**للبيع – Etapa الشيخ زايد | توين فيلا – تشطيب فاخر سمارت هوم – موقع مرتفع مميز**

فرصة استثنائية لامتلاك توين فيلا فاخرة داخل كمبوند Etapa من City Edge في الشيخ زايد، أحد المشروعات الراقية التي تقدم مستوى معيشة متكامل يجمع بين الهدوء، الخصوصية، والموقع الاستراتيجي.

الفيلا تتميز بموقع فريد على تلة مرتفعة داخل الكمبوند، بإطلالة مباشرة مفتوحة على أكبر حديقة، مع واجهة شمالية تمنح تهوية طبيعية ممتازة وإضاءة مريحة طوال اليوم.

**تفاصيل الوحدة:**
نوع الوحدة: توين فيلا
المساحة المبنية: حوالي 400 متر مربع
مساحة الأرض: حوالي 300 متر مربع

**التقسيم الداخلي:**
5 غرف نوم
4 حمامات

تصميم داخلي عملي يوفر مساحات واسعة، مع توزيع مريح يضمن الخصوصية لجميع أفراد الأسرة.

**التشطيب والمميزات:**
تشطيب كامل فاخر مع إضافات عالية الجودة
نظام Smart Home متكامل
مدخل ذكي بكاميرات
شتر كامل للفيلا بموتور Somfy فرنسي
7 تكييفات Carrier Inverter (ساخن/بارد)
2 جاكوزي إيطالي
نظام ري أوتوماتيك للحديقة
تشطيبات داخلية رخام بالكامل
واجهة خارجية جرانيت
روف جرانيت كامل
بار رخامي Galaxy بتفاصيل حجرية
برجولا مخصصة لركن السيارات
2 شلالات (أمام وخلف الفيلا)
نظام إضاءة بالطاقة الشمسية
سخانات إيطالي فوري + سخانات Toshiba
مطبخ ودريسنج روم بتشطيب فاخر

**الموقع:**
موقع مميز جدًا داخل الكمبوند على أعلى نقطة، بإطلالة مفتوحة مباشرة على أكبر مساحة خضراء.

**السعر:**
32,000,000 جنيه

**ملاحظة:**
الفيلا تباع بدون أجهزة كهربائية

## فيلا متكاملة تجمع بين الفخامة، التكنولوجيا، والموقع الاستثنائي داخل أحد أفضل مشروعات الشيخ زايد.

**For Sale – Etapa Sheikh Zayed | Twin Villa – Fully Finished Smart Home – Prime Elevated Location**

A rare opportunity to own a luxurious twin villa in Etapa by City Edge, located in Sheikh Zayed, one of the most premium residential communities.

The villa enjoys a unique elevated position on a high hill, directly facing north with a full open view overlooking the largest park in the compound.

**Unit Details:**
Type: Twin Villa
BUA: Approx. 400 SQM
Land Area: Approx. 300 SQM

**Layout:**
5 Bedrooms
4 Bathrooms

The villa offers a spacious and well-designed layout, ensuring comfort, privacy,

للبيع – Etapa الشيخ زايد | توين فيلا – تشطيب فاخر

مزايا

تفاصيل المشروع

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية