Zone Properties .

sherif ezzat

Egypt

Madinaty

Standalone Villa for Sale in Madinaty – Model W | 347 sqm Built-up | 517 sqm Land | Private Pool

An exceptional opportunity to own a luxury standalone villa in Madinaty, Model W, designed with spacious interiors and modern features. Built on a 517 sqm plot with a 347 sqm built-up area, this villa enjoys a prime location directly on the main road leading to Gate 1.

Villa Details:

Model: W – Standalone villa

Land Area: 517 sqm

Built-up Area: 347 sqm

Bedrooms: 3 bedrooms

Bathrooms: 3 bathrooms

Finishing: Semi-finished

Features: Central AC + 7 brand-new split units

Amenities: Private swimming pool

Location &amp; Key Highlights:

Prime location on the main road with direct access to Gate 1

North-facing orientation for excellent ventilation and natural light

Ready for final touches (interior decoration, landscaping, elevator installation, and pool fittings)

Generous layout, ideal for families seeking comfort and privacy

This villa offers more than just a home – it’s a lifestyle upgrade in one of Madinaty’s most prestigious settings.

Cairo

فيلا مستقلة للبيع في مدينتي بحمام سباحة خاص 517م 

Standalone Villa for Sale in Madinaty – Phase 1 | Model X – 317 sqm Built-up | 467 sqm Land

A rare opportunity to own a premium standalone villa in the prestigious Phase 1 of Madinaty. With a built-up area of 317 sqm on a 467 sqm plot, this villa offers a spacious layout and exceptional privacy.

Villa Details:

Model: X – Standalone villa

Land Area: 467 sqm

Built-up Area: 317 sqm

Bedrooms: 3 spacious bedrooms

Bathrooms: 3 bathrooms

Interior Layout: Large reception (3 pieces) + wide kitchen

Rooftop service room with multiple-use potential

Finishing: Company finishing

Key Features:

Prime open view overlooking a landscaped garden

Dual orientation (East/West) ensuring great natural light and ventilation

Practical and comfortable layout for modern living

Located in one of the most established and quiet phases of Madinaty

This villa is the perfect choice for those seeking a luxury residence or a valuable investment in one of New Cairo’s most prestigious communities.

Standalone Villa for Sale in Madinaty – Phase 1   

Apartment for Sale in Madinaty – B6 | 133 sqm – Garden &amp; Street View

A rare opportunity to own one of the most sought-after apartments in Madinaty, featuring a spacious 133 sqm layout, considered among the best three-bedroom designs in the project.

Unit Details:

Size: 133 sqm

Floor: 2nd – Premium location

Bedrooms: 3 large bedrooms

Bathrooms: 2 bathrooms

Finishing: High-quality private finishing with modern gypsum board ceilings

View: Open view overlooking a beautiful garden and a main street

Key Features:

Immediate delivery – ready to move in

Prime location, just steps away from essential services and bus stations

Smart interior layout ensuring both comfort and privacy

Perfect choice for personal residence or high-return investment

This apartment is more than just a home – it’s a solid investment in one of the most prestigious and in-demand communities in New Cairo.

Apartment for Sale in Madinaty – B6 | 133 sqm

للبيع بمدينتي - B11 | شقة أرضي 128م بفيو وايد جاردن صريح
موقع لا يُعلى عليه! نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك شقة أرضي في المرحلة الحادية عشر (B11) بمدينتي. هذه الشقة ليست مجرد عقار؛ بل هي تجسيد للراحة والمساحات المفتوحة، حيث تجمع بين المساحة الداخلية الواسعة، التشطيبات الجيدة، والإطلالة الساحرة على المساحات الخضراء، مع مرونة في إضافة حديقة خاصة.

مواصفات وتفاصيل الوحدة
المساحة والتقسيم: شقة بمساحة 128 مترًا مربعًا، بتصميم عملي ومريح يضم 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعلها مثالية للعائلات وتوفر الخصوصية لكل فرد.

التشطيبات: الشقة بتشطيب شركة جيد، مما يضمن لك جودة مقبولة وجاهزية تامة للسكن.

الفيو: تتمتع الشقة بفيو وايد جاردن صريح، مما يمنحها إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة وإطلالة مريحة للنظر.

الاتجاه: الشقة ذات اتجاه بحري، مما يضمن لها جوًا منعشًا على مدار العام.

الحالة: الشقة أرضي بدون جاردن، ولكن هناك إمكانية لتخصيص حديقة خاصة بها مقابل 110,000 جنيه.

النوع: الوحدة من تخصيص الشرطة، مما يضمن سلامة الإجراءات.

السعر: المطلوب 6,800,000 جنيه مصري.

هذه الشقة هي الخيار الأمثل لمن يبحث عن مساحة واسعة، إطلالة مميزة، ومرونة في التخصيص. لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك!

للبيع بمدينتي - B11 شقة أرضي 128م بفيو وايد جاردن

شقة للبيع بمدينتي | 116م بفيو بارك واتجاه بحري
اكتشف الهدوء والموقع المثالي! نقدم لكم شقة للبيع في مدينتي، بمساحة 116 مترًا مربعًا، وتصميم عملي يلبي كافة احتياجاتك. هذه الشقة ليست مجرد مكان للسكن، بل هي فرصة لعيش حياة مريحة ومميزة، حيث تجمع بين الخصوصية، والإطلالة الساحرة، والموقع الاستراتيجي القريب من كل الخدمات.

مواصفات وتفاصيل الوحدة
المساحة والتقسيم: شقة بمساحة واسعة تبلغ 116 مترًا مربعًا، مقسمة بذكاء لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. تتكون من 3 غرف نوم (منها غرفة نوم رئيسية ماستر بحمام خاص)، و2 حمام.

التشطيبات: تتميز الشقة بتشطيبات خاصة بالكامل، على أعلى مستوى من الجودة والذوق، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري دون أي عناء.

الفيو والاتجاه: تطل الشقة على بارك واسع، مما يمنحها إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة وإطلالة مريحة للنظر. موقعها بحري، مما يضمن لها جوًا منعشًا على مدار العام.

الموقع: تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي، حيث تقع أمام الخدمات مباشرة، مما يضمن لك سهولة الوصول لكل ما تحتاجه يوميًا.

المالك: الشقة مقدمة من شركة طلعت مصطفى، مما يضمن لك سهولة وسلامة الإجراءات القانونية.

السعر: المطلوب 5,600,000 جنيه مصري.

هذه الشقة هي الخيار الأمثل لمن يبحث عن مساحة عملية، تشطيبات فاخرة، وموقع مميز. لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك!

شقة للبيع بمدينتي | 116م تشطيبات خاصة واتجاه بحري

للبيع بمدينتي - B7 | شقة 96م بتشطيب فندقي وسعر لقطة
ملاذ فاخر وتفاصيل لا تُنسى! نقدم لكم شقة للبيع في المرحلة السابعة (B7) بمدينتي، بمواصفات نادرة وتصميم فندقي يضمن لك أعلى مستويات الرفاهية. هذه الشقة ليست مجرد مكان للسكن؛ بل هي تحفة فنية جاهزة لاستقبالك، حيث كل تفصيلة بها صُنعت بعناية فائقة لتوفر لك الراحة المطلقة والجمال.

مواصفات وتفاصيل الوحدة
المساحة والتقسيم: شقة بمساحة 96 مترًا مربعًا، بتصميم فريد يضم غرفتي نوم وحمامين، أحدهما ماستر فندقي، مما يوفر لك ولضيوفك أعلى درجات الخصوصية.

التشطيبات الفاخرة: الشقة بتشطيبات خاصة بالكامل، مع اهتمام بأدق التفاصيل:

أرضيات بورسلين أنيقة.

حمامات ومطبخ بورسلين هندي فاخر.

مكتبة شاشة ببديل شيبورد بتصميم عصري.

باب شقة مصفح وأبواب داخلية تركي مستوردة لضمان الأمان والجمال.

رخام جلاكسي يضيف لمسة من الفخامة.

كبائن شور فرنسي بتصميم أنيق.

تأسيس سباكة وكهرباء بالكامل على أعلى مستوى.

الفيو: تتمتع الشقة بفيو مفتوح على نارو جاردن وبارك والخدمات، مما يمنحها إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة وإطلالة مريحة للنظر.

الموقع: تقع الشقة في موقع مميز، بجوار الخدمات مباشرة وسوبر ماركت الحسيني، مما يضمن لك سهولة الوصول لكل احتياجاتك اليومية.

الحالة: الشقة خالصة كل شيء ولا يوجد عليها أي التزامات مالية.

هذه الشقة هي الخيار الأمثل لمن يبحث عن جاهزية فورية، تشطيبات فندقية، وموقع استثنائي في قلب مدينتي.

للبيع بمدينتي - B7 شقة 96م بتشطيب فندقي وسعر لقطه

للبيع بمدينتي - B6 | شقة 81م بحديقة 50م بسعر مميز
اكتشف الهدوء والخصوصية! نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك شقة أرضي بحديقة في المرحلة السادسة (B6) بمدينتي. هذه الشقة ليست مجرد مساحة سكنية؛ بل هي واحة من الهدوء، حيث تجمع بين راحة الشقق وخصوصية الفيلات بفضل حديقتها الخاصة، مع إطلالة ساحرة وموقع مثالي.

مواصفات وتفاصيل الوحدة
المساحة والتقسيم: شقة بمساحة 81 مترًا مربعًا، بتصميم عملي ومريح، وتتميز بوجود حديقة خاصة بمساحة 50 مترًا مربعًا، وهي مثالية للاسترخاء أو قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق.

التشطيبات: الشقة بتشطيب شركة، مما يضمن لك جودة عالية ودقة في التنفيذ.

الفيو: تتمتع الشقة بفيو هادئ على نارو جاردن (حديقة صغيرة)، مما يمنحها إطلالة مريحة للنظر.

الملكية: الشقة مقدمة من شركة طلعت مصطفى، مما يضمن لك سهولة وسلامة الإجراءات القانونية.

السعر: السعر غير شامل الفرش، ولكنه شامل المطبخ فقط. يمكن التفاوض على سعر الفرش وقت البيع إذا رغب المشتري في الحصول عليه.

هذه الشقة هي الخيار الأمثل لمن يبحث عن جودة حياة عالية، راحة فورية، وموقع استراتيجي في قلب مدينتي. لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك!

للبيع بمدينتي - B6 | شقة 81م بحديقة 50م بسعر مميز

For Sale in Privado Madinaty | A 65m² Studio with a Garden View and Immediate Delivery
Complete readiness and an unbelievable investment price! We offer you an exceptional opportunity to own a studio in Privado Compound, the most prestigious and newest phase of Madinaty. This studio is not just a property; it&#39;s a luxurious and unique living experience, combining high-end finishing, a premium view, and complete readiness for immediate move-in.

Unit Specifications and Details
Area and Layout: A studio with an area of 65 square meters, with a practical and comfortable design that includes one bedroom and one bathroom.

Finishing: The apartment has a company finishing and is first occupancy, which means it&#39;s completely brand new.

View: The studio enjoys a charming view of a beautiful garden, which gives it a natural vista and a pleasing sight.

Location: The studio is located directly in front of the services, which provides you with easy access to everything you need daily.

Delivery: The studio is available for immediate delivery, so you can enjoy all its features without any delay.

Added Features: The sale includes the club, and the studio comes with air conditioners. The deposit of 262,000 EGP is fully paid.

Financial Details and Payment Plan
Total Price: 6,442,000 EGP.

Amount Paid: 2,350,000 EGP.

Required Over: 400,000 EGP.

Payment Plan: The remaining amount is on comfortable installments over 7 years.

This studio is the perfect choice for anyone looking for a complete package, where immediate readiness, good finishing, and a premium location come together. Don&#39;t let this unique opportunity pass you by!

      For Sale in Privado Madinaty | A 65m² Studio

للبيع بمدينتي | استوديو 58م بتشطيب خاص وموقع مميز
جاهزية كاملة وموقع لا يُعلى عليه! نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك استوديو بتشطيب خاص في مدينتي. هذا الاستوديو ليس مجرد عقار؛ بل هو فرصة لعيش حياة مريحة وعملية، حيث يجمع بين المساحة المثالية، التشطيبات الفاخرة، والجاهزية التامة للانتقال الفوري.

مواصفات وتفاصيل الوحدة
المساحة والتقسيم: استوديو بمساحة 58 مترًا مربعًا، بتصميم عملي ومريح يضم غرفة نوم وحمامًا واحدًا.

التشطيبات: يتميز الاستوديو بتشطيبات خاصة على أعلى مستوى، تختلف عن تشطيبات الشركة وتمنح الوحدة طابعًا فريدًا وأنيقًا.

الفيو: يتمتع الاستوديو بفيو على باركينج وشارع، مما يضمن له إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة.

الموقع: يقع الاستوديو على بعد خطوات فقط من الخدمات، مما يوفر لك سهولة الوصول لكل ما تحتاجه يوميًا.

الملكية: الوحدة تخضع لنظام تخصيص مصريين بالخارج، وعقدها بسيط ويسهل إتمام إجراءات البيع.

السعر وخيارات البيع
سعر بالفرش: 3,400,000 جنيه، شامل الفرش بالكامل، مما يوفر عليك الوقت والجهد.

سعر بدون فرش: 3,200,000 جنيه، مما يمنحك المرونة في الاختيار.

هذا الاستوديو هو الخيار الأمثل لمن يبحث عن سكن جاهز، موقع استراتيجي، وتشطيبات فاخرة. لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك!

استوديو للبيع 58م في مدينتي ارضي شامل بالفرش  B6  

للبيع بمدينتي - B8 | شقة 125م بفيو جاردن ومساحات واسعة
استثمر في المستقبل وعِش الرفاهية! نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك شقة في المرحلة الثامنة (B8) بمدينتي. هذه الشقة ليست مجرد عقار؛ بل هي تجسيد للراحة والفخامة، حيث تجمع بين التصميم العصري، المساحات الواسعة، والإطلالة الساحرة على المساحات الخضراء، بالإضافة إلى نظام سداد مريح.

مواصفات ذهبية وتصميم فريد
الموقع: تقع الشقة في المرحلة B8، وتتمتع بفيو مفتوح وساحر على جاردن خلابة، مما يمنحها إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة على مدار اليوم.

الاتجاه: تتميز الشقة باتجاه شرقي، مما يضمن لها إضاءة طبيعية مشرقة في الصباح.

المساحة والتقسيم: شقة بمساحة 125 مترًا مربعًا، مقسمة بذكاء لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. تتكون من 3 غرف نوم (منهم غرفة نوم رئيسية ماستر بدريسنج)، و3 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات.

الحالة: الوحدة تحت الإنشاء، وتُسلم خلال سنة واحدة فقط.

التفاصيل المالية ونظام السداد
الإجمالي: 5,067,130 جنيه مصري (بالتقسيط).

المدفوع: 1,370,000 جنيه مصري.

الأوفر المطلوب: 3,100,000 جنيه مصري.

الإجمالي المطلوب حاليًا: 4,470,000 جنيه مصري.

نظام السداد: متبقي أقساط مريحة على مدار 12 سنة.

هذه الشقة هي الخيار الأمثل لمن يبحث عن مساحة عملية، تشطيبات فاخرة، وموقع مميز. لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك!

sherif ezzat

Brokerage

Personal information

Areas of activity

Madinaty

About me

My properties