاستشارات القانونية
خبرة – أمان – ثقة
#شقة_لقطة
#شقة_للبيع
#مصر_الجديدة
#نادي_الشمس
#شارع_رئيسي
#عقار_مميز
#شقق_سوبر_لوكس
#استثمار_عقاري
#شقق_فاخرة
#الياسين_للتسويق_العقاري
#LuxuryApartment
#ApartmentForSale
#Heliopolis
#CairoRealEstate
#PrimeLocation
#LuxuryLiving
#RealEstateInvestment
#EgyptProperty
#ExclusiveListing
#HighEndRealEstate
#BuyPropertyEgypt
#PanoramicView
#EliteLiving

للصفوة ولراغبى التميز  ولراغبى السكن بارقى مناطق مصر الجديدة.                                                  
منطقة الميريدان.                                             
مربع البارون ارقى شوارع مصر الجديدة شوارع فريد وحسن علام.                                   
عمارة حديثة مبانى ٢٠١٦ على شارع عمر بن الخطاب الرئيسى من ناحية صلاح سالم.                                   افضل موقع للسكن الراقى فى مصر الجديدة.          
٣نوم كبار.           
مكت الياسين للتسويق العقارى والاستشارات القانونية فى خدمتكم دائما 

الياسين العقارية