تراس

نبذة عن مشروع تراس

يقدم مشروع تراس تجربة سكنية متكاملة في قلب الشيخ زايد الجديدة، حيث تمتد رؤية شركة HDP للتطوير العقاري على مدار أكثر من 40 عاماً من الخبرة والتميز. يجمع المشروع بين الوحدات السكنية الفاخرة والمرافق التجارية والترفيهية ضمن مجتمع متكامل يراعي أدق التفاصيل في التصميم والتنفيذ.

تم تصميم تراس ليكون أكثر من مجرد مكان للسكن، بل مجتمع حيوي يوفر لقاطنيه نمط حياة عصري يتسم بالراحة والأمان. يحيط بالمشروع نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة، مع بوابات إلكترونية ومداخل خاصة لكل وحدة سكنية، مما يضمن الخصوصية التامة للسكان.

الموقع الاستراتيجي: الجيزة، مدينة الشيخ زايد، كمبوندات الشيخ زايد

يحتل تراس موقعاً مميزاً في منطقة الشيخ زايد، إحدى أرقى المناطق السكنية في القاهرة الكبرى. يطل المشروع على وصلة دهشور وممر 26 يوليو، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة عبر شبكة طرق حديثة ومتطورة.

تحيط بالمشروع مجموعة من المرافق الحيوية، حيث تتوفر المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية على مسافات قريبة، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.

سهولة الوصول إلى المواقع الرئيسية

• مطار العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 16 دقيقة
• فندق الماسة على بعد 10 دقائق
• داون تاون العاصمة الإدارية على بعد 10 دقائق
• برج ستي أيكون بالعاصمة الإدارية على بعد 7 دقائق
• حي الوزارات بالعاصمة الإدارية الجديدة على بعد 10 دقائق
• مدينة الرحاب على بعد 20 دقيقة
• مدينة الشروق على بعد 15 دقيقة
• مدينتي على بعد 10 دقائق
• مطار القاهرة الدولي على بعد 15 دقيقة

أنواع الوحدات والمساحات

يضم مشروع تراس وحدات سكنية مصممة بعناية فائقة لتلبية احتياجات العائلات العصرية. تتوفر شقق بثلاث غرف نوم بمساحات مدروسة توفر الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة، مع تصميمات داخلية تراعي الاستفادة القصوى من كل متر مربع.

تبدأ أسعار الوحدات من 7,146,181 جنيه مصري، مما يجعلها فرصة استثمارية متميزة في أحد أرقى مناطق الشيخ زايد. تتميز جميع الوحدات بإطلالات بانورامية خلابة وتصميمات معمارية حديثة تجمع بين الأناقة والعملية.

المرافق والخدمات التفصيلية

• نظام مكافحة حريق متطور يغطي جميع أنحاء المشروع
• مداخل خاصة لكل وحدة سكنية تضمن الخصوصية
• جراجات خاصة لكل وحدة
• خدمات أمنية وحراسة متواصلة على مدار الساعة
• منطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال
• خدمات صيانة شاملة ومستمرة
• مطاعم ومقاهي متنوعة داخل المشروع
• إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء
• مساحات خضراء واسعة ومنسقة
• صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات
• ملعب كرة قدم بمواصفات قياسية
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال
• هايبر ماركت وصيدلية لتوفير الاحتياجات اليومية

التصميم المعماري الفريد والعناصر التصميمية

يتميز تراس بتصميم معماري معاصر يجمع بين الفخامة والاستدامة، حيث تم اختيار المواد والتشطيبات بعناية لتحقيق أعلى معايير الجودة. تتميز المباني بواجهات حديثة تعكس الذوق الرفيع وتتناسب مع البيئة المحيطة.

تم تخصيص مساحات خضراء واسعة تشكل نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع، مما يخلق بيئة صحية ومريحة للسكان. التصميم الداخلي للوحدات يراعي توفير إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية مثالية، مع توزيع ذكي للمساحات يحقق الراحة والعملية.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

• مركز مجتمعي يوفر مساحة للتجمعات العائلية والفعاليات الاجتماعية
• منطقة تجارية متكاملة تلبي جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع
• بيئة آمنة ومناسبة لنمو الأطفال مع مناطق لعب مخصصة ومراقبة
• مسارات للمشي والجري وسط المساحات الخضراء لتشجيع نمط حياة صحي
• فعاليات وأنشطة مجتمعية منتظمة تعزز التواصل بين السكان

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

يمثل تراس فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات المصري، نظراً لموقعه المتميز في الشيخ زايد وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة. الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في هذه المنطقة يضمن عائداً استثمارياً مجزياً سواء من خلال الإيجار أو إعادة البيع.

يساهم التطوير المستمر للبنية التحتية في المنطقة المحيطة وافتتاح مشاريع جديدة قريبة في زيادة القيمة العقارية للوحدات بشكل مستمر. الأسعار الحالية تعتبر تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في نفس المنطقة، مما يجعلها فرصة مناسبة للاستثمار طويل الأجل.

نبذة عن المطور العقاري: HDP

تعد شركة HDP واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تمتد لأكثر من 40 عاماً في تطوير المشاريع السكنية والتجارية المتميزة. تلتزم الشركة بأعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، مع التركيز على تحقيق رضا العملاء وتقديم قيمة حقيقية لهم.

تتميز HDP بسجل حافل من المشاريع الناجحة التي تجمع بين الابتكار والاستدامة، مع اهتمام خاص بإنشاء مجتمعات سكنية متكاملة توفر لقاطنيها جميع وسائل الراحة والرفاهية. الشركة ملتزمة بالمواعيد الزمنية للتسليم وتوفير خدمات ما بعد البيع المتميزة.