محل تجاري استثماري للبيع – مول The Yard (الرحاب)

إطلالة مباشرة على النافورة
المساحة الداخلية المحملة بعقد الإيجار: 160.5 م²
المساحة بعقد البيع: 140 م²

العائد الفعلي اعتبارًا من يوليو 2026

صافي إيجار شهري: 187,820 جنيه
صافي إيجار سنوي: 2,253,840 جنيه

(صافي بعد خصم الضرائب وعمولة الإدارة)

بيانات العقد
* مدة العقد: 5 سنوات
* زيادة سنوية ثابتة 10%
* الإيجار هو الأعلى بين القيمة الإيجارية الثابتة أو 12% من إجمالي المبيعات
* بند ربط بالدولار يحافظ على القوة الشرائية للعائد
* شيكات مودعة مسبقًا وفق بنود التعاقد
* إدارة وتشغيل كاملين بواسطة المول دون أي عبء تشغيلي على المالك

دخل متنامٍ مع زيادة سنوية ثابتة
فرصة استفادة إضافية من نمو المبيعات
موقع مميز مباشرة أمام النافورة

السعر المطلوب: 32,000,000 جنيه

قابل للتفاوض

عن ذا يارد:

• موقع استراتيجي أمام بوابة 6 بمدينة الرحاب وعلى محور السادات.

• يخدم أكثر من 300,000 نسمة من سكان الرحاب والمناطق المحيطة.

• تصميم Open-Air يوفر تجربة تسوق وترفيه في مساحات مفتوحة.

• تنوع كبير في المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية والخدمات.

• يضم علامات تجارية محلية وعالمية تجذب عددًا كبيرًا من الزوار.

• مساحات خضراء ومناطق جلوس تمنح تجربة مريحة للعائلات والأفراد.

• تنظيم فعاليات وأنشطة ترفيهية على مدار العام.

• مواقف سيارات واسعة لتسهيل حركة الزوار.

• سهولة الوصول من الرحاب، مدينتي، التجمع الخامس، والطريق الدائري.

• كثافة زوار مرتفعة تجعل المول فرصة قوية للأنشطة التجارية والاستثمارية.

• بيئة مناسبة للتسوق، العمل، الترفيه، وقضاء اليوم في مكان واحد.

محل للبيع متشطب بالكامل بعائد استثمارى قوى

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية