City Gate Compound - New Cairo*
*المطور*: Qatari Diar - الديار القطرية

أكبر وأفخم الكمباوندات في *Golden Square - التجمع الخامس*

---

*فيلا ستاند ألون للبيع*
صف ثالث جولف

تفاصيل الوحدة:*
- *المرحلة*: Sapphire Phase - تالت صف على الجولف
- *المساحة المبنية*: 386 م²
- *مساحة الأرض*: 607 م²
- *التشطيب*: Core & Shell - جاهزة للسكن
- *التقسيم*:
- 4 غرف نوم
- 4 حمامات
- غرفة معيشة Living Room
- غرفة ضيوف بحمام و Dressing
- غرفة ناني بحمام خاص
- *الحالة*: Ready to Move

*أنظمة الدفع:*
- *المقدم المدفوع*: 41,483,500 جنيه مصري
- *المتبقي*: 43,000,000 جنيه مصري

*للتواصل:*
Ahmed Abdelbaky
010 16821126

---

### *عن كمباوند City Gate*

#### *أنواع الوحدات:*
شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات ستاند ألون
*المساحات*: من 50م² استوديوهات لحد 565م² فيلات
*الفيلات*: 3-6 غرف نوم، 254م² - 500م²
*التاون هاوس*: 3-5 غرف نوم، 218م² - 380م²

#### *المميزات والخدمات:*
- *كمباوند جولف* مع Ring Park مساحة 125 فدان
- *Clubhouse*، حمامات سباحة، قاعة أفراح، منطقة BBQ
- *تراك جري وعجل*، منطقة أطفال، Water Features
- *مولات تجارية*، مستشفيات، مدارس، نوادي، حضانات
- *أمن*: كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، نظام إطفاء حريق، مولد كهرباء
- *مساحات خضراء ضخمة* وفيوهات لاندسكيب

#### *الموقع:*
Golden Square - جنب الجامعة الأمريكية AUC, Mivida, Lake View, Villette SODIC
*المخطط العام*: Yamasaki & Perkins Eastman
*المقاول*: CCC - نفس الشركة اللي بنت دبي مول

#### *متوسط الأسعار حالياً:*
- الشقق: ∼12 مليون - 27 مليون جنيه
- التاون هاوس: ∼18 مليون - 26 مليون جنيه
- التوين هاوس: ∼19.5 مليون - 28.7 مليون جنيه
- الفيلات الستاند ألون: ∼22.5 مليون - 185 مليون جنيه
معظم الوحدات بمقدم 5%

مؤشرات أداء الأسعار