EGP٩٢٬٠٠٠٬٠٠٠
6 غرف نوم + غرفة خادمة
6 حمّامات
٩٥٥ متر مربع / ١٠٬٢٨٠ قدم مربع
فيلا للبيع في غرب الجولف, كمبوندات القطاميةقصر مستقل فاخر للبيع في غرب الجولف - التجمع الخامس (مساحات صافية بدون تحميل)
فرصة استثمارية وسكنية نادرة لصفوة العملاء في منطقة غرب الجولف، الموقع الأكثر رقياً وتميزاً بالفيلات في القاهرة الجديدة. تتميز الفيلا بتصميمها الذكي الذي يجمع بين الخصوصية والمساحات الشاسعة، ومبنية بالكامل بمساحات صافية بدون أي نسبة تحميل، مع تسوية قانونية كاملة وبدون أي مخالفات لجهاز المدينة.
بيانات ومساحات الفيلا:
المساحة الإجمالية للأرض: 955 متر مربع.
مساحة مباني الدور: 446 متر مربع.
تقسيم المبنى: بزمنت + أرضي + أول + ثاني + روف (مجهز بأسانسير خلفي لخدمة الأدوار).
اللاندسكيب الخارجي: حديقة أمامية (260 متر) + حديقة خلفية (157 متر).
التقسيم الداخلي المفصل للوحدات (مساحات صافية):
١. البزمنت والجراج (إجمالي ٣٦٩ متر):
شقة بالبزمنت: بمساحة 146 متر.
جراج خاص: بمساحة 223 متر (يتسع لـ 8 سيارات).
٢. دوبلكس مستقل (الأرضي + الأول - إجمالي ٨٩٢ متر مباني):
الدور الأرضي (446 متر): ٢ ريسبشن كبير + ٢ حمام ضيوف + ٢ غرفة نوم ماستر + مطبخ رئيسي كبير.
الدور الأول (446 متر): ليفينج روم واسع + ٤ غرف نوم ماستر + مطبخ ثانٍ.
٣. الدور الثاني (مقسم إلى شقتين مستقلتين):
شقة 1 (228 متر): تشطيب كامل سوبر لوكس | ريسبشن 3 قطع + 3 غرف نوم (منهم واحدة ماستر) + 3 حمامات + مطبخ كبير.
شقة 2 (174 متر): ٣/٤ تشطيب | ريسبشن كبير + 3 غرف نوم (منهم واحدة ماستر) + 2 حمام + مطبخ.
٤. الروف (إجمالي ٤٠٨ متر):
شقة الروف (100 متر): ريسبشن صغير + 2 غرفه نوم + مطبخ + حمام.
السطح المفتوح (308 متر): مساحة لاندسكيب مفتوحة + حمام ضيوف مخصص لخدمة السطح.
التفاصيل المالية:
السعر المطلوب: 92,000,000 جنيه مصري.
عمولة المشتري (1.5%): 1,380,000 جنيه مصري.
قصر مستقل فاخر للبيع في غرب الجولف - التجمع الخامس
فرصة استثمارية وسكنية نادرة لصفوة العملاء في منطقة غرب الجولف، الموقع الأكثر رقياً وتميزاً بالفيلات في القاهرة الجديدة. تتميز الفيلا بتصميمها الذكي الذي يجمع بين الخصوصية والمساحات الشاسعة، ومبنية بالكامل بمساحات صافية بدون أي نسبة تحميل، مع تسوية قانونية كاملة وبدون أي مخالفات لجهاز المدينة.
بيانات ومساحات الفيلا:
المساحة الإجمالية للأرض: 955 متر مربع.
مساحة مباني الدور: 446 متر مربع.
تقسيم المبنى: بزمنت + أرضي + أول + ثاني + روف (مجهز بأسانسير خلفي لخدمة الأدوار).
اللاندسكيب الخارجي: حديقة أمامية (260 متر) + حديقة خلفية (157 متر).
التقسيم الداخلي المفصل للوحدات (مساحات صافية):
١. البزمنت والجراج (إجمالي ٣٦٩ متر):
شقة بالبزمنت: بمساحة 146 متر.
جراج خاص: بمساحة 223 متر (يتسع لـ 8 سيارات).
٢. دوبلكس مستقل (الأرضي + الأول - إجمالي ٨٩٢ متر مباني):
الدور الأرضي (446 متر): ٢ ريسبشن كبير + ٢ حمام ضيوف + ٢ غرفة نوم ماستر + مطبخ رئيسي كبير.
الدور الأول (446 متر): ليفينج روم واسع + ٤ غرف نوم ماستر + مطبخ ثانٍ.
٣. الدور الثاني (مقسم إلى شقتين مستقلتين):
شقة 1 (228 متر): تشطيب كامل سوبر لوكس | ريسبشن 3 قطع + 3 غرف نوم (منهم واحدة ماستر) + 3 حمامات + مطبخ كبير.
شقة 2 (174 متر): ٣/٤ تشطيب | ريسبشن كبير + 3 غرف نوم (منهم واحدة ماستر) + 2 حمام + مطبخ.
٤. الروف (إجمالي ٤٠٨ متر):
شقة الروف (100 متر): ريسبشن صغير + 2 غرفه نوم + مطبخ + حمام.
السطح المفتوح (308 متر): مساحة لاندسكيب مفتوحة + حمام ضيوف مخصص لخدمة السطح.
التفاصيل المالية:
السعر المطلوب: 92,000,000 جنيه مصري.
عمولة المشتري (1.5%): 1,380,000 جنيه مصري.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
١٠٬٢٨٠ قدم مربع / ٩٥٥ متر مربع
عدد غرف النوم
6 + غرفة خادمة
الحمامات
6
متاح من
١١ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
حديقة خاصة
غرفة خادمة
موقف مغطى
شرفة
ردهة في المبنى
حارس أمن
غرفة دراسة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 74% المزيد من المعدل سعر 6 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٥٢٬٧٤٢٬٦٦١ جنيه
هذا العقار 81% اكبر من المعدل حجم 6 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ٥٢٨ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Morcos samy
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
520westgolf
نُشِر
منذ 2 ساعات
طريقة الدفع
نقداً