فيلا مستقلة للبيع – كمبوند Riviera Gardens
توسعات الشيخ زايد الجديدة

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك فيلا مستقلة على قطعة أرض ناصية بموقع استراتيجي فريد في قلب توسعات الشيخ زايد الجديدة.

تفاصيل العقار الإنشائية
نوع العقار: فيلا مستقلة (تشطيب طوب أحمر).

مساحة الأرض: 1,500 متر مربع (قطعة أرض ناصية مميزة).

مساحة المباني: 485 متر مربع.

التقسيم الداخلي: بدروم + دور أرضي + دور أول.

عدد الغرف: 8 غرف نوم.

عدد الحمامات: 6 حمامات.

الوضع القانوني: الأرض مسجلة بالكامل.

الميزة الاستثمارية والمرونة الاستكشافية
جارٍ استصدار ترخيص رسمي لتحويل الأرض إلى توين فيلا (Twin Villas) وفقاً للمخطط الهندي المرفق، مما يمنح المشتري مرونة استثمارية أكبر لإعادة التطوير أو البيع.

الموقع والجغرافيا
يقع العقار داخل كمبوند Riviera Gardens في موقع حيوي يربط بين المحاور الرئيسية:

الكيلو 43 على طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي مباشرة.

على بعد دقائق معدودة من مطار سفنكس الدولي.

مجاور لكبرى المشروعات الفاخرة مثل The Estates من شركة سوديك وكمبوند NAIA West.

بالقرب من داندي مول.

يتميز المشروع بوجود بوابتين: بوابة على الطريق الصحراوي وبوابة على الحزام الأخضر المؤدي مباشرة إلى ميدان جهينة ووصلة دهشور.

التفاصيل المالية وأنظمة السداد
السعر الإجمالي: 66,650,000 جنيه مصري.

رسوم تحسين الطرق: 1,000,000 جنيه مصري.

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 32% المزيد من المعدل سعر 7+ غرف نوم في الجيزة

معدل سعر البيع ٥٠٬٥٧٣٬٠٢٩ جنيه

هذا العقار 22% اصغر من المعدل حجم 7+ غرف نوم في الجيزة

معدل المساحة ٦٢٥ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجيزة

فيلا مستقلة للبيع – كمبوند Riviera Gardens

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية