توين هاوس للبيع كمبوند ايتابا الشيخ زايد علي اكبر فيو لاند سكيب في المشروع بسعر اقل من ماركت

للوكيشن:
الشيخ زايد علي شارع الشباب والمستقبل
بالقرب من النزهه وصلة دهشور

المواصفات:
مساحة الارض 286م
مساحة المباني 393م
5 غرف غرف فيهم غرفة ماستر بالدريسنج
وفي غرفة ناني
5 حمام
ريسبشن
مطبخ
لليفنج
تيراس
مع بنتهاوس
--------------------------------------
يعد **كمبوند ايتابا (Etapa Sheikh Zayed)** واحد من أبرز المشروعات السكنية الرقمية والذكية في مدينة الشيخ زايد، حيث أطلقته شركة "سيتي إيدج للتطوير العقاري" (City Edge Developments) بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ليكون نموذجاً للمجتمعات السكنية الحديثة التي تدمج بين الطبيعة والتكنولوجيا.

**الموقع الاستراتيجي**

* **الموقع:** يمتد المشروع في موقع مرتفع بقلب الشيخ زايد، مما يمنحه إطلالة بانورامية على المناطق المحيطة ويوفر له طقساً معتدلاً.
* **القرب من المحاور:** يسهل الوصول إلى الكمبوند عبر طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، ومحور 26 يوليو، كما يبعد دقائق قليلة عن طريق وصلة دهشور.
* **المعالم القريبة:** يقع بالقرب من كمبوند أليغريا، وأركان بلازا، ومول العرب، مما اضفى عليه قيمة استثمارية وجغرافية عالية.

**التصميم والتخطيط العمراني**

* **نسبة المباني:** يعتمد المشروع على تقليل الكثافة البنائية، حيث تم تخصيص نحو 84% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمتنزهات، بينما تقتصر المباني على 16% فقط.
* **فلسفة التلة (Smart Hill Concept):** تم استغلال التضاريس الطبيعية للتربة المرتفعة لإنشاء وحدات سكنية على مستويات مختلفة توفر رؤية مفتوحة ومساحات خصوصية عالية لكل وحدة.

**أنواع الوحدات والتنوع المعماري**

* **التنوع:** يضم الكمبوند خيارات سكنية متنوعة تشمل الشقق السكنية، الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة.
* **التصميم:** تتميز التصميمات المعمارية بالنمط العصري المفتوح (Modern Architecture)، مع اعتماد واجهات زجاجية واسعة تتيح إضاءة طبيعية على مدار اليوم.

**الخدمات والمرافق المتكاملة**

* **البنية التحتية الذكية:** يعتمد المشروع على تكنولوجيا المدن الذكية في إدارة المرافق وإدارة الطاقة والأمن.
* **الأنشطة الرياضية والتنزه:** يتضمن نادي صحي ورياضي (Clubhouse) متكامل، ومسارات مخصصة

تفاصيل العقار

توين هاوس للبيع كمبوند ايتابا الشيخ زايد فيو مفتوح

مزايا

الموقع

حول الشيخ زايد

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية