أفضل مشاريع الإسكان الاجتماعى بالإسكندرية

مشاريع الإسكان الإجتماعي بالإسكندرية هي من أفضل المشاريع السكنية التي تم إنشاؤها، حيث تتميز بالواجهات المعمارية الحديثة وانخفاض نسبة التحميل والاهتمام بالمساحات الخضراء وترصيف الشوارع. 

بناءً على ما سبق، تتواصل طروحات مشاريع الإسكان الإجتماعي بالإسكندرية منذ عام 2015، وفيما يلي سنعرض لك أهم تلك المشاريع.

الإسكان الاجتماعي بمدينة برج العرب الجديدة

تم طرح وحدات الإسكان الاجتماعي بمدينة برج العرب الجديدة لتوفير مساكن ذو تصاميم معمارية حديثة، كي تلائم الشباب ومحدودي الدخل من المواطنين. 

 شقق الإسكان الاجتماعي بمدينة برج العرب الجديدة
شقق الإسكان الاجتماعي بمدينة برج العرب الجديدة

الموقع

تقع شقق الإسكان الاجتماعي في الحي الثالث بمدينة برج العرب الجديدة، على مقربة من:

  • مدينة برج العرب بحوالي 3 كم
  • الساحل الشمالى بحوالي 7 كم
  • مدينة الإسكندرية بحوالي 30 كم

المواصفات

  • تم طرح هذا المشروع على مساحة 126 ألف متر، ليشمل حوالي 20 ألف شقة.
  • تحتوي كل وحدة على 5 طوابق متكررة ودور أرضي، حيث يتضمن الدور 4 شقق.
  • تم تشطيب الوحدات بالكامل سوبر لوكس وتركيب الألوميتال للنوافذ والأبواب، وتعد الوحدة جاهزة للسكن الفوري.

الخدمات

يتوافر في مشروع الاسكان ببرج العرب الجديدة العديد من الخدمات، مثل:

  • المطاعم
  • أماكن تسوق
  • مواقف انتظار سيارات
  • المساحات الخضراء الواسعة

نوع الوحدات

  • شقق سكنية 
  • أراضي حرة
  • وحدات تجارية

مساحة الوحدات

تتنوع مساحات شقق الإسكان الاجتماعي بمدينة برج العرب الجديدة ، لتشمل:

  • شقق غرفتين وصالة، مساحتها 75 م2.
  • شقق ثلاث غرف وصالة، مساحتها 90 م2.

الأسعار

  • تبلغ قيمة الوحدات الـ 75 م2 244 ألف جنيه.
  • تبلغ قيمة الوحدات الـ 90 م2 310 ألف جنيه.

أنظمة السداد:

  • يتم دفع مبلغ 12.5 ألف جنيه للوحدات الـ 75 م2 كمقدم حجز، وسداد 12 دفعة ربع سنوية قيمتها 2100 جنيه.
  • يتم دفع مبلغ 15.5 ألف جنيه للوحدات الـ 90 م2 كمقدم حجز، و سداد 12 دفعة ربع سنوية قيمتها 2600 جنيه.
  • يتم دفع 350 جنيه مصروفات إدارية غير مستردة
  • يتم تسديد 5٪ من إجمالي السعر كوديعة صيانة.
  • يتم تسليم الوحدة خلال مدة لا تزيد على 36 شهر (3 سنوات) من تاريخ طرح الإعلان.

شروط الحجز والتقديم 

  • أن لا يزيد صافي الدخل بالنسبة للمتزوج عن 68400 جنيه سنوياً، بواقع 5700 جنيه شهرياً، وأن لا يقل صافي دخله الشهري عن 1300 جنيه.
  • أن لا يزيد صافي الدخل بالنسبة للأعزب عن 50400 جنيه سنوياً، بواقع 4200 جنيه شهرياً، وأن لا يقل صافي دخله الشهري عن 1300 جنيه.

دار مصر ببرج العرب

مشروع دار مصر ببرج العرب هو أحد مشاريع الإسكان في الاسكندرية للفئة متوسطة الدخل؛ هذا وقد تم طرحه وإغلاق باب الحجز في 2020، حيث شمل المشروع 642 وحدة سكنية.

شقق دار مصر ببرج العرب
شقق دار مصر ببرج العرب

الموقع

تقع وحدات دار مصر برج العرب بالحي الثالث في مدينة برج العرب غرب الإسكندرية، وهي على مقربة من:

  • مدينة الأبحاث العلمية والتطبيقات التكنولوجية بحوالي 9 كم
  • مستشفى برج العرب الجامعي بحوالي 8 كم
  •  فرع جامعة الإسكندرية الجديد بحوالي 10 كم
  •  نادي بتروسبورت بحوالي 10 كم

المواصفات

تتصف وحدات دار مصر في برج العرب بجودة التشطيبات والمرافق المتكاملة، وذلك يتمثل في:

  • تشطيب الوحدات بالكامل سوبر لوكس باستخدام السيراميك لتغطية أرضيات الشقة بأكملها، كما تم إحكام النوافذ والأبواب بالألوميتال والخشب.
  • تغطية الواجهات المعمارية باستخدام الرخام.
  • تنظيم جميع الوحدات داخل سور حديدي، ليصبح المجمع السكني مسوّر.

الخدمات

يتوافر في  مشروع “دار مصر” العديد من الخدمات التي تميزه عن باقي المشاريع، مثل:

  • مصاعد
  • لاند سيكب
  • مواقف مغطاه للسيارات
  • مول ومراكز تجارية
  • مسجد
  • مدرسة

نوع الوحدات

شقق سكنية للفئة المتوسطة الدخل، وهي:

  • تتراوح الوحدات من 100 م2 إلى 150 م2.
  • تنقسم الوحدات إلى: غرفتين أو ثلاث غرف وصالة.

الأسعار

  • تبلغ قيمة الوحدات الـ 100 م2 471 ألف جنيه.
  • تبلغ قيمة الوحدات الـ 110 م2 503 ألف جنيه.
  • تبلغ قيمة الوحدات الـ 115 م2 578 ألف جنيه.
  • تبلغ قيمة الوحدات الـ 120 م2 546 ألف جنيه.
  • تبلغ قيمة الوحدات الـ 130 م2 653 ألف جنيه.

أنظمة السداد

  • يتم دفع مبلغ 48 ألف جنيه للوحدات الـ 100 م2 كمقدم حجز، وسداد 12 دفعة ربع سنوية قيمتها 10 آلاف جنيه.
  • يتم دفع مبلغ 51 ألف جنيه للوحدات الـ 110 م2 كمقدم حجز، و سداد 12 دفعة ربع سنوية قيمتها 10.5 ألف جنيه.
  • يتم دفع مبلغ 55 ألف جنيه للوحدات الـ 120 م2 كمقدم حجز، و سداد 12 دفعة ربع سنوية قيمتها 11.5 ألف جنيه.
  • يتم دفع 400 جنيه مصروفات إدارية غير مستردة.
  • يتم تسديد 5٪ من إجمالي السعر كوديعة صيانة.
  • يتم تسليم الوحدة خلال مدة لا تزيد على 36 شهر (3 سنوات) من تاريخ طرح الإعلان.

شروط الحجز والتقديم 

  • أن لا يزيد صافي دخل الأسرة عن 108000 جنيه سنوياً، بما يعادل 9000 جنيه شهرياً.
  • أن لا يزيد صافي الدخل بالنسبة للأعزب عن 84000 جنيه سنوياً، بما يعادل 7000 جنيه شهرياً.
  • أن لا تزيد قيمة الدعم -القرض البنكي- عن 60 ألف جنيه، و يتم تحديدها وفقا للدخل وسن المتقدم.

أبراج طوسون

أبراج طوسون هي أحد مشاريع إسكان الشباب في الإسكندرية 2020 للفئة محدودة الدخل، إذ تخضع جميع الوحدات في هذا المشروع للتقديم والاستلام بنظام القرعة العلنية. 

إسكان شباب أبراج طوسون
إسكان شباب أبراج طوسون

الموقع

تقع أبراج طوسون بخليج أبو قير، وهو على مقربة من:

  • الإسكندرية بحوالي 23 كم
  • الكلية البحرية بحوالي 3 كم
  • قصر المنتزه بحوالي 8 كم 
  • مستشفى أبو قير المركزي بحوالي 110 م

المواصفات

  • تم تسليم جميع الوحدات نصف تشطيب -بالمحارة فقط-، كما تم تنفيذ النوافذ والشرفات باستخدام بالألوميتال والخشب.
  • تم تشطيب الواجهات المعمارية باللون البرتقالي المميز لوحدات الإسكان الإجتماعي.
  • تتكون الأبراج من 11 طابق حيث يتضمن كل طابق 4 شقق.

الخدمات

يتوافر في مشروع إسكان الشباب بالاسكندرية طوسون العديد من الخدمات، مثل:

  • مطاعم
  • أماكن تسوق
  • مواقف مغطاه للسيارات
  • المساحات الخضراء الواسعة

نوع الوحدات

شقق سكنية لمحدودي الدخل من الشباب، وهي:

  • تبدأ مساحة الوحدات من 63 م2 إلى 65 م2
  • تنقسم الشقة إلى غرفتين وصالة

الأسعار

  • تبلغ قيمة الوحدات الـ 63 م2 110 ألف جنيه.
  • تبلغ قيمة الوحدات الـ 65 م2 113.5 ألف جنيه.

أنظمة السداد 

  • يتم دفع مبلغ 5 آلاف جنيه للوحدات الـ 63 م2 كمقدم حجز، وسداد 12 دفعة ربع سنوية قيمتها 2300 جنيه.
  • يتم دفع مبلغ 15.5 ألف جنيه للوحدات الـ 65 م2 كمقدم حجز، و سداد 12 دفعة ربع سنوية قيمتها 2400 جنيه.
  • يتم تسديد 5٪ من إجمالي السعر كوديعة صيانة.
  • يتم تسليم الوحدة خلال مدة لا تزيد على 36 شهر (3 سنوات) من تاريخ طرح الإعلان.

شروط الحجز والتقديم 

  • يجب أن لا يتجاوز دخل الأسرة للزوج والزوجة عن 4750 جنيه، وللأعزب 3500 جنيه.
  • يتم تقديم الأوراق المطلوبة في مقر إدارة الإسكان المركزي بمحافظة الإسكندرية.
إسكان الشباب بالإسكندرية
إسكان الشباب بالإسكندرية

سكن لكل المصريين 2

يعتبر مشروع سكن لكل المصريين بالإسكندرية أول تطبيق لمبادرة التمويل العقاري -بالتعاون مع وزارة الإسكان؛ وتم العمل على هذه المرحلة من المشروع بعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى.

المواصفات

تتميز الوحدات المطروحة في سكن لكل المصريين بالإسكندرية بما يلي:

  • جميع الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
  • يتم تسليم الوحدات فورياً بعد التعاقد.

الخدمات

  • مساحات خضراء
  • أماكن انتظار سيارات

نوع الوحدات

يضم هذا المشروع عدد من الشقق السكنية التي تتميز بالتالي:

  • تتراوح مساحة الوحدات من 75 إلى 90 متر مربع.
  • يوجد شقق غرفتين وصالة، وثلاث غرف وصالة.

الأسعار

تعتبر أسعار هذه الوحدات مناسبة للغاية، حيث تبدأ من 164 ألف جنيه، وتصل إلى 310 ألف جنيه مصري.

أنظمة السداد

يأتي هذا الطرح من مشروع سكن لكل المصريين 2 بالإسكندرية ضمن مبادرة التمويل العقاري؛ وعليه يصبح نظام السداد كالتالي:

  • يبدأ المقدم لمحدودي الدخل من 10%، ولمتوسطي الدخل من 15% من إجمالي ثمن الوحدة.
  • يمكن تقسيط المبلغ على مدة كبيرة تصل إلى 30 عام، وذلك بعائد متناقص سنوياً يبلغ 3%.

شروط الحجز والتقديم 

  • يبدأ حجز الوحدات من 8 أغسطس 2021 للمواطنين ذوي الاحتياجات الخاصة فقط، ومن 15 أغسطس حتى 9 سبتمبر 2021 لجميع المواطنين.
  • يتم الحجز عبر الموقع الإلكتروني لصندوق التعمير والإسكان https://www.shmff.gov.eg
  • يتم شراء كراسة الشروط -بمبلغ 125 جنيه- وسداد مبلغ جدية الحجز من خلال مكاتب البريد المميكنة.
  • يجب ألا يكون المتقدم قد سبق له الحصول على قرض تمويل عقاري من خلال وحدات الإسكان الاجتماعي.
  • يجب ألا يقل عمر المتقدم لحجز الوحدة عن 21 عام؛ ولا يوجد حد أقصى للعمر.
  • يجب ألا يزيد دخل الأعزب عن 4500 جنيه شهرياٌ ودخل الأسرة عن 6000 جنيه شهرياً، وذلك فيما يخص محدودي الدخل.
  • يجب ألا يزيد دخل الأعزب من متوسطي الدخل عن 10000 جنيه شهرياً، ودخل الأسرة عن 14000 جنيه.
سكن كل المصريين
سكن كل المصريين

وفي الختام، إذا أردت معرفة المزيد عن شروط الحجز والتقديم لمشاريع الإسكان بالإسكندرية، يمكنك الاطلاع عليها من خلال: دليلك الشامل لمشروع الإسكان الاجتماعي.

المدونة صممت لغايات تثقيفية فقط، وتهدف إلى تأمين معلومات عامة وفهم عام لمحتواها بما في ذلك القوانين والأنظمة المشار إليها؛ وليس لتأمين نصيحة قانونية دقيقة. لا يجب استخدام المدونة كبديل عن نصيحة خبير مختص ومؤهل.