# للبيع | عمارة سكنية مباشرة على كورنيش النيل – جاردن سيتي

**مقدمة من محمود العلّادين – مستشار عقاري أول بشركة RE/MAX Almohager**

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عمارة سكنية في موقع استثنائي مباشرة على كورنيش النيل بمنطقة جاردن سيتي الراقية.

## تفاصيل العقار
- **الموقع:** كورنيش النيل مباشرة – جاردن سيتي.
- **مساحة الأرض:** 332 مترًا مربعًا.
- **واجهة مباشرة على النيل:** 30 مترًا.
- **شكل الأرض:** شبه منحرف.
- **الحد الشرقي:** 8 أمتار.
- **طول الجانبين:** 14 مترًا و28 مترًا.
- **الوضع القانوني:** عقد مسجل بالشهر العقاري، وخالٍ من الرهون والديون وقيود منع التصرف.

## تفاصيل المبنى
- دور أرضي بمساحة 180 مترًا مربعًا.
- 5 أدوار متكررة.
- شقة واحدة بكل دور بمساحة 230 مترًا مربعًا.
- شاليه مبانٍ بمساحة 70 مترًا مربعًا أعلى الأدوار الستة.
- مساحة سطح 90 مترًا مربعًا مغطاة بالسيراميك.
- مصعد كهربائي.
- مواتير مياه.

## المميزات الاستثمارية
- موقع استثنائي بإطلالة مباشرة على نهر النيل في قلب جاردن سيتي.
- فرصة مميزة للاستثمار العقاري في واحدة من أرقى المناطق بالقاهرة.
- وفقًا للتفاصيل المقدمة، في حالة الهدم وإعادة البناء، سيكون البناء على الصامت، مع تراجع مترين فقط من الخلف بطول 8 أمتار، وذلك وفقًا للاشتراطات والتراخيص البنائية المعتمدة.

## السعر المطلوب
**120,000,000 جنيه مصري – السعر نهائي.**

## العمولة
**عمولة RE/MAX Almohager: 1.5%، غير قابلة للتفاوض وفقًا لسياسة الشركة.**

## بيانات المستشار العقاري
**محمود العلّادين**
مستشار عقاري أول
RE/MAX Almohager
البريد الإلكتروني: [تم إخفاء بيانات الاتصال]

**كود العقار: 8409**

# للبيع | عمارة سكنية مباشرة على كورنيش النيل – جا

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية