الحى السادس عشر - الشيخ زايد

دوبلكس بحديقة خاصه مفروش للايجار

مكيف بالكامل

مطلوب 25 الف سنوى

شركة كومبكت :
هى شركة رائده فى مجال الوساطه والاستشارات العقاريه يمكنها مساعدتك فى ايجاد منزلك القادم من خلال ما لديها من المستشاريين العقاريين بخبرة تزيد عن 12 عاما فى هذا المجال

يسعدنا دائما تواصلكم معنا

تقدر البيانات العقارية لعام 2026 الحي السادس عشر (16) كواحد من أكثر الأحياء حيوية وتنوعاً في مدينة الشيخ زايد، حيث يجمع بين الإسكان المتوسط، فوق المتوسط، والفاخر، ويتميز بالقرب من مناطق الخدمات الكبرى.
1. المواصفات العامة والموقع
• الموقع: يقع في الجهة الشمالية من المدينة، ويحده كمبوند "بيفرلي هيلز" وكمبوند "الكرمة"، ويتميز بسهولة الوصول إليه عبر محور جمال عبد الناصر ووصلة دهشور.
• الخدمات: يضم الحي مول مزار (Mazar Mall) الشهير، والعديد من المراكز التجارية والطبية، كما يتوسطه "بيت الوطن" ومشاريع "دار مصر".
• الطابع المعماري: يتنوع بين العمارات السكنية الحديثة (منطقة المستثمر الصغير) والكمبوندات المغلقة والفيلات المستقلة.
2. أنواع الوحدات والمساحات (عام 2026)
تتنوع المساحات لتناسب كافة الفئات [1.1.2، 1.3.4]:
• الشقق الصغيرة والمتوسطة: تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع (نموذج 3 غرف وصالة).
• الشقق الكبيرة والدوبلكس: تتراوح مساحاتها بين 180 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع للوحدات الملحقة بحدائق أو روف.
• الفيلات والتاون هاوس: تتوفر داخل كمبوندات الحي (مثل الكونتنينتال والكرمة) بمساحات تبدأ من 250 متر مربع للمباني.
3. أسعار البيع (تقديرات يناير 2026)
تشهد الأسعار تفاوتاً كبيراً حسب نوع المشروع (إسكان حكومي أم استثماري):
• مشروعات دار مصر (الحي 16): تتراوح أسعار الشقق (130-150م) بين 4,800,000 و 5,800,000 جنيه مصري حسب الدور والتميز.
• العمارات الاستثمارية (المستثمر الصغير): يبدأ سعر المتر من 32,000 جنيه ويصل إلى 45,000 جنيه للوحدات المشطبة "سوبر لوكس".
• الشقق الفاخرة: تتراوح أسعارها الإجمالية بين 6,500,000 و 9,000,000 جنيه للوحدات ذات المساحات الكبيرة.
4. أسعار الإيجار (تقديرات يناير 2026)
• إيجار غير مفروش: يبدأ من 12,000 جنيه (للوحدات الصغيرة) ويصل إلى 25,000 جنيه شهرياً للشقق الواسعة في المناطق المتميزة.
•إيجار مفروش بالكامل: يتراوح بين 28,000 و 45000

دوبلكس بحديقة خاصه مفروش بالكامل ومكيفه لوكيش مميز

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية