Madinaty Lights

RAMY LOTFY

Noor City

محمد صبري

Madinaty

English

Arabic

French

Ahmed Gamal

Egypt

“Noor Madinaty” Company for Real Estate Investment and Real Estate Marketing is one of the distinguished companies working in the field of collective real estate investment in the Arab Republic of Egypt. It is summed up in relying on investment in purchasing real estate, and at the same time strong engineering consultations by taking advantage of construction, decoration, and finishes, thanks to overcoming this. With engineering offices.

استديو للبيع فى مديتى b11 ارضى طرفى بحرى صريح

“Standalone villa for sale in Madinaty, model (U),

Villa for sale in Noor City, Model B, total 21.6m

شقة للبيع فى مدينتى بالتقسيط مساحة 108 متر ال b15

شقة للبيع فى مدينتى 116 متر بالB11 فيو وايد جاردن

Villa for sale in Noor City Q1,booking 7-2023

Villa for sale in Noor city,T.H, opening delevry

فيلا للبيع فى مدينة نور نموذجB فرصة بإجمالى23مليون

Apartment for Sale in Madinaty B1-142m Garden View

للبيع استديو مميز في مدينتي – B11
مساحة 64 متر
غرفة نوم:1
حمام:1
موقع طرفي بحري صريح يوفر الهدوء والخصوصية
بجوار أول سيزون بارك مباشرة
قريب جدًا من جميع الخدمات الحيوية

مميزات الموقع والمجموعة:

خطوات من الاسيزون بارك والمناطق الخضراء

قرب مولات تجارية، مطاعم، وكافيهات

خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة

جراجات منظمة وسهولة في الانتظار

قرب المدارس الدولية والخدمات الطبية

سهولة الوصول لوسائل النقل الرئيسية داخل مدينتي

سعر البيع: 3,000,000 جنيه

Cairo

Standalone Villa for Sale | One of the Rarest Models – Immediate Delivery, Madinaty
An exceptional opportunity to own an iconic villa in one of the most prestigious and rare areas of Madinaty.

Model U – Golf Villas Compound, closest to Madinaty’s main entrance (Gate 1).

Key Features:

Double façade with a direct, open view overlooking the golf course

Prime location directly next to the Golf Club and close to Gate 1

Full privacy in a truly one-of-a-kind location

Areas:

Land area: 961 sqm

Built-up area: 455 sqm

Villa Status:

Fully finished exterior

Unfinished interior (complete freedom for interior design and finishing according to the buyer’s taste)

Layout:

Ground Floor:

Reception (4 pieces)

Master bedroom

Kitchen

Bathroom

First Floor:

4 bedrooms (including 2 master bedrooms)

Shared bathroom

Living area

Roof:

Living room

Additional Highlights:

Very large land area suitable for a private swimming pool and distinctive garden

Villa ready for immediate delivery

Price & Payment Terms:

Asking price: EGP 36,000,000 cash (slightly negotiable)

Remaining installments: EGP 18,000,000 until 2030

A rare opportunity for elite clients seeking true distinction within Madinaty.

For contact & viewing:
Madinaty Lights Real Estate Marketing

Sales Manager: Ramy Lotfy
 01111505933

General Manager: Ahmed Gamal
 01111187606

Address: East Hub Mall – Building 15 – First Floor

Standalone villa for sale in Noor Smart City – Model B, High Excellence L8

Total price: 21.6 million EGP, payable in installments over 10 years

(Lowest total price in the resale market)

A rare investment and residential opportunity to own a standalone villa at the lowest total price currently available, with a significant price difference compared to the current company price, which exceeds 45,000,000 EGP for the same model.

Villa Details:

• Model: Standalone – B

• Booking Date: 10/2023

• Built-up Area: 292 sq m

• Land Area: 491 sq m

• Net Private Garden Area: 369 sq m

• View: Double frontage overlooking a wide garden and green island

• Layout: 5 bedrooms – 5 bathrooms

Financial Details:

• Total Contract Price: EGP 21,600,000

• Payment Plan: 10-year installments

• Monthly Installment: EGP 75,000

• Annual Installment: EGP 750,000

• Paid to Date: EGP 4,880,000

• Overprice: Only EGP 4,000,000

• Required Down Payment: EGP 8,880,000

A very special unit with an exceptional location and view in one of the newest cities of the Talaat Moustafa Group. For upscale living or long-term investment.

For inquiries and more information:

Madinaty Lights Real Estate Marketing Company

General Manager: Ahmed Gamal

01111187606

Address: East Hub Mall – Building 15 – First Floor

شقة للبيع فى مدينتى في مدينتي (بالتقسيط) B15 أعلى تميز L10

المساحة: 108 متر

الدور: الخامس

التقسيم الداخلي:

2 غرفة نوم
2 حمام
ريسيبشن
مطبخ
بلكونة
الإطلالة:

شارع و جاردن
إطلالة مفتوحة توفر هدوء وخصوصية
الماليات:

إجمالي قيمة العقد: 5,590,000 جنيه
إجمالي المدفوع: 2,291,600 جنيه (شامل الصيانة)
أوفر: 1,000,000 جنيه
القسط الشهري: 16,600 جنيه
القسط السنوي: 430,000 جنيه
اجمالى المطلوب:3,291,600
للتواصل شركة مدينتى لايتس للتسويق العقارى مبنا 15 الدور الاول
مسؤل المبيعات:ا-محمد صبرى 01111505611
مدير الشركة:ا-احمد جمال 01111187606
مميزات الشقة:

من أعلى مستويات التميز L10
تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم
تقسيم عملي مناسب للسكن أو الاستثمار
موقع مميز داخل المجموعة
الموقع والخدمات – مجموعة B15:

قريبة من الخدمات الأساسية والترفيهية
ستريب مولات تضم سوبر ماركت وصيدليات المسجد
مطاعم وكافيهات
مساحات خضراء واسعة وممشى
مدارس وحضانات قريبة
أمن وحراسة 24 ساعة
سهولة الوصول لوسائل النقل داخل مدينتي
قرب من الطرق والمحاور الرئيسية

شقة للبيع في مدينتي – B11 موقع مميز جدًا

المساحة: 116 متر

الحالة: خالصة – بدون أي أقساط

الجهة المالكة: طلعت مصطفى (وليست تخصيص)

التقسيم الداخلي:

3 غرف نوم (منهم غرفة ماستر)
2 حمام
ريسبشن كبير
تشطيب خاص مميز
مطلوب كاش : 5,750,000
للتواصل شركة مدينتى لايتس للتسويق العقارى مول الايست هب مبنا 15 الدور الاول
مسؤل المبيعات:ا-محمد صبرى01111505611
مدير الشركة ا-احمد جمال01111187606
الإطلالة:

فيو وايد جاردن
الموقع:

مجموعة B11 من أفضل وأقرب المجموعات للخدمات
خطوات من:
East Hub Mall
Craft Zone
كارفور
مدارس
مطاعم وكافيهات
مميزات الشقة:

موقع استراتيجي داخل مدينتي
فيو مفتوح ومساحات خضراء
تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية
مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار
قريبة من كل الخدمات اليومية بدون الحاجة لسيارة
خدمات مجموعة B11:

ستريب مولات متكاملة
سوبر ماركت وصيدليات
مطاعم وكافيهات
مناطق خضراء وممشى
أمن وحراسة 24 ساعة
قرب مباشر من المواصلات الداخلية

A very special villa for sale in Noor City – Smart City



Model: Q1



Booking Date: July 2023 (Previous Booking)



Total Price: EGP 13,900,000

Payment Plan: Installments over a maximum period of 15 years



Price Comparison:



Current price with the company: EGP 28,000,000

With a payment plan of only 12 years



Features and Location:



High-end L8 location

Open view of a green island

East-facing

Steps away from main services



Areas:

Building Area: 195 sq m

Land Area: 205 sq m

Net Garden Area: 125 sq m

3 bedrooms and 3 bathrooms

Installments:

Monthly Installment: EGP 24,000

Annual Installment: EGP 253,000



Paid: EGP 1,900,000

Required Overprice: EGP 2,200,000

Total Down Payment Required: 4,100,000 EGP



⸻



Contact:



Madinaty Lights Real Estate Marketing Company



Sales Manager / Rami Lotfy

01111505933



General Manager / Ahmed Gamal

01111187606



Address: East Hub Mall – Building 15 – First Floor

Distinctive Villa for Sale – Noor Smart City

Corner Townhouse T.H | High Prestige L8 | Prime Location

First Delivery with Opening 2026 – Investment Opportunity with Commercial Overprice



• Total Price: EGP 19,000,000 with installments over 10 years



• Current Company Price for the Last Offer: Approximately EGP 30,000,000



• Installments are Variable



• Average Monthly Installment: EGP 66,000



• Annual Installment: EGP 662,000



• Land Area: 321 sq m



• Built-up Area: 207 sq m



• Net Garden Area: 237 sq m



• Total Paid: EGP 5,860,000



• Required Commercial Overprice: Only EGP 400,000



A corner unit with high privacy, expansive green spaces, and an exceptional location near the club, suitable for upscale living or long-term investment in one of the most promising fourth-generation cities.



For inquiries:



Madinaty Lights Real Estate Marketing Company


General Manager / Ahmed Gamal

01111187606

Sales Manager / Rami Lotfy

01111505933


Address: East Hub Mall – Building 15 – First Floor

فيلا  للبيع فى مدينة نور مستقله (نموذج B ) تاني أكبر نموذج– مدينة نور سمارت سيتى . (أحدث مشروعات مجموعة طلعت مصطفى)

المساحات:
مساحة المبانى 292 متر  تتكون من :
دور ارضي : ( ريسبشن + مطبخ + حمام + 2 غرفه مربيه وسائق ماستر )
دور اول    : ( 3غرف نوم منهم غرفه ماستر ودريسنج  + 2 حمام + ليفنج + تراس   )
دور تاني ( الرووف مفتوح + ليفنج + مطبخ )

مساحة الأرض 479 متر ( صافى مساحة الحديقة حول الفيلا 357 مترأرض مربعة ومعدولة  )

التفاصيل الماليه : 
إجمالى السعر :  23,300,000 بالتقسيط على 10 سنوات
                         ( سعرها الحالى بالشركة تخطى 43,000,000)
تفاصيل السداد:
قسط شهرى 84,000
قسط سنوى 840,000
إجمالى المدفوع 5,700,000
أفضل عرض أوفر برايس 2,500,000 فقط
مميزات الفيلا:
دابل فيس
ڤيو وايد جاردن شاسع
خصوصية كاملة وإطلالة مفتوحة
موقع مميز داخل مدينة نور
عرض حقيقى ومحدود لمن يبحث عن أفضل سعر وأعلى قيمة داخل مدينة نور سمارت سيتى

للتواصل :

شركة مدينتى لايتس للتسويق العقارى
ومقرها : مدينتى مول الايست هب مبني 15 الدور الاول 

مدير الشركة / أحمد جمال

01111187606

مدير مبيعات / رامي لطفى

01111505933

العنوان: مول الإيست هب – مبنى 15 – الدور الأول

Apartment for Sale in Madinaty – B1

Phase B1 – Luxury Hotel Finishing – Ready to Move In

Area: 142 sqm

Madinaty Lights Real Estate Investment and Marketing Company is pleased to offer a prime opportunity to own a luxurious residential unit in one of the best phases of Madinaty in terms of location, layout, and view.

Unit Details:

Location: Madinaty – Phase B1

Model: 200

View: Wide open garden view – rare and premium location

Finishing: Luxury hotel-standard finishing

Status: Ready for immediate move-in

Internal Layout:

2 bedrooms, including one master bedroom with en-suite bathroom

2 bathrooms

Reception area (2 pieces) + Living Room

Kitchen

2 Terraces with direct open garden view

Key Features:

Just steps away from Metro Market, services, Madinaty Club, and El Ezaby Pharmacy

Minutes from Central Park, Gate 1, and Open Air Mall

Private parking spaces available

24/7 security and surveillance

20 minutes from Cairo International Airport

Premium finishing – no extra renovation needed

Prime location within the phase, near all essential services

High privacy, quiet surroundings, and open green view

Ideal for both family living and real estate investment

Price: EGP 7,500,000

Highly competitive price considering the location, space, and finishing – a real opportunity for serious buyers

For more details or to book a viewing:

Contact:
Mr. Mohamed Sabry (Sales Consultant): 01111505611
Mr. Ahmed Gamal (Company Director): 01111187606

Viewings available daily by appointment.

Madinaty Lights

Madinaty Lights

About Madinaty Lights

استديو للبيع فى مديتى b11 ارضى طرفى بحرى صريح

“Standalone villa for sale in Madinaty, model (U),

Villa for sale in Noor City, Model B, total 21.6m

شقة للبيع فى مدينتى بالتقسيط مساحة 108 متر ال b15

شقة للبيع فى مدينتى 116 متر بالB11 فيو وايد جاردن

Villa for sale in Noor City Q1,booking 7-2023

Villa for sale in Noor city,T.H, opening delevry

فيلا للبيع فى مدينة نور نموذجB فرصة بإجمالى23مليون

Apartment for Sale in Madinaty B1-142m Garden View