في إطار جهود الدولة لتوسيع نطاق التنمية العمرانية وتوفير وحدات سكنية حديثة، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط حجز وحدات شقق ديارنا المرحلة الثانية، الذي يُعد من أبرز المشروعات السكنية الجارية حاليًا.
يضم المشروع نحو 10,614 وحدة سكنية موزعة على 15 مدينة جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية، تمهيدًا لبدء الحجز الإلكتروني قريبًا عبر منصة مصر العقارية.
- تفاصيل مشروع ديارنا المرحلة الثانية 2025
- موعد طرح شقق ديارنا المرحلة الثانية رسميًا
- المدن المطروحة في المرحلة الثانية وعدد الوحدات
- مواصفات شقق ديارنا
- متوسط أسعار المتر في شقق ديارنا
- الأسعار والشروط المالية لوحدات ديارنا للاسكان
- أنظمة السداد في مشروع ديارنا للاسكان
- خطوات الحجز الإلكتروني لوحدات شقق ديارنا
- شروط التقديم لحجز شقق ديارنا
انتقل إلىكراسة شروط شقق ديارنا المرحلة الثانية
ما هي تفاصيل مشروع ديارنا المرحلة الثانية؟
تأتي المرحلة الثانية استكمالًا للنجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى من حيث الإقبال الكبير على الحجز وجودة التنفيذ.
تتميز هذه المرحلة بتنوع المساحات، مما يتيح للمواطنين خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم وقدراتهم المالية.
أبرز مواصفات وحدات مشروع ديارنا
- عدد الوحدات الكلي: 10,614 وحدة سكنية
- عدد المدن المشاركة: 15 مدينة جديدة
- الفئة المستهدفة: متوسطي الدخل
- نظام الحجز: إلكتروني بالكامل عبر منصة مصر العقارية
- حالة التنفيذ: تحت التنفيذ
متى موعد طرح شقق ديارنا المرحلة الثانية رسميًا؟
أعلنت وزارة الإسكان عن طرح 25 ألف وحدة سكنية للحجز يوم 10 أكتوبر 2025 الساعة 10 صباحًا عبر منصة مصر العقارية، وتشمل:
- مشروع ديارنا المرحلة الثانية
- مشروع الإسكان الفاخر “ظلال”
كما يشمل الطرح المرحلة التكميليّة للمغتربين ضمن مبادرة بيتك في مصر بعدة مدن جديدة، منها: القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، بدر، العبور، الشروق، العاشر من رمضان، العلمين الجديدة، وحدائق العاصمة.
ما هي المدن المطروحة في المرحلة الثانية وعدد الوحدات؟
تضم المرحلة الثانية من مشروع ديارنا مجموعة كبيرة من المدن الجديدة المنتشرة في مختلف أنحاء الجمهورية، ما يمنح المتقدمين فرصًا متعددة لاختيار الموقع الأنسب للسكن أو الاستثمار.
وفيما يلي بيان تفصيلي بعدد الوحدات المطروحة في كل مدينة ضمن شقق ديارنا المرحلة الثانية كما ورد في كراسة الشروط الرسمية لوزارة الإسكان:
| المدينة | عدد الوحدات |
| السادات | 1404 |
| برج العرب | 234 |
| المنيا الجديدة | 442 |
| ناصر الجديدة | 182 |
| بني سويف الجديدة | 156 |
| السويس الجديدة | 104 |
| أكتوبر الجديدة | 442 |
| العلمين الجديدة | 1404 |
| العبور الجديدة | 1690 |
| سوهاج الجديدة | 260 |
| دمياط الجديدة | 520 |
| 15 مايو | 754 |
| بدر | 1092 |
| قنا الجديدة | 162 |
| حدائق أكتوبر | 1768 |
ما هي تفاصيل ومواصفات شقق ديارنا؟
- يستهدف مشروع ديارنا فئة متوسطي الدخل، بتصميمات عصرية ومعايير جودة عالية.
- تتراوح مساحات الشقق بين 104 و154 متر مربع، بتشطيب كامل ومصعد في كل عمارة.
إليك النماذج الإنشائية للمباني
| النموذج (A) | النموذج (B) |
| 1. مكون من: دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف 2. جميع الوحدات تضم 3 غرف نوم منها غرفة ماستر 3. المساحات: الوحدات العادية: من 117 إلى 132 م²وحدات البنتهاوس: 153 م² + 111 م² رووف | نفس النظام الإنشائي (أرضي + 5 أدوار + رووف) الوحدات بتشطيب كامل ومصعد واحد المساحات: الوحدات العادية: من 105 إلى 135م وحدات البنتهاوس: الأولى: 145 م² + 95 م² رووف وحدات البنتهاوس الثانية: 155 م² + 115 م² رووف |
ما هو متوسط أسعار المتر في شقق ديارنا؟
تختلف أسعار المتر في شقق ديارنا حسب المدينة والموقع ومستوى الخدمات المتاحة بكل مشروع.
وفيما يلي نعرض لك متوسط أسعار المتر التقديرية في أبرز المدن الجديدة المطروحة ضمن المرحلة الثانية من مشروع ديارنا وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان:
| المدينة | متوسط سعر المتر |
| الشيخ زايد | 34,900 جنيه مصري |
| القاهرة الجديدة | 33,250 جنيه مصري |
| 6 أكتوبر | 32,600 جنيه مصري |
| الشروق | 30,950 جنيه مصري |
| العبور | 30,100 جنيه مصري |
| العلمين الجديدة | 29,000 جنيه مصري |
| حدائق العاصمة | 27,600 جنيه مصري |
| العاشر من رمضان | 26,900 جنيه مصري |
ما هي الأسعار والشروط المالية لوحدات ديارنا للاسكان؟
أوضحت وزارة الإسكان بعض الاعتبارات الخاصة بالزيادات التقديرية والمصاريف المُلحقة بامتلاك أحد الشقق في مشروع ديارنا للاسكان المتوسط؛ وهي كما يلي:
- الأسعار تقديرية وقابلة للزيادة بنسبة لا تتجاوز 20% حسب المدينة والمساحة
- تُسدد وديعة صيانة عند التعاقد بنسبة 1% من قيمة الوحدة للسنة الأولى.
- يتحمل العميل مصاريف التعاقد ومصاريف العدادات (كهرباء – مياه – غاز).
- يُراجع سعر المتر المربع النهائي لكل مدينة لضمان العدالة بين المتقدمين.
ما هي أنظمة السداد في مشروع ديارنا للاسكان؟
1. المقدم (الدفعة المبدئية):
- 200,000 جنيه جدية حجز
- 1,000 جنيه رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد
- يتم التحويل دفعة واحدة (إجمالي 201,000 جنيه) من خلال الحساب البنكي المرتبط بالاستمارة على منصة مصر العقارية.
2. الأقساط والسداد:
- دفعات ربع سنوية: 75,000 جنيه تبدأ بعد 3 أشهر من تاريخ الحجز حتى الاستلام.
- دفعات سنوية: 100,000 جنيه تُسدد مع نهاية كل عام (بحد أقصى 3 دفعات).
- استكمال 50% من قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ الاستحقاق.
- سداد الـ 50% المتبقية على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة من 3 إلى 5 سنوات.
- تطبق فائدة البنك المركزي + 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
في حالة التأخر عن السداد تُحسب غرامة تأخير وفق سعر الفائدة الساري مع إضافة 0.5% مصاريف تحصيل.
ما هي خطوات الحجز الإلكتروني لوحدات شقق ديارنا؟
أولًا: إنشاء الحساب على منصة مصر العقارية
- الدخول إلى موقع المنصة الرسمي.
- إنشاء حساب باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف.
- استكمال البيانات الشخصية وتحميل كراسة الشروط.
- اختيار المدينة والمشروع المناسب.
- سداد مقدم جدية الحجز إلكترونيًا.
ثانيًا: المراجعة الداخلية
- تُجرى مراجعة البيانات خلال الفترة المحددة بكراسة الشروط.
- في حالة وجود ملاحظات، يتم إرسال رسائل SMS للعميل لاستكمال البيانات المطلوبة.
ثالثًا: الحجز الإلكتروني
- يتم الإعلان عن موعد الحجز رسميًا لاحقًا.
- يتلقى العميل المؤهل رسالة نصية تتضمن تفاصيل وخطوات الحجز الإلكتروني.
ما هي شروط التقديم لحجز شقق ديارنا؟
وضعت الوزارة مجموعة من الشروط المنظمة للتقديم، تشمل:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا.
- لا يحق للأسرة (الزوج أو الزوجة) التقدم لأكثر من وحدة في نفس المشروع.
- يمكن الحجز في أكثر من مدينة ضمن نفس الطرح.
- الحجز يخضع لأحكام قوانين المجتمعات العمرانية والتمويل العقاري.
- سداد جدية الحجز يُعتبر موافقة نهائية على الشروط والأحكام.
- الوحدات مخصصة للسكن فقط ولا يجوز تغيير الاستخدام أو البيع قبل المدة القانونية.
- تسليم الوحدات خلال عامين على الأقل من تاريخ الحجز.
ملخص مشروع شقق ديارنا
- عدد الوحدات الكلي: 60 ألف وحدة ضمن 2310 عمارات موزعة على 23 مدينة جديدة.
- موجه أساسًا لمتوسطي الدخل.
- مساحات الوحدات: من 100 إلى 150 م².
- تشطيب كامل ومعايير جودة عالية.
- الحجز إلكتروني بالكامل لضمان الشفافية.
قم بتحميل كراسة شروط شقق ديارنا المرحلة الثانية
يُعد مشروع شقق ديارنا المرحلة الثانية خطوة جديدة في مسيرة الدولة نحو توفير سكن عصري ومتطور يلبي احتياجات المواطنين في مختلف المدن الجديدة.
فمن خلال تنوع المساحات، وأنظمة السداد المرنة، والحجز الإلكتروني الشفاف عبر منصة مصر العقارية، أصبح امتلاك وحدة سكنية حديثة أقرب وأسهل من أي وقت مضى.
سواء كنت تبحث عن شقة للسكن أو للاستثمار طويل الأجل، فإن شقق ديارنا تمثل فرصة مميزة تجمع بين جودة التنفيذ، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة.
تابع أحدث الإعلانات الصادرة من وزارة الإسكان، واستعد لبدء الحجز في الموعد الرسمي لتكون من أوائل المستفيدين من هذا الطرح الجديد.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.