أفضل مشاريع الاسكان الاجتماعى بالاسكندرية

تقدم مشاريع الإسكان الإجتماعي بالإسكندرية نموذجًا فريدًا يجمع بين تنوع المنشآت السكنية والفئات المخصصة لكل مشروع؛ كما تتسم كل هذه الطروحات بإنشاء واجهات معمارية حديثة، وانخفاض نسبة التحميل، والاهتمام بالمساحات الخضراء، وترصيف الشوارع. 

علاوةً على ذلك، تتواصل طروحات مشاريع الإسكان الإجتماعي بالإسكندرية منذ عام 2016 وصولاً إلى عام 2022؛ وفيما يلي سنعرض لك أهم تفاصيل شقق وزارة الإسكان من: الموقع، والمميزات، وأسعار الوحدات المتاحة.

أفضل المشروعات السكنية من وزارة الإسكان بالإسكندرية

دار مصر ببرج العرب الجديدة (2022)

تعد أماكن شقق الإسكان الاجتماعي بالاسكندرية 2022 من أحدث طروحات وزارة الإسكان بتلك المنطقة، حيث يقدم المسؤولون عبرها أحدث تصاميم البنايات السكنية، والمراكز الخدمية؛ كما تضمّن هذا الإعلان دعم الوحدات الخاصة به بنحو 160 ألف جنيه لكل وحدة.

الموقع

تتواجد شقق وزارة الإسكان بالاسكندرية “الخاصة بمشروع دار مصر” في الحي السكني الثالث، المندرج تحت المجتمع المحلي الخامس بمدينة برج العرب الجديدة؛ وتقع تلك الشقق على مسافة:

• 6 دقائق من مدينة الأبحاث العلمية
• 8 دقائق من مستشفى برج العرب 
• 12 دقيقة من نادي سموحة الرياضي 

المواصفات

• تشتمل بنايات المشروع على 91 وحدة سكنية
• تتراص الوحدات السكنية على هيئة بنايات سكنية متجاورة
• تتسم الواجهات المعمارية بالتصاميم الحديثة والأعمدة الرخامية

الخدمات

يتوافر بهذا المشروع بعض الخدمات التي تُلبي حاجة القاطنين، حيث يوجد:

• المساحات الخضراء
• النوافير المائية
• مواقف مغطاة
• مراكز تجارية

تفاصيل الوحدات

تنحصر المساحات المطروحة بين 115م²، و 130م²، و140م²

الأسعار

• يبلغ سعر المتر لوحدات دار مصر 2022 قيمة 5075 جنيه.
• يبدأ سعر شقق الإسكان الاجتماعي بالاسكندرية 2022 من 583,625 جنيه ويصل إلى 724,710 جنيه.

أنظمة السداد

• يقوم المتقدم بدفع 500 جنيه كمصروفات تسجيل
• يتم دفع 60 ألف جنيه كمقدم حجز لجميع الوحدات السكنية

شروط الحجز والتقديم

• كون المتقدم للحجز من الفئة متوسطة الدخل
• عدم تجاوز الدخل الشهري قيمة 10,000 جنيه للأعزب، و14,000 جنيه للمتزوج

سكن لكل المصريين 2 (2021)

التحق “مشروع سكن لكل المصريين 2” بأولِ إعلانٍ رسمي عن مبادرة التمويل العقاري، حيث شمل طرح شقق الاسكان الاجتماعي في اسكندريه، مما أتاح المجال للمواطنين في تلك المدينة فرصة تملك إحدى هذه الشقق بأنظمة السداد تصل إلى 30 عامًا.

الموقع

توجد وحدات سكن لكل المصريين 2 في مدينة برج العرب الجديدة، بالقرب من مشروع دار مصر

المواصفات

• تخضع جميع وحدات مشروع سكن لكل المصريين 2 لمبادرة التمويل العقاري
• تُعد جميع الوحدات جاهزة للتسليم خلال 36 شهر
• الوحدات السكنية المطروحة بهذا المشروع ليس لها حق الانتفاع في الأرض

الخدمات

يحتوي مشروع سكن لكل المصريين على العديد من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية؛ من أبرزها:

• المصاعد الكهربائية
• ملاعب رياضية
• ساحات تنزه
• مراكز تجارية
• مواقف انتظار السيارات

مواصفات الوحدات

• محدودي الدخل: تتراوح مساحة الشقق السكنية من 75م² إلى 90م².
• متوسطي الدخل: تتراوح مساحة الشقق السكنية من 100م² إلى 120م².
• تنقسم الوحدات إلى غرفتين وصالة، أو ثلاث غرف وصالة.

الأسعار

• متوسطي الدخل: تبدأ قيمة الوحدات من 471 ألف جنيه وتصل إلى 950 آلاف جنيه
• محدودي الدخل: تبدأ قيمة الوحدات من 164 ألف جنيه وتصل إلى 310 آلاف جنيه

أنظمة السداد

1- الوحدة الـ 75م²: 

• دفع 10 آلاف جنيه مقدم حجز، و250 جنيه قسط شهري لمدة 30 سنة. 

2- الوحدة الـ 90م²: 

• دفع مقدم حجز يتراوح من 12 ألف جنيه إلى 15.5 آلاف جنيه.
• سداد قسط شهري ثابت من 700 جنيه إلى 823 جنيه بفائدة 3%.
• سداد قسط متغير يبدأ من 250 جنيه إلى 300 جنيه بزيادة سنوية 7%.

3- الوحدات من 100م² إلى 120م²:

• دفع مبلغ 55 ألف جنيه مقدم للجدية قبل حجز الوحدة على البوابة الإلكترونية.
• دفع مصاريف إدارية لا تسترد قيمتها 405 جنيه.
• دفع أقساط شهرية تتراوح من 1,390 جنيه و 1,662 جنيه.

شروط الحجز والتقديم

• كون المتقدم لإحدى تلك الوحدات من الفئة المتوسطة أو منخفضة الدخل.
• عدم تجاوز الدخل الشهري لمتوسطي الدخل عن 10,000 جنيه للأعزب، و14,000 جنيه للمتزوج.
• عدم تجاوز الدخل الشهري لمنخفضي الدخل عن 4,500 جنيه للأعزب، و6000 جنيه للمتزوج.

دار مصر ببرج العرب (2020)

بدأ تقديم شقق الإسكان الاجتماعي بالاسكندرية 2020  بمشروع  دار مصر لأول مرة في منطقة برج العرب، مستهدفةً بذلك الفئة متوسطة الدخل للحصول على وحدات بمشروع سكني يماثل نظام الكمبوندات الجديدة.

الموقع

تقع وحدات دار مصر برج العرب بالحي الثالث في مدينة برج العرب غرب الإسكندرية، وهي على مقربة من:

• مدينة الأبحاث العلمية والتكنولوجية بحوالي 9 كم
• مستشفى برج العرب الجامعي بحوالي 8 كم
• فرع جامعة الإسكندرية الجديد بحوالي 10 كم

المواصفات

• تشتمل بنايات المشروع على 642 وحدة سكنية
• تشطيب جميع الوحدات بنظام سوبر لوكس 
• تغطية الواجهات المعمارية باستخدام الرخام
• تنظيم جميع المنشآت داخل سور حديدي

الخدمات

يتوافر في مشروع شقق وزارة الاسكان الاسكندرية العديد من الخدمات التي تميزه عن باقي المشاريع، مثل:

• المصاعد
• المسجد
• المدرسة
• المساحات الخضراء
• المراكز التجارية
• المواقف المغطاة

مواصفات الوحدات

تتراوح مساحة الوحدات بين 100م² وحتى 150م²

الأسعار

تبدأ أسعار الوحدات من 471,000 جنيه وتصل إلى 653,000 جنيه

أنظمة السداد

• يتم دفع 400 جنيه مصروفات إدارية غير مستردة
• يشمل نظام سداد الوحدة الـ 100م²: دفع مبلغ 48,000 جنيه كمقدم حجز، و10,000 جنيه دفعة ربع سنوية
• يشمل نظام سداد الوحدة الـ 110م²: دفع مبلغ 51,000 جنيه كمقدم حجز، و10,500 جنيه دفعة ربع سنوية
• يشمل نظام سداد الوحدة الـ 120م²: دفع مبلغ 55,000 جنيه كمقدم حجز، و11,500 جنيه دفعة ربع سنوية

شروط الحجز والتقديم

• عدم تجاوز صافى الدخل الشهري مبلغ 9000 جنيه للمتزوج، و7000 جنيه للأعزب
• عدم زيادة قيمة القرض البنكي عن 60,000 جنيه، تُحدد وفقا للدخل وسن المتقدم

الإسكان الاجتماعي بمدينة برج العرب الجديدة 

تم طرح وحدات الإسكان الاجتماعي بمدينة برج العرب الجديدة بإشراف كلاً من هيئتي المجتمعات العمرانية والإسكان والمرافق؛ ليشمل هذا الطرح ما يزيد عن 9000 وحدة سكنية ذات تصاميم معمارية حديثة. 

الموقع 

تقع شقق الاسكان الاجتماعى بالاسكندرية في الحي الثالث بمدينة برج العرب الجديدة، على مقربة من:

• مدينة برج العرب بحوالي 3 كم
• الساحل الشمالى بحوالي 7 كم
• مدينة الإسكندرية بحوالي 30 كم

المواصفات

• تم طرح هذا المشروع على هيئة 134 عمارة سكنية
• تحتوي كل وحدة على 5 طوابق متكررة ودور أرضي
• تشطيب جميع الوحدات السكنية بنظام سوبر لوكس

الخدمات

يتوافر في مشروع شقق الاسكان الاجتماعى بالاسكندرية أكثر من 15 مبنى خدمي، أبرزهم:

• أماكن التسوق
• الوحدة الصحية
• المدرسة التعليمية
• روضة الأطفال
• ملعب الكرة الخماسي
• المساحات الخضراء
• مواقف انتظار السيارات

مواصفات الوحدات

• تتراوح مساحة الوحدات بين 75م² و 90م²
• تتكون نماذج الوحدات من (غرفتين أو ثلاث غرف – صالة – شرفة)
• تعد جميع الوحدات جاهزة للسكن والاستلام الفوري

الأسعار

يبدأ سعر الوحدات من 244,000 جنيه ويصل إلى 310,000 جنيه

أنظمة السداد

• يجب دفع 350 جنيه مصروفات إدارية غير مستردة
• يتم تسديد 5٪ من إجمالي السعر كوديعة صيانة
• يشمل نظام سداد الوحدة الـ 75م²: دفع 12,500 جنيه كمقدم حجز، و2,100 جنيه دفعة ربع سنوية.
• يشمل نظام سداد الوحدة الـ 90م²: دفع 15,500 جنيه كمقدم حجز، و2,600 جنيه دفعة ربع سنوية.

شروط الحجز والتقديم

• كون المتقدم لإحدى الشقق السكنية من منخفضي الدخل
• عدم تجاوز صافي الدخل السنوي 30 ألف جنيه للأعزب، و36 ألف جنيه للمتزوج

أبراج طوسون الإسكندرية

أبراج طوسون هي أحد مشاريع الاسكان الاجتماعى بالاسكندرية 2020 للفئة محدودة الدخل؛ وتخضع جميع الوحدات في هذا المشروع للتقديم والاستلام بنظام القرعة العلنية. 

الموقع

تقع أبراج طوسون بخليج أبو قير بجانب مساكن المنتزه الجديدة الإسكندرية، على مقربة من:

• الإسكندرية حوالي 23 كم
• الكلية البحرية بحوالي 3 كم
• قصر المنتزه بحوالي 8 كم 

المواصفات

• تتكون الأبراج من 11 طابق حيث يتضمن كل طابق 4 شقق
• تسليم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب (محارة فقط)
• تشطيب الواجهات المعمارية باللون البرتقالي

الخدمات

يتوافر في مشروع إسكان الشباب بالاسكندرية طوسون العديد من الخدمات، مثل:

• المطاعم
• أماكن التسوق
• المواقف المغطاه
• المساحات الخضراء 

مواصفات الوحدات

تتراوح مساحة شقق وزارة الإسكان بالاسكندرية طوسون بين 63م² و 65م²

الأسعار

يبدأ سعر الوحدات من 110,000 جنيه وتصل إلى 113,500 جنيه

أنظمة السداد

• يتم تسديد 5٪ من إجمالي السعر كوديعة صيانة
• يشمل نظام سداد الوحدة الـ 63م²: دفع مبلغ 5000 جنيه كمقدم حجز، و2,300 جنيه دفعة ربع سنوية
• يشمل نظام سداد الوحدة الـ 65م²: دفع مبلغ 15,500 جنيه كمقدم حجز، و2,400 جنيه دفعة ربع سنوية

شروط الحجز والتقديم

• عدم تجاوز الدخل قيمة 4,750 جنيه للمتزوج، و3,500 جنيه للأعزب
• تُقدم الأوراق المطلوبة في مقر إدارة الإسكان المركزي بمحافظة الإسكندرية

الأسئلة الشائعة

هل يوجد شقق اسكان اجتماعي في الاسكندرية؟

نعم، إذ يتواجد خمسة مشاريع شقق وزاره الاسكان في الاسكندريه تناسب العديد من فئات المواطنين، يمكنك التعرف عليها من خلال أفضل المشروعات السكنية من وزارة الإسكان بالإسكندرية.

ما هي خطوات التقديم لحجز شقة بالإسكان الاجتماعي في الإسكندرية؟

تبدأ أُولى خطوات تقديم شقق الإسكان الاجتماعي بالاسكندرية عبر إنشاء حساب خاص للمتقدم على البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الإجتماعي shmff.gov.eg؛ ثم تأتي الخطوات تباعًا بإرفاق عددٍ من الأوراق والبيانات الشخصية.

ما هي الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق إسكان الإسكندرية؟

تتضمن عملية التقديم على  شقق وزارة الإسكان الإسكندرية إدراج بعض الأوراق الخاصة بكل متقدم على هيئة ملفات pdf؛ وتلك الأوراق هي:

• كراسة الشروط وما تضمه من إستمارة الحجز
• إيصال شراء كراسة الشروط الخاصة بكل إعلان 
• إيصال كلاً من مقدم الحجز والمصروفات الإدارية
• إيصال حديث للمرافق (كهرباء – مياه – غاز)
• شهادة إفادة بصافي دخل المتقدم من جهة العمل
• شهادة إفادة بمصادر العمل الأخرى مع توقيع الجهة المانحة
• شهادة إثبات للحالة الاجتماعية للمتقدم، وما يترتب على ذلك من تقديم وثيقة الزواج وشهادات ميلاد الأولاد

ما هي شروط الحصول على شقة في الإسكان الاجتماعي بالإسكندرية؟

يجب أن يستوفي المتقدم بعض الشروط للحصول على أحد الشقق وزارة الإسكان والتعمير 2022 الاسكندرية؛ وهذه الشروط هي:

• حمل المتقدم للجنسية المصرية.
• أن لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة.
• عدم سبق الإستفادة للمتقدم أو أسرته من المشاريع القومية أو الحكومية.
• كون المتقدم من أحد الفئتين متوسطي ومحدودي الدخل.
• غرض استعمال الوحدة للسكن فقط وعدم تحويلها لأي نشاط تجاري.
• الإلتزام بنظام سداد التمويل العقاري وعدم مخالفته.
• عدم حجز المتقدم أو أسرته أكثر من وحدة بالإعلان المطروح.
• عدم التصرف في الوحدة السكنية قبل 7 سنوات من التسليم.
• عدم امتلاك المتقدم أو أسرته أحد الوحدات السكنية سواءً بماله الخاص أو بورث شرعي.

وفي الختام، إذا أردت معرفة المزيد عن شروط الحجز والتقديم لمشاريع الإسكان بالإسكندرية، يمكنك الاطلاع عليها من خلال: دليلك الشامل لمشروع الإسكان الاجتماعي.