بوابتك إلى مدينتي: مكاناً نَكبُر فيه ويَكبُر فينا

مدينتي، إنها تلك المدينة المُتكاملة التى تتمتع – منذ طرح أولى وحداتها بشكل رسمى عام 2006 – بمواصفات قياسية عالمية، ذلك الصرح السكنى ما هو إلا نتاج ثلاث شركات أمريكية مُتخصصة فى بناء وتخطيط المُدن الجديدة؛ تاركة لنا مدينة رائعة تجمع بين الحداثة والرفاهية وتكامل الخدمات فى أبهى الصوّر.

عوضاً عن التخطيط العمرانى المتميز، فإن أكثر ما قد يدفعك للسكن فى مدينتي هو كونها تتمتع بقدرٍ عال من الخصوصية؛ إذ لا يسمح بمزاولة الأنشطة التجارية فى مُحيط العمارات، كما يوجد مساحات مُخصصة لكل شىء تقريباً، مثل: المساحات الخضراء الشاسعة والمساحات المُخصصة للسيارات أمام الوحدات.

هيا بنا الآن نتعرّف على أحد أهم وأضخم مشاريع مجموعة طلعت مصطفى، والتى تمتد على مساحة 8 آلاف فدان. 

أين تقع مدينتي؟

تقع فى الجانب الشرقى من مدينة القاهرة، بالقرب من مناطق عدة، مثل: حى القرنفل وحى الياسمين بالتجمع الأول. بإمكانك الوصول إليها ومنها عبر الطريق الدائرى الذى يصل بينها وبين كل من منطقتى المقطم والمعادى، الأمر الذى يساعد على تجنب التكدس المُرورى – وسط القاهرة.

ما هى أنواع الوحدات السكنية في مدينتي؟

إن أكثر ما يميز المباني الموجودة في مدينتي هو تصميمها المعماري الفريد، إذ تتعدد أنواع الوحدات بين الشقق والفلل والتوين هاوس والتاون هاوس والدوبلكس.

 أما عن شقق تلك المبانى، فإن أدوارها الأرضية تتفرد بوجود حدائق خاصة مُطلة على الحدائق العامة، فضلاً عن توافُرمصاعد بجميع العمارات السكنية المحاطة بكافة أنواع الخدمات.

تتباين أنواع الشقق السكنية والفيلات، فتأتى كل واحدة منها على شاكلات وبمميزات متعددة: 

  • الشقق

تبدأ مساحات الشقق من 42 متر مربع إلى 324 متر مربع، كل الشقق – بمختلف المساحات – مُطلة على مسطحات خضراء ويوجد على مقربة منها أماكن لصف السيارات.

  • الأسعار

يبلغ متوسط سعر متر الشقق 11,500 جنيه مصرى.

  • الفيلات

تبدأ مساحة مبانى الفيلات من 259 متر مربع إلى 660 متر ربع، بينما تبدأ المساحات الكلية من 330 متر مربع إلى 1556 متر مربع. تتمتع الفيلات بإطلالته استثنائية على كل من مساحات خضراء مُبهرة، ومناطق الجولف التى يتوسطها بحيرات صناعية.

  • الأسعار

يبلغ متوسط سعر المتر داخل الفلل 17,900 جنيه مصرى.

لمعرفة المزيد عن أسعار العقارات داخل مدينتي، يمكنك زيارة موقع بروبرتي فايندر.

ما هي أفضل مناطق السكن مدينتي؟

على الرغم من كفاءة أغلب المراحل والوحدات، إلا أن شريحة كبيرة من الناس مازالوا في حيرة حول أفضل منطقة للسكن في مدينتي. فيما يلى، سوف نعرض لكم أكثر المناطق طلباً للسكن فى مدينتى بالأسعار:

  • المنطقة B8 : والتى يبدأ سعر المتر بها من 30,000 جنيه مصرى بالتشطيب ويتم استلامها بعد 4 أو 5 سنين.
  • منطقة B1: و التى  يبدأ سعر المتر بها من 13,000 جنيه مصرى بتشطيب من الشركة نفسها.
  • منطقة B3 و B2 و B7 و B10 و B11، وصولاً إلى منطقة B16 التى يبدأ سعر المتر بها بها من 11,000 جنيه مصرى.

هناك بعض مناطق الفيلات التي يكثُر عليها الطلب، مثل: 

  • فيلات المرحلة الأولى والثانية والثالثة: التى يُعد الأفضل منها فى مواجهة البحيرة وملعب الجولف، حيث تبلغ سعر أصغر فيلا فى تلك المنطقة بدون تشطيب 4000,000 جنيه مصرى، بينما تبلغ سعر أكبر فيلا موجودة فى تلك المنطقة 15,000,000 جنيه مصرى.

يوجد أيضاً فيلات المرحلة الأخيرة (الجديدة) والتى تشهد إقبالاً كبير:

  • فيلا كواترو: تبدأ مساحتها من 230 متر مربع، كما يبدأ سعرها من 8000,000 جنيه مصرى.
  • دوبلكس: تبدأ مساحتها من 280 متر مربع، كما يبدأ سعرها من 11,000,000 جنيه مصرى.
  • فيلا ستاند الون:  تبدأ مساحتها من 300 متر مربع، كما يبدأ سعرها من 15,000,000 و 17,000,000 جنيه مصرى.

وأخيراً، اليكم ملخص بأسعار الإيجار فى مدينتي:

  • تبدأ أسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم من: 4000 جنيه مصرى شهرياً.
  • تبدأ أسعار الشقق بمساحة 320 متر من: 11,00012,000 جنيه مصرى شهرياً.
  • تبدأ أسعار إيجارات الفلل من: 16,000 إلى 30,000 جنيه مصرى شهرياً.

ما هي الخدمات الموجودة في مدينتي؟

تم تصميم مدينتي بشكل أكثر تطوراً عن المدن الأخرى التابعة لمجموعة طلعت مصطفى، ليتم إلحاق كافة أنواع الخدمات التى من شأنها رفع مستوى وكفاءة المشروع. توفر مدينتي جميع أنواع الخدمات للسكان؛ لتشعرهم بالاكتفاء الذاتى وأنهم فى غنى عن الخروج من منطقتهم السكنية، مثل:

  • المراكز التجارية التي توفر المنتجات العالمية والمحلية
  • أماكن الترفيه
  • المراكز والعيادات الطبية
  • المطاعم والكافيهات
  • المدارس الدولية
  • مساحات خضراء وبحيرات صناعية
  • شوارع رئيسية للمشاة فقط
  • مواصلات واتوبيسات
  • مناطق مخصصة للسيارات
  • خدمات الأمن الخاص بالوحدات
  • خدمة عملاء واستقبال الشكاوى
  • مساجد  متعددة

فى الختام، نرجو أن نكون قدمنا لكم دليل مُفصل لمدينتي حول أهم المميزات والمناطق الموجودة داخل المشروع، هذا بجانب الأسعار التى تحتاج إلى معرفتها، خاصة إن كُنت تفكر فى شراء أو ايجار وحدتك الخاصة.

المدونة صممت لغايات تثقيفية فقط، وتهدف إلى تأمين معلومات عامة وفهم عام لمحتواها بما في ذلك القوانين والأنظمة المشار إليها؛ وليس لتأمين نصيحة قانونية دقيقة. لا يجب استخدام المدونة كبديل عن نصيحة خبير مختص ومؤهل.