محل تجاري استثماري للبيع – مول The Yard – الرحاب

الموقع:
الدور الأول – إطلالة مباشرة على النافورة

المساحات:
المساحة الداخلية المحملة بعقد الإيجار: 160.5 م²
المساحة بعقد البيع: 140 م²

المستأجر:
Torinese – علامة ملابس رجالية معروفة بدبي

العائد الاستثماري اعتبارًا من يوليو 2026:
صافي إيجار شهري: 187,820 جنيه
صافي إيجار سنوي: 2,253,840 جنيه

(صافي بعد خصم الضرائب وعمولة الإدارة)

تفاصيل التعاقد:
مدة العقد: 5 سنوات
زيادة سنوية ثابتة 10%
الإيجار هو الأعلى بين القيمة الإيجارية الثابتة أو 12% من إجمالي المبيعات
بند ربط بالدولار للحفاظ على القوة الشرائية للعائد
شيكات مودعة مسبقًا وفق بنود التعاقد
إدارة وتشغيل كاملين بواسطة المول دون أي عبء تشغيلي على المالك

المميزات:
مستأجر قوي بعلامة تجارية معروفة
دخل متنامٍ مع زيادة سنوية ثابتة
فرصة استفادة إضافية من نمو المبيعات
موقع مميز مباشرة أمام النافورة

السعر المطلوب:
32,000,000 جنيه
__________________________________________________________________________________________________
واي ستار للتسويق العقاري
شركة متخصصة في التسويق والاستشارات العقارية داخل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي، مع خبرة قوية في تقديم أفضل الفرص السكنية والاستثمارية المناسبة لاحتياجات العملاء.
يقع مقر الشركة داخل Hyde Park New Cairo، ويتميز فريق العمل بالاحترافية والمعرفة الدقيقة بالسوق العقاري، مع تقديم استشارات موثوقة ومتابعة كاملة بداية من اختيار الوحدة وحتى التعاقد.
نسعى دائمًا لتوفير أفضل المشروعات، الأسعار، وأنظمة السداد، مع بناء علاقة طويلة المدى قائمة على الثقة والمصداقية.

محل تجاري استثماري للبيع – مول ذا يارد – الرحاب

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية