Name: دوبلكس 3 غرفة نوم للبيع في كمبوند تيراس
Brand: بروبرتي فايندر

كمبوند تيراس, الشيخ زايد, كمبوندات الشيخ زايد

ابحث عن 3 غرفة نوم دوبلكس للبيع في كمبوند تيراس بأفضل الأسعار في كمبوند تيراس. ابحث بالخريطة او بالصور✔ دوبلكس 3 غرفة نوم للبيع في كمبوند تيراس بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

3 غرفة نوم دوبلكس للبيع في كمبوند تيراس - 5 دوبلكس للبيع | بروبرتي فايندر مصر

دوبلكس 3 غرفة نوم للبيع في كمبوند تيراس

Ahmed Hussain

Selection Code

دوبلكس فاخر (250م) في كمبوند تيراس الشيخ زايد (خلف جامعة النيل) | استثمار مضمون من HDP

ارتقِ بمستوى معيشتك في كمبوند Terrace، الوجهة السكنية الأكثر رقياً في قلب الشيخ زايد. دوبلكس بمساحة 250 متراً مربعاً يمنحك تجربة الفيلا المستقلة بخصوصية تامة، من تطوير شركة HDP (الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان)، لضمان الأمان المالي والمصداقية المطلقة.

تفاصيل الدوبلكس (Duplex):

المساحة: 250 متراً مربعاً.

التصميم: يمتد عبر طابقين بتصميم هندسي ذكي يوفر مساحات مفتوحة وخصوصية كاملة.

التقسيم: غرف نوم واسعة، ريسبشن ملكي، حمامات مجهزة، وتراس بإطلالة مميزة، بالإضافة إلى حديقة خاصة أو روف (حسب الدور).

لماذا تختار "تيراس" والشيخ زايد؟

الموقع: يقع المشروع مباشرة خلف جامعة النيل، في قلب مدينة الشيخ زايد، المدينة الأرقى في غرب القاهرة بتخطيطها الأوروبي وطقسها المعتدل.

الربط الاستراتيجي: سهولة الوصول عبر محور 26 يوليو، طريق الإسكندرية الصحراوي، وصلة دهشور، ومحور روض الفرج.

الخدمات والمحيط: ملاصق للجامعات الكبرى (جامعة النيل، NGU)، وبالقرب من أرقى الخدمات (أركان بلازا، بارك ستريت، مول العرب، ومستشفى دار الفؤاد).

الجدوى الاستثمارية:

عائد رأسمالي: نمو سنوي متوقع في قيمة العقار لا يقل عن 30% - 35% نظراً لندرة المواقع المباشرة خلف جامعة النيل.

عائد إيجاري: طلب مرتفع جداً على الإيجار لقربك المباشر من أهم الجامعات والمقرات الإدارية الكبرى في زايد.

للمعاينة وتفاصيل الحجز والأسعار:
01150607700
أحمد حسين

كمبوند تيراس

الجيزة

الشيخ زايد

كمبوندات الشيخ زايد

دوبلكس 250م في تيراس الشيخ زايد (خلف جامعة النيل)

Lama  Khattab

I-Move

دوبلكس للبيع في Terrace من تطوير HDP

مساحة الوحدة: 260 متر مربع
مساحة الحديقة الخاصة: 160 متر مربع

3 غرف نوم، من بينها غرفة ماستر بحمام خاص
4 حمامات

دوبلكس مميز بحديقة خاصة داخل أحد أرقى مشروعات الشيخ زايد، يتمتع بتصميم عملي ومساحات واسعة توفر أقصى درجات الراحة والخصوصية.

المقدم المطلوب: 13,200,000 جنيه مصري
(شامل العمولة ومصاريف التنازل)

المتبقي أقساط: 2,972,120 جنيه مصري

موعد الاستلام: ديسمبر 2026.

دوبلكس للبيع 260م جاردن 160م Terrace من تطوير HDP

Adham Mohamed

دوبليكس فاخر بمساحة 250 متر مربع في كمبوند تيراس (Terrace) بقلب الشيخ زايد. يمتد الدوبلكس عبر طابقين بتصميم هندسي ذكي يوفر مساحات مفتوحة وخصوصية كاملة تشبه الفيلا، ويضم غرف نوم واسعة، ريسيبشن ملكي، حمامات مجهزة، وتراس بإطلالة مميزة، بالإضافة إلى حديقة خاصة أو روف حسب الدور. يقع المشروع مباشرة خلف جامعة النيل.

عن شركة بنك التعمير والإسكان وسابقة أعمالها
المشروع من تطوير شركة "HDP" (Housing and Development Properties)، وهي الذراع الاستثماري والعقاري الرسمي لـ بنك التعمير والإسكان. يمنح هذا المطور العقاري للمشروع مصداقية مالية مطلقة وأماناً تاماً للمستثمرين.
أبرز سابقة أعمال البنك والشركة:

كمبوند تالدا (Talda) في المستقبل سيتي.

كمبوند تراس ريزيدنس (Terrace Residences) بالشيخ زايد.

كمبوند بالما (Palma) بالقاهرة الجديدة.

المساهمة في تطوير آلاف الوحدات السكنية والمشاريع القومية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية في مختلف المدن الجديدة.

أهمية الشيخ زايد للسكن والاستثمار والخدمات
تعتبر مدينة الشيخ زايد "أرقى مدينة سكنية واستثمارية" في غرب القاهرة لتميزها بالتخطيط الأوروبي، الشوارع الواسعة، المساحات الخضراء الممتدة، وانخفاض الكثافة السكانية، إلى جانب ارتفاعها عن سطح البحر مما يضمن طقساً معتدلاً.

أهم الطرق والمحاور: يحيط بالمدينة أهم الشرايين الرئيسية مثل محور 26 يوليو، طريق الإسكندرية الصحراوي، وصلة دهشور، ومحور روض الفرج (طريق الضبعة).

أهم الجامعات والمدارس: تضم المدينة أقوى المؤسسات التعليمية مثل جامعة النيل (الملاصقة للمشروع)، جامعة نيو جيزة (NGU)، الجامعة الأمريكية (فرع زايد)، جامعة القاهرة (فرع زايد)، والمدرسة البريطانية الدولية (BISC)، ومدرسة الألسن، والشويفات.

الخدمات الترفيهية والطبية: تضم مول العرب، هايبر وان، أمريكانا بلازا، أركان بلازا، بارك ستريت، ومستشفى دار الفؤاد، ومستشفى رفيدة.

الجدوى الاستثمارية والمكاسب المتوقعة
العائد الرأسمالي (Capital Appreciation): شراء دوبليكس 250م في موقع حيوي خلف جامعة النيل يضمن زيادة سنوية في رأس المال لا تقل عن 30% إلى 35%، لكونها منطقة مكتملة الخدمات ومحاطة بالكامل بأرقى المنشآت.

العائد الإيجاري (Rental Yield): القرب المباشر من جامعة النيل، وجامعة نيو جيزة، والمقرات الإدارية الكبرى في الشيخ زاي

دوبليكس استلام فوري خلف جامعه النيل 10%DP زايد

Mohamed Hossam

The Way

اسم المشروع: تراس
المطور: HDP
المساحة المبنية: 188 متر مربع
عدد الغرف: 3
 __________________________________________

يقع كمبوند تراس في أفضل موقع في الشيخ زايد بجوار حامعة النيل ومول العرب على المحور ووصلة دهشور مباشرة

وحرصت شركة HDP العقارية على توفير العديد من العناصر الذكية في مشروعها تراس الشيخ زايد لخلق مجتمع مستدام، وذلك من خلال توفير نظام ذكي لإدارة النفايات، وآخر للري، بجانب اتباع الأساليب الحديثة في عمليات إعادة التدوير.

شقة 3 غرف في تيراس بمقدم 450,000

Mahmoud Ahmed

Property  Hills.

إمتلك دوبلكس واسع نصف تشطيب بجاردن وفيو مفتوح على لاند سكيب ومساحات مائية قى تراس من HDP، كمبوند بتصميم عصرى بجانب كمبوند 205 (أركان بالم) وجاليريا 40 وزايد هايتس وأركان بلازا ومحور 26 يوليو و وصلة دهشور وبالقرب من مول العرب وبيفرلى هيلز ونادى الصيد 

*الكمبوند متنوع ومتكامل فى الخدمات والمرافق بمساحات خضراء واسعة 

دفعة تعاقد : 6,000,000
المتبقى بأقساط على دفعات

المواصفات
مساحة : 255 م 
3 غرف نوم (ويمكن عمل غرفة رابعة)
دريسنج رووم 
2 ليفينج رووم 
2 غرفة تخزين 
غرفة مربية بحمام 
غرفة غسيل 
مطبخ 
جاردن 

مميزات تراس 
كلوب هاوس 
مطاعم وكافيهات 
مناطق لحفلات الشواء 
مول تجاري
كيدز إريا 
نادى رياضي
حمامات سباحة
لاند سكيب 
مناطق يوجا 
تراكات للمشى والجرى 
جيم وهيلث كلوب 
هايبر ماركت 
مركز طبى 
جراجات مغطاة 
أمن وحراسة 
بوابات إليكترونية 

سابقة أعمال HDP
تالدا المستقبل سيتي
كلوب هيلز أكتوبر 
ويست فيو ريزيدنس نيو زايد 











شقق للبيع في كمبوند تيراس
عقارات 3 غرفة نوم للبيع في كمبوند تيراس
عقارات 2 غرفة نوم للبيع في كمبوند تيراس
دوبلكس للبيع في كمبوند تيراس
عقارات 4 غرفة نوم للبيع في كمبوند تيراس

دوبلكس 3 غرفة نوم للبيع في كمبوند تيراس

دوبلكس 250م في تيراس الشيخ زايد (خلف جامعة النيل)

دوبلكس للبيع 260م جاردن 160م Terrace من تطوير HDP

دوبليكس استلام فوري خلف جامعه النيل 10%DP زايد

شقة 3 غرف في تيراس بمقدم 450,000

دوبلكس نصف تشطيب| تراس| بجانب جاليريا وجامعة النيل

تراس

لا تفوّت الفرصة

كلمات بحث دارجة

بالقرب من كمبوند تيراس

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء