### *City Gate Compound - القاهرة الجديدة*
*تطوير*: Qatari Diar - الديار القطرية

ده الكمبوند الرئيسي اللي عليه شغل كتير دلوقتي في *التجمع الخامس - Golden Square*

---

### *فيلا ستاند ألون للبيع - Phase Avenue*

#### *تفاصيل العقار:*
- *الموقع*: مميز جداً - First Row على الجولف وفيو مباشر
- *مساحة الأرض*: 1400 متر²
- *مساحة المباني*: 750 متر²
- *التشطيب*: Core & Shell
- *التسليم*: 2027
- *المقدم المطلوب*: 70,000,000 جنيه

#### *تقسيم الفيلا:*

*الدور البدروم Basement*
- جراج
- غرفة سائق مع حمام
- غرفة ناني مع حمام
- غرفة غسيل
- غرفة تخزين

*الدور الأرضي Ground*
- ريسبشن 3 قطع
- 4 غرف نوم كلهم ماستر
- حمام ضيوف
- حمام سباحة Swimming Pool

*الدور الأول First Floor*
- غرفة رويال مع حمام ودريسنج
- رووف مفتوح Open Roof

*للتواصل*: أحمد عبد الباقي - 010 16821126

---

### *عن كمبوند City Gate*

#### *أنواع الوحدات:*
شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات ستاند ألون
- *مساحات الشقق*: من ∼50م² استوديو لحد 565م²
- *الفيلات*: 3 لـ 6 غرف نوم، من 254م² لـ 500م²
- *التاون هاوس*: 3 لـ 5 غرف نوم، من 218م² لـ 380م²

#### *الخدمات والمرافق:*
- *جولف كوميونيتي* + Ring Park بمساحة 125 فدان
- Clubhouse / مركز مجتمعي، حمام سباحة، قاعة مناسبات، منطقة BBQ
- تراك جري وعجل، منطقة أطفال، عناصر مائية
- مولات تجارية، مناطق ترفيه، مستشفيات، نوادي، مدارس، حضانات
- *الأمن*: كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية بكروت، نظام إنذار وحريق، مولد طوارئ
- مساحات خضراء ولاند سكيب كتير

#### *المطورين والتصميم:*
- *المطور*: Qatari Diar
- *المخططين*: Yamasaki, Perkins Eastman
- *المقاول*: CCC - نفس الشركة اللي بنت Dubai Mall
- *الموقع*: Golden Square، جنب الجامعة الأمريكية AUC، Mivida، Lake View، Villette SODIC

#### *متوسط الأسعار حالياً:*
- *الشقق*: ∼12M - 27M جنيه
- *التاون هاوس*: ∼18M - 26M جنيه
- *التوين هاوس*: ∼19.5M - 28.7M جنيه
- *الفيلات المستقلة*: ∼22.5M - 185M جنيه حسب المساحة والموقع
- *خطط السداد*: معظمها بمقدم 5%

---

### *2. City Gate / City Avenue - العين، الإمارات*
منطقة تجارية Retail اسمها "City Avenue" في العين. مبنى تجاري مع باركنج على طريق رئيسي.

تفاصيل العقار

سيتى جيت فيلا صف اول على الجولف ارض ١٤٠٠ و ٧٥٠ م..

مزايا

الموقع

حول مدينة القاهرة الجديدة

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية