الإيجار فكرة إحنا مش متعودين عليها في مصر خصوصًا لو اتنين لسه هيبدأوا حياتهم مع بعض.. الأهل دايمًا بيعتقدوا أن الآمان والاستقرار في “شراء منزل” حتى لو هنستنى سنين علشان نجيب البيت ده!
طبعًا كل اختيار من الاتنين سواء “شراء أو إيجار” ليه إيجابيات وسلبيات، بتختلف حسب عوامل كتير أوي زي الحالة الاجتماعية والسن … إلخ ولكن أهم عامل دايمًا بيكون “الفلوس”.
هنا هنتكلم عن بعض إيجابيات وسلبيات “شراء منزل أو إيجاره”… علشان نقدر نوصل لحل ومفهوم جديد ممكن يغير في حياتنا كتير.
أولًا: الإيجار
مميزاته:
- مفيش صيانة: أنت غير مسؤول عن صيانة البيت من حيث السباكة والكهرباء وأي مصاريف متعلقة بالصيانة السنوية للعقار اللي أنت موجود فيه!
- حرية: لو طبيعة شغلك بتتطلب التنقل كتير من مكان لمكان كل فترة أو أنت عارف أن في المستقبل هتحتاج تغير شغلك، فالإيجار هو الحل الأمثل بالنسبة لك! لأنه أكيد مش كل متيجي تنتقل هتبيع بيتك!
- تسهيل للحياة: واحدة من أهم النقط إن الإيجار هو خطوة إيجابية لتيسير حياة الراغبين في الزواج. لأن متوسط مستوى دخل الفرد الشهري في مصر (2000 جنيه) لا يتناسب مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات (بنسبة 4 – 6% سنويًا) فبالتالي شراء شقة بيكون من المهام الصعبة اللي بتقابل الشباب وهي سبب رئيسي في تأخر الزواج.
إيجار الشقق ببتدي من: 500 جنيه/شهر لبعض الشقق!! إزاي ده ممكن يفرق في حياة ناس كتير!
عيوبه:
- احتمالية زيادة الإيجار سنويًا.
- الإيجار مش استثمار للفلوس.
- معندكش حرية أن أنت تغير في شكل البيت سواء الديكور أو البنية الأساسية للمنزل من غير إذن صاحب العقار! (لكن طبعًا هناك بعض الاستثناءات).
ثانيًا: الشراء:
فكرة امتلاك منزل/شقة هي الفكرة السائدة في مصر، هي عنصر الأمن والآمان بالنسبة للكثيرين! الفكرة دي ممكن تخلي الناس حتى لو مش في إمكانيتها أنها تشتري شقة، تستلف أو تاخد قرض علشان تعمل كده. صحيح أن العقار هو واحد من أنجح المشاريع الاستثمارية في مصر إلا أنه في عوامل تانية لازم ناخدها في الاعتبار.
المميزات:
- استثمار: العقار من أضمن أنواع الاستثمارات في مصر، هو مصدر دخل إضافي عن طريق الإيجار أو عن طريق بيع العقار المملوك. حيث إن نسبة ارتفاع اسعار العقارت من 4 – 6% سنويًا (تختلف حسب المنطقة والخدمات … إلخ)
- استقرار: دي بتبقى ميزة لو أنت عندك أسرة كبيرة وأولاد واستقريت في مكان شغلك ومش محتاج أن أنت تنتقل في المستقبل القريب.
- حرية التصرف: على عكس الإيجار أن أنت عندك الحرية الكاملة أن أنت تتصرف في ديكور البيت وشكله من جوه وتغير فيه زي م أنت عاوز.
العيوب:
- مصاريف الصيانة: عكس الإيجار أنت ملزم بمصاريف الصيانة الدورية الخاصة بالعقار اللي أنت بتملكه زي السباكة والكهرباء … إلخ.
- أصول أموال ثابتة: شراء عقار أحد أضمن أنواع الاستثمارات طويلة المدى! لكن في حالة أن أنت تنتقل دلوقتي لأي ظروف ومش معاك سيولة كافية دي هتبقى مشكلة لأن عملية بيع العقار بتاخد وقت.
- استهلاك للأموال: شراء بيت أو شقة بياخد كل الفلوس اللي معاك! فمبتقدرش تستثمر فلوسك في أي مشروع تاني
بعد معرفنا المميزات والعيوب للاتنين! إزاي أعرف إيه من الاتنين مناسب ليا حاليًا؟
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.