### *City Gate Compound - القاهرة الجديدة*
*تطوير*: Qatari Diar - الديار القطرية
*الموقع*: التجمع الخامس - Golden Square

---

### *فيلا ستاند ألون للبيع - First Row*

#### *تفاصيل العقار:*
- *الموقع*: First Row على الجولف - فيو مفتوح Full Golf Course
- *مساحة الأرض*: 1076 متر²
- *مساحة المباني*: 682 متر²
- *التشطيب*: Semi Finished
- *الموقع*: Prime Location

#### *التقسيم:*
- *5 غرف نوم*
- *6 حمامات*
- *غرفة ناني مع حمام*
- *غرفة سائق مع حمام*

#### *نظام السداد:*
- *المقدم*: 95,000,000 جنيه
- *المتبقي*: 17,239,000 جنيه

*للتواصل*: أحمد عبد الباقي - 010 16821126

---

### *عن كمبوند City Gate*

#### *أنواع الوحدات:*
شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات ستاند ألون
- *مساحات الشقق*: من ∼50م² استوديو لحد 565م²
- *الفيلات*: 3 لـ 6 غرف نوم، من 254م² لـ 500م²
- *التاون هاوس*: 3 لـ 5 غرف نوم، من 218م² لـ 380م²

#### *الخدمات والمرافق:*
- *جولف كوميونيتي* + Ring Park بمساحة 125 فدان
- Clubhouse / مركز مجتمعي، حمام سباحة، قاعة مناسبات، منطقة BBQ
- تراك جري وعجل، منطقة أطفال، عناصر مائية
- مولات تجارية، مناطق ترفيه، مستشفيات، نوادي، مدارس، حضانات
- *الأمن*: كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية بكروت، نظام إنذار وحريق، مولد طوارئ
- مساحات خضراء ولاند سكيب كتير

#### *المطورين والتصميم:*
- *المطور*: Qatari Diar
- *المخططين*: Yamasaki, Perkins Eastman
- *المقاول*: CCC - نفس الشركة اللي بنت Dubai Mall
- *الموقع*: Golden Square، جنب الجامعة الأمريكية AUC، Mivida، Lake View، Villette SODIC

#### *متوسط الأسعار حالياً:*
- *الشقق*: ∼12M - 27M جنيه
- *التاون هاوس*: ∼18M - 26M جنيه
- *التوين هاوس*: ∼19.5M - 28.7M جنيه
- *الفيلات المستقلة*: ∼22.5M - 185M جنيه حسب المساحة والموقع
- *خطط السداد*: معظمها بمقدم 5%

---

### *2. City Gate / City Avenue - العين، الإمارات*
منطقة تجارية Retail اسمها "City Avenue" في العين. عبارة عن مبنى تجاري مع باركنج على طريق رئيسي.

مؤشرات أداء الأسعار