فرصة نادرة لامتلاك فيلا فاخرة بحق وحقيقي داخل كمبوند Katameya Gardens من شركة North Africa Development، أحد أقدم وأرقى المجتمعات السكنية في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، وبجوار Katameya Dunes وفندق The Westin، في واحدة من أعلى وأهدأ مناطق التجمع الخامس قيمةً واستقرارًا وسكنًا.

تفاصيل الفيلا:

مساحة المباني: 667 متر
جاردن خاصة: 400 متر
حمام سباحة خاص
8 غرف نوم
8 حمامات
ريسبشن 7 قطع واسع جدًا
روف كبير بمساحات مفتوحة
استلام فوري
موقع مميز جدًا داخل الكمبوند

عن Katameya Gardens:

يُعد Katameya Gardens واحدًا من الكمبوندات السكنية العريقة في القاهرة الجديدة، حيث تم تطويره ليكون مجتمعًا سكنيًا هادئًا منخفض الكثافة داخل منطقة الجولدن سكوير، مع تركيز كبير على المساحات الخضراء والخصوصية الكاملة بين الوحدات.

المشروع قائم ومأهول بالسكان بالفعل، مما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية قوية، ويتميز بتخطيط عمراني بسيط وراقي يعتمد على الفيلات فقط تقريبًا، مع بنية تحتية مستقرة وخدمات متكاملة داخل المجتمع.

مميزات المشروع:

مجتمع سكني قائم (Ready & Established Community)
مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب ناضج
أمان وحراسة 24 ساعة
بوابات أمنية منظمة
بيئة سكنية هادئة وخصوصية عالية
نادي اجتماعي (Clubhouse)
مناطق ترفيهية وخدمية للسكان
قرب شديد من الخدمات والمدارس والنوادي الكبرى

الموقع:

في قلب الجولدن سكوير – التجمع الخامس
بجوار Katameya Dunes مباشرة
بجوار فندق The Westin
دقائق من شارع التسعين الجنوبي والشمالي
قريب من الجامعة الأمريكية AUC
موقع استثنائي من أعلى مناطق القاهرة الجديدة قيمةً

الفرصة الاستثمارية:

الفيلا تقع داخل واحدة من أقوى مناطق القاهرة الجديدة من حيث القيمة العقارية والاستقرار السكني، حيث يُعد الجولدن سكوير من أكثر المناطق طلبًا على الفيلات الفاخرة، مع ندرة المعروض وارتفاع قيمة إعادة البيع بمرور الوقت، مما يجعلها فرصة سكن واستثمار في نفس الوقت.

نظام السداد:

مقدم 30%
أقساط حتى 4 سنوات
استلام فوري

فيلا فاخرة بمساحات استثنائية وتشطيب راقٍ وموقع لا يتكرر داخل قلب الجولدن سكوير، في مجتمع سكني قائم يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والقيمة الاستثمارية العالية.

مزايا

خاص بالمبنى أو المجمع

موقف مغطى

مسبح خاص

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك

صالة رياضة مشتركة

+ 1 أكثر

مستوى الوحدة

تجهيزات مطبخ

غرفة خادمة

حديقة خاصة

غرفة دراسة

مطل على بحيرات

+ 1 أكثر

أخرى

ردهة في المبنى

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 15% اقل من المعدل سعر 7+ غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع ٧٥٬٦٣٤٬٩٤٧ جنيه

هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم 7+ غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ٧٢٧ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

تفاصيل العقار

فيلا فاخرة بمساحة 667م بجوار الجامعة الامريكية

مزايا

الموقع

حول مدينة القاهرة الجديدة

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى