توين هاوس للبيع كمبوند ايتابا الشيخ زايد علي اكبر فيو لاند سكيب في المشروع بسعر اقل من ماركت

للوكيشن:

الشيخ زايد علي شارع الشباب والمستقبل

بالقرب من النزهه وصلة دهشور

المواصفات:

مساحة الارض 286م

مساحة المباني 393م

5 غرف غرف فيهم غرفة ماستر بالدريسنج

وفي غرفة ناني

5 حمام

ريسبشن

مطبخ

لليفنج

تيراس

مع بنتهاوس

-------------------------------------------------------------

يُعد **كمبوند ايتابا (Etapa Sheikh Zayed)** واحدًا من أرقى المشاريع السكنية والتجارية المتكاملة في مدينة الشيخ زايد، وفيما يلي تفاصيل المشروع استنادًا إلى المصادر الموثوقة والمطورة العقارية:

---

### 1. الشركة المطورة

تولّت تطوير المشروع **شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments)**، وهي شراكة استراتيجية بين جهات حكومية ومؤسسية بارزة (هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك الإسكان والتعمير)، وتُعرف بتنفيذ مشروعات قومية كبرى مثل أبراج العلمين الجديدة وكمبوند المقصد بالعاصمة الإدارية.

---

### 2. الموقع الجغرافي

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد بالقرب من عدة محاور وأماكن حيوية:

* **المحاور الرئيسية:** بالقرب من طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، محور 26 يوليو، وصلة دهشور، والطريق الدائري.

* **الأماكن المجاورة:**

* دقائق معدودة من **هايبر وان** و**مزار مول**.

* بالقرب من **النادي الأهلي (فرع الشيخ زايد)**.

* قُرب نسبي من **جامعة النيل** و**جامعة القاهرة (فرع زايد)** و**القرية الذكية**.

---

### 3. المساحة والتصميم المعماري

* **المساحة الإجمالية:** يمتد المشروع على مساحة **77 فدانًا** (حوالي 323,400 متر مربع).

* **نسبة المباني:** تشغل المباني نسبة لا تتجاوز **14% - 15%** فقط من المساحة الكلية، بينما خُصصت بقية المساحة (أكثر من 85%) للمساحات الخضراء، والبحيرات الكريستالية، والممرات الداخلية.

* **طبيعة الأرض:** تم تصميم الكمبوند بارتفاعات ومناسيب متدرجة لتعزيز الإطلالات وتوفير أقصى درجات الخصوصية والتدفق الهوائي للوحدات

### 4. الخدمات والمرافق الأساسية

* **مجمع تجاري وإداري (Etapa Square):** منطقة مخصصة تضم مطاعم، كافيهات، ومحلات تجارية لبراندات عالمية إلى جانب مقرات إدارية وطبية.

* **الأمن والحراسة:** منظومة أمنية

توين هاوس للبيع كمبوند ايتابا الشيخ زايد فيو مميز

مزايا

الموقع

حول الشيخ زايد

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية