Name: بيوت و فلل للبيع في وان ناينتي مول
Brand: بروبرتي فايندر

وان ناينتي مول, التجمع الخامس, شارع التسعين الجنوبي, مدينة القاهرة الجديدة

ابحث عن فلل للبيع في وان ناينتي مول وبيوت للبيع بأفضل الأسعار في وان ناينتي مول. ابحث بالخريطة او بالصور✔ فلل وبيوت ومجهزة بالخدمات للبيع بالتقسيط او الدفع الفوري ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

فلل للبيع في وان ناينتي مول - 2 بيوت وفلل للبيع | بروبرتي فايندر مصر

بيوت و فلل للبيع في وان ناينتي مول

mariam adel

La Plage Group

فيلا استثمارية فاخرة 661م على شارع التسعين الجنوبي مباشرة - الحي الثاني التجمع الخامس
فرصة استثمارية وتجارية استثنائية من العمر لا تتكرر بقلب القاهرة الجديدة، لامتلاك فيلا مستقلة بموقع جغرافي فريد مباشرة على شارع التسعين الجنوبي الرئيسي. الفيلا تقع في الحي الثاني (المنطقة السابعة)، وتتمتع بإطلالة ساحرة ومواجهة مباشرة لـ فندق دوسيت ثاني (Dusit Thani) الفاخر، كما تفصلها خطوات معدودة عن محطة مونوريل المستشفى الجوي، مما يجعلها في النقطة الأكثر حيوية، جاذبية، وسهولة في الوصول على الإطلاق في التجمع الخامس بأكمله.

المساحات والتقسيم الإنشائي (أدوار متعددة وتقسيم ذكي)
تم بناء الفيلا على مساحة أرض ضخمة تبلغ 661 متراً مربعاً، وتتميز بتصميم إنشائي مرن ومثالي للاستثمار أو السكن العائلي المتعدد:

الارتفاعات: تتكون الفيلا من (بدروم + دور أرضي + دور أول + دور ثاني + دور ثالث "رووف").

التقسيم الداخلي: الأدوار مصممة ومقسمة هندسياً بحيث يحتوي كل دور على شقتين منفصلتين، مما يمنح المشتري عدداً كبيراً من الوحدات المستقلة داخل المبنى.

الدور الثالث (الرووف): يضم غرف سطح متميزة، مقدم لها على طلب تصالح رسمي لتحويلها إلى شقة سكنية مستقلة بالكامل.

حالة التشطيب الحالية للفيلا
التشطيب الخارجي: الواجهات والمداخل مشطبة بالكامل بأرقى الخامات والدهانات الحديثة التي تليق بموقعها على التسعين الرئيسي.

التشطيب الداخلي: الوحدات من الداخل على نصف تشطيب (محارة وحلوق ووصلات أساسية)، مما يتيح للمسثمر أو المشتري الحرية الكاملة في اختيار نوعية وجودة التشطيب النهائي والديكورات بما يتناسب مع الغرض التشغيلي للمبنى.

ميزة تعديل النشاط (سكني فندقي)
تتمتع الفيلا بقيمة استثمارية وتجارية هائلة ومضاعفة، حيث تم الحصول على موافقة رسمية لتعديل النشاط إلى سكني فندقي، وبفضل موقعها الاستراتيجي أمام فندق دوسيت ومحطة المونوريل، تعد مقراً مثالياً للشركات العالمية، السفارات، المقرات الإدارية الفاخرة، أو الشقق الفندقية ذات العائد الإيجاري الأعلى في مصر.

 التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش.

السعر الإجمالي المطلوب: 120,000,000 جنيه مصري (مائة وعشرون مليون ج.م) والسعر قابل للتفاوض للجدية أثناء التعاقد.

للتواصل الجاد وتنسيق موعد للمعاينة على الطبيعة، يرجى الاتصال بنا.

وان ناينتي مول

القاهرة

مدينة القاهرة الجديدة

التجمع الخامس

شارع التسعين الجنوبي

للبيع فيلا 661م على التسعين أمام دوسيت مباشرة

Ahmed Ashraf

Selective

على شارع التسعين الجنوبي الرئيسي بموقع استراتيجي حيوي يصلح للسكن أو الاستثمار الإداري والطبي داخل منطقة راقية قريبة من المحاور والخدمات
العقار مقسم لعدة وحدات مستقلة بتشطيب سوبر لوكس وجاهز للاستخدام

مساحة الأرض 600 متر
إجمالي عدد الوحدات 5 وحدات سكنية

شقة أرضي 330 متر 
شقة أول 240 متر 
شقة ثاني 240 متر 
شقة دوبلكس أول وثاني 240 متر 
شقة رووف 240 متر  + 120 متر تراس بإطلالة بانورامية

البدروم جراج يسع 6 سيارات
غرفة حارس بحمام
حمام سباحة كبير + حمام سباحة أطفال
منطقة ألعاب + حمام + مطبخ مفتوح

تشطيب سوبر لوكس شيك لجميع الوحدات
العقار خالص التصالح وجاهز قانونياً
مناسب للاستثمار أو السكن العائلي

السعر المطلوب 85000000 جنيه قابل للتفاوض البسيط في حالة الجدية
عمولة المشتري 1,5%

بيوت و فلل للبيع في وان ناينتي مول

للبيع فيلا 661م على التسعين أمام دوسيت مباشرة

صف أول على التسعين الجنوبي 5 وحدات تشطيب كامل

لا تفوّت الفرصة