Move Real Estate

Youssef Niazy

6 October City

Sheikh Zayed City

شقة للبيع في **كمبوند بادية – بالم هيلز**
المساحة: **233 متر**
الدور: **الثاني**
التقسيم: **4 غرف نوم + 3 حمامات**
**استلام فوري**
السعر: **7,000,000 جنيه**

**مميزات كمبوند بادية:**
يقع كمبوند بادية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، ويعد من أحدث وأرقى مشروعات شركة بالم هيلز. يتميز بتخطيط عمراني متكامل يوفر بيئة عصرية مستدامة، مع مساحات خضراء واسعة، ممرات للمشاة، ومناطق ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.
يوفر الكمبوند جميع الخدمات الأساسية والترفيهية مثل المدارس الدولية، المراكز التجارية، النوادي الرياضية، والمطاعم والكافيهات، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة ورفاهية.

---

**Apartment for Sale in Badya Compound – Palm Hills**
**Area:** 233 sqm
**Floor:** 2nd
**Layout:** 4 Bedrooms + 3 Bathrooms
**Immediate Delivery**
**Price:** 7,000,000 EGP

**About Badya Compound:**
Badya by Palm Hills is a premium residential community located in the heart of 6th of October City. Designed with modern urban planning, it offers a sustainable lifestyle surrounded by lush greenery, pedestrian-friendly walkways, and a variety of leisure and family areas.
The compound provides all essential and luxury amenities including international schools, commercial centers, sports clubs, restaurants, and cafés — ensuring comfort, convenience, and elegance in every detail.



Badya Palm Hills

Giza

6 October Compounds

Apartment for sale in Badya Compound, 6th of Oct

شقه للبيع
٦ اكتوبر كومباوند بيتي بجوار كومباوند البستان  ١٨٥ متر ٣ نوم منهم غرفه ماستر و ٣ حمام و رسيبشن ٣ قطع دور ثاني اسانسير و اول سكن
* ٥ دقايق لمسجد الحصري و جامعه MSA و نادي وادي دجله
* خدمات كومباوند امن و حراسه و مسجد و مول تجاري و حمام سباحه و لاند اسكيب
* تشطيب الترالوكس بورسلين و نجف و مطبخ و شاترز (شيش) كهرباء و عداد كهرباء و غاز
* مطلوب ٤.٦٠٠ قابله للتفاوض

Bayti Compound

شقة للبيع في كمبوند بيتي 6 اكتوبر

About Badya
Badya Palm Hills 6 October is one of the most distinctive projects presented by Palm Hills Developments with a unique concept and a sophisticated lifestyle. The company has taken care to present the compound with meticulous details that give residents an unparalleled experience. Thanks to the company&#39;s experience, we will discover together what it has been keen to offer its customers, as the project is more than just a residential complex, which has made it occupy a significant position among other projects in the area and attracted countless customers as soon as it was announced. Now, let&#39;s delve deeper into discovering the details of the compound.

Location of the Badya Palm Hills project


The city of 6th of October was chosen to build the Badya project in a way that reflects glamour and luxury. The company that owns the project worked on choosing this specific location to offer it to its customers on a silver platter, as it is located directly on Al Wahat Road, which serves as a link between East and West Cairo. It also overlooks the Pyramids of Giza, the new Egyptian National Museum, and Juhayna Square. Thanks to the project&#39;s geographical location, you can easily reach the most important areas and main roads that facilitate transportation to and from the compound. It is located:

Only 15 minutes from the center of 6th of October City.
Cairo is also 30 kilometers from downtown Cairo.
If you want to get to Mall of Egypt, it only takes 25 minutes.
The Pyramids are also 25 minutes away.
You can reach the new administrative capital in just 50 minutes from the Badya project.
If you want to reach New Cairo, it only takes 45 minutes.
You can easily reach Abu Al-Hool Airport in just 35 minutes.


The most important roads near the compound:

The Badya project enjoys



townhouse Corner for sale in Badya 

Badya October is one of the artworks by Palm Hills Development that offers a new and unique concept of life. The luxurious gated community is expected to be a home for 153,000 residents.  



Badya Palm Hills is not just a green sustainable residential compound in a central location. Rather, it is a whole new concept of life; it offers a unique living experience. Badya extends over a massive land area of 3000 acres situated between the East and the West of Cairo.



The project implements a philosophy of the 3 C’s; Conscious (Green City), Cognitive (Safe and Smart), and Connected (Convenient).



First, being a conscious green city, Badya Palm Hills is a green sustainable city thanks to focusing on reducing electrical utilization and water consumption by 30%, operational costs by 20%, waste production by 30%, and energy demand of buildings by 30%. Also, it works on producing 30% of its energy through renewable sources, thanks to introducing Photovoltaics; solar panels that harness the energy of the Sun and redistribute it accordingly will also help in minimizing on-site energy use by 30%.



Whereas, concerning the cognitive, Badya Palm Hills is a smart city that depends on and utilizes the latest technologies and artificial intelligence for the best residence experience. The application of artificial intelligence in security systems and other smart features such as facial recognition technology.



Finally, being a connected convenient City, Badya Palm Hills is easily accessible from the outside and on the inside, from the outside, it enjoys a focal location that makes it a connective point between the city’s destinations and on the inside, it is interconnected by a green spine and main pathway with usable green spaces always a mere 3 minutes away, thanks to this smart design, the motorized traffic is decreased enhancing the quality of air. 



Also, Badya Palm Hills Compound follows the 5-10-15 principle, meaning that you are only 5 minutes away from daily needs, 

Apartment for sale in Palm Hills Compound

Badya October is one of the artworks by Palm Hills Development that offers a new and unique concept of life. The luxurious gated community is expected to be a home for 153,000 residents.

Badya Palm Hills is not just a green sustainable residential compound in a central location. Rather, it is a whole new concept of life; it offers a unique living experience. Badya extends over a massive land area of 3000 acres situated between the East and the West of Cairo.

Type C villa for sale in Badya Compound

شقة للبيع في كمبوند بادية للبيع 
مساحة  153 متر 
3 غرف 
دبل فيو 

عن بادية
بادية بالم هيلز 6 أكتوبر هو أحد أهم المشروعات المميزة التي قدمتها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بمفهوم فريد من نوعه وبنمط حياة راقي، وحرصت الشركة على تقديم الكمبوند بتفاصيل دقيقة تمنح العملاء المقيمين بالكمبوند تجربة لا مثيل لها، وبفضل خبرة الشركة سوف نكتشف معًا ما حرصت على تقديمه لعملائها، حيث أن المشروع أكثر من مجرد مجمع سكني مما جعله يحتل مكانة كبيرة بين المشروعات الأخرى التي تتواجد بالمنطقة، وجذب عدد لا حصر له من العملاء بمجرد الإعلان عنه، والآن دعنا نتعمق في إكتشاف تفاصيل الكمبوند.

















موقع مشروع بادية بالم هيلز


وقع الاختيار على مدينة السادس من أكتوبر لتشييد مشروع بادية بطريقة تعكس التألق والرفاهية، حيث أن الشركة المالكة للمشروع قامت بالعمل على اختيار هذا الموقع بالتحديد لتقديمه لعملائها على طبق من ذهب، حيث أنه يقع بشكل مباشر على طريق الواحات الذي يعد بمثابة حلقة ربط بين شرق القاهرة وغربها، كما أنه يطل على أهرامات الجيزة، والمتحف الوطني المصري الجديد، وميدان جهينة، وبفضل الموقع الجغرافي للمشروع يمكنك أن تصل بسهولة إلى أهم المناطق والطرق الرئيسية التي تسهل التنقل من وإلى الكمبوند، فنجد أنه يقع:

















على بعد 15 دقيقة فقط من مركز مدينة 6 أكتوبر.
كما أن القاهرة تقع على بعد 30 كيلو متر من وسط القاهرة.
وإذا كنت تود الوصول إلى مول مصر فلا تحتاج سوى 25 دقيقة فقط.
أما الأهرامات فتقع على بعد 25 دقيقة أيضًا.
ويمكنك الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال 50 دقيقة فقط من مشروع بادية.
وإذا كنت تود الوصول إلى القاهرة الجديدة فلا تحتاج سوى 45 دقيقة فقط.
بينما يمكنك أن تصل بسهولة إلى مطار أبو الهول خلال 35 دقيقة فقط.


أهم الطرق التي تقع بالقرب من الكمبوند:



يتمتع مشروع بادية بالم هيلز بوجوده على مقربة شديدة من أهم الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بأهم المناطق وتمكنك من الوصول إليها بشكل سهل، ومن أبرزها ما يلي:


محور 26 يوليو.
طريق الواحات.
الطريق الدائري الأوسطي.
طريق زويل.


شقة للبيع في كمبوند بادية 6 اكتوبر 

*‏For Sale* 
*Fully furnished duplex* Green 5
- Two  master bedrooms
- ⁠One bedroom
- ⁠4 bathrooms
- ⁠Kitchen with storage. 
- ⁠Reception 
- ⁠2 Living rooms 
- ⁠Dining room 
- ⁠Double Story 
- ⁠⁠Roof Terrace 
- ⁠Satellite &amp; Internet
- ⁠2 Indoor garage slots
- ⁠ ⁠Central Boiler
- ⁠Swimming Pool &amp; Jacuzzi 


المنزل أو البيت هو ليس مجرد مكان للإقامة بل هو ما يُشكل مسار حياتك وحياة عائلتك لسنوات طويلة، فعندما تسكن في مكان هادئ مليء بالمساحات الخضراء الواسعة، وبعيدًا عن الزحام والصخب، تتحسن جودة الحياة، وتنعم بالهدوء والاسترخاء وتتخلص من التوتر المُصاحب للحياة السريعة الصاخبة في الأماكن المزدحمة، لكن الهدوء والحياة المثالية التي تمنحها لك جرين 5 مباني إدريس ستجعلك دائمًا صافي الذهن وقادر على العمل والإنتاج بشكل أفضل، حتى أطفالك سيستمتعون بأفضل وأرقى المرافق والخدمات داخل الكمبوند بكل سهولة دون الحاجة لمغادرته، باختصار Green 5 سينقل حياتك للمستوى التالي.



موقع جرين 5 مباني إدريس


يقع جرين 5 في موقع مثالي في قلب مدينة 6 أكتوبر النابض بالحياة، حيث تم اختيار الموقع وفقًا لدراسات متأنية ليكون قريبًا من المناطق الحيوية ونقاط الوصول الهامة، مما يتيح الوصول السريع والسهل إلى مُختلف مناطق القاهرة الكبرى بأكملها.



أهم الطرق والمعالم القريبة من green 5


يمكن الوصول إلى ميدان الحصري خلال 10 دقائق من الكمبوند.
يقع جرين 5 مباني إدريس على بعد 11 كيلو من ميدان جهينة أي يستغرق 15 دقيقة.
من أهم الطرق القريبة من المشروع هو طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور.
أما عن أبرز المحاور القريبة من كمبوند جرين ٥ هو محور روض الفرج.
أيضًا يقع نادي 6 أكتوبر للرماية على بُعد 6 كيلو فقط من المشروع.


أفضل كمبوندات 6 أكتوبر بالقرب من كمبوند جرين ٥ 


كمبوند لايف سيتي.
كمبوند أبها.
كمبوند جراند هايتس.
جرين 6.
ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر.
كمبوند الموندو.
بالميرا التوسعات الشمالية.
كمبوند كليوباترا سيتي.


مساحة جرين 5 مباني إدريس


يمتد مشروع جرين 5 مباني إدريس على مساحة واسعة تصل إلى 19 فدان، تُغطي أغلبها بنسبة 75% تقريبًا المساحات الخضراء الواسعة والحدائق التي توفر إطلالات طبيعية خلابة للوحدات وتُضفي الهدوء والخصوصية على الكمبوند، فضلًا عن تخصيص مساحات مناسبة للمرافق والخدمات المتنوعة.



Green 5

دوبليكس للبيع في كمبوند جرين 5

شقة للبيع في كمبوند نيوم اكتوبر 
دور اول 
78متر
ستانلي بحرى
فيو النافورة
عدادت غاز  مياة كهرباء
 مطلوب  2,850,000


كمبوند نيوم 6 اكتوبر Nyoum 6 October مفهوم مبتكر للسكن يأخذك برحلة لأرقي المدن الإيطالية بتصميمه الفريد وتكامله من مختلف الخدمات والأنشطة علي أحدث المعايير الدولية لتلبي كافة احتياجاتك بأسهل الطرق وتساعدك علي الاستمتاع والراحة الدائمة ،كما حرصت الشركة المالكة علي انفراده من كافة المراحل التأسيسة حيث اختارت به موقع استراتيجي بقلب مدينة السادس من أكتوبر بالقرب من أهم الطرق التي ستسهل عليك التنقل مروراً بتخصيصها معظم المساحة الكبرى لهذا الصرح الاستثنائي لأجل الجانب الجمالي من المزروعات والكريستال لاجون التي تطل عليها كافة الشقق السكنية و أيضا الفيلات الفاخرة المبنية علي أعلي جودة وتشطيبات فخمة فريدة ،سارع الآن بحجز وحدتك مع أسعار تنافسية وأنظمة تقسيط مريحة خالية من الفوائد بأقل مقدم واغتنم أفضل تجربة مثالية للسكن علي الأراضي المصرية مع أسرتك.

كما يأتي كل هذا التميز بسبب قوة الشركة المالكة شركة المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding والتي حرصت علي حصد كافة خبراتها العريقة منذ عام 2005 وتجميع كافة نقاط القوي في باقي مشاريعها الأخري التي اكتسحت بها سوق العقارات المصري وضمنت تربعها علي عرشه بكل استحقاق ،حيث تميزت الشركة منذ تأسيسها بإدخالها مفاهيم مبتكرة غير مسبوقة بكافة مجالات العمران السكنية والساحلية و أيضا الاستثمارية التي تضمن لك أكبر نجاح ورقي وراحة علي مدار الوقت مما جعلها وجهة التملك الأولي لأكبر قدر من العملاء الواثقين بها بسبب التزامها بقائمة من القيم القوية وشفافيتها ومصداقيتها معهم.

سابقة أعمال شركة المطورون العرب القابضة
كمبوند نيوم القاهرة الجديدة Nyoum New Cairo
قرية سيا لاجون الساحل الشمالي.
نيوم بيزنيس جيت القاهرة الجديدة Nyoum Business Gate New Cairo.

Nyoum October

Northern Expansions

شقة للبيع في كمبوند نيوم اكتوبر 

كمبوند تالا
التوسعات الشماليه ٦ اكتوبر
شقه ٢٣٣م الترا سوبر لوكس مع باكيه جراج خاصه
الدور الاول
البيع بالمطبخ والدرسنج والصالون
دبل فيو ع اللاند سكيب والبسين
الشقه ٤غرف و ٣حمام منهم غرفه ماستر ودرسينج وبلكونه
الغرفه الرابعه مفتوح عليها المطبخ امريكان كليفنج
ارضيات الرسبشن بورسلين
مطبخ ودرسينج بولى ليك بضمان ١٠سنوات
جبسن بورد الشقه بالكامل وليد بروفايل
عداد كهربا
عداد غاز وتمديدات الغاز كلها خارجيه مفيش مواسير بداخل الشقه
ابواب الشقه بالكامل صناعه تركيه
مداخل رخام واسانسير
السعر نهائى ١٠مليون
ونضيف كوميشن ٢٥٠الف

للمعاينه والا ستفسار
ماجد محمد
01061560639

Tala

شقة للبيع في كمبوند تالا 6 اكتوبر 

Ishraqa North Expansions Compound
6th of October
Very prime location, Phase 1
Next to the first gate

Area 193 square meters, second floor, first owner
3 bedrooms (one master)
2 bathrooms
3 reception rooms + 3 terraces
Large kitchen
High-end finishing - ready for delivery

Meters included
Compound deposit paid in full

The compound includes a mosque, nursery, garden, security, and maintenance

5,800,000 million
Negotiable
Maged Mohamed
01061560

Youssef Niazy

Brokerage

Personal information

Areas of activity