محل تجاري استثماري للبيع – مول The Yard (الرحاب)

إطلالة مباشرة على النافورة
المساحة الداخلية المحملة بعقد الإيجار: 160.5 م²
المساحة بعقد البيع: 140 م²

العائد الفعلي اعتبارًا من يوليو 2026

صافي إيجار شهري: 187,820 جنيه
صافي إيجار سنوي: 2,253,840 جنيه

(صافي بعد خصم الضرائب وعمولة الإدارة)

بيانات العقد
* مدة العقد: 5 سنوات
* زيادة سنوية ثابتة 10%
* الإيجار هو الأعلى بين القيمة الإيجارية الثابتة أو 12% من إجمالي المبيعات
* بند ربط بالدولار يحافظ على القوة الشرائية للعائد
* شيكات مودعة مسبقًا وفق بنود التعاقد
* إدارة وتشغيل كاملين بواسطة المول دون أي عبء تشغيلي على المالك

دخل متنامٍ مع زيادة سنوية ثابتة
فرصة استفادة إضافية من نمو المبيعات
موقع مميز مباشرة أمام النافورة

السعر المطلوب: 32,000,000 جنيه

قابل للتفاوض

عن ذا يارد:

• موقع استراتيجي أمام بوابة 6 بمدينة الرحاب وعلى محور السادات.

• يخدم أكثر من 300,000 نسمة من سكان الرحاب والمناطق المحيطة.

• تصميم Open-Air يوفر تجربة تسوق وترفيه في مساحات مفتوحة.

• تنوع كبير في المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية والخدمات.

• يضم علامات تجارية محلية وعالمية تجذب عددًا كبيرًا من الزوار.

• مساحات خضراء ومناطق جلوس تمنح تجربة مريحة للعائلات والأفراد.

• تنظيم فعاليات وأنشطة ترفيهية على مدار العام.

• مواقف سيارات واسعة لتسهيل حركة الزوار.

• سهولة الوصول من الرحاب، مدينتي، التجمع الخامس، والطريق الدائري.

• كثافة زوار مرتفعة تجعل المول فرصة قوية للأنشطة التجارية والاستثمارية.

• بيئة مناسبة للتسوق، العمل، الترفيه، وقضاء اليوم في مكان واحد.

تفاصيل العقار

محل للبيع متشطب بالكامل بعائد استثمارى قوى

مزايا

الموقع

حول مدينة القاهرة الجديدة

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية