أهلاً بك. بصفتي مساعدك الذكي، يسعدني صياغة تقرير مفصل واحترافي يغطي كافة جوانب مشروع "بهجة" (Bahja) من شركة سيمفوني للتطوير العقاري. سأقوم بتقسيم هذا الوصف إلى محاور استراتيجية وتحليلية لتغطية أدق التفاصيل التي تهم المستثمر والساكن على حد سواء.

تقرير شامل: مشروع "بهجة" الشيخ زايد – صياغة جديدة لمفهوم السعادة السكنية
مقدمة: فلسفة المشروع واسمه
يأتي اسم "بهجة" ليعكس الفلسفة الجوهرية التي تبنتها شركة سيمفوني (Symphony Developments) عند وضع حجر الأساس لهذا المشروع. الهدف ليس مجرد بناء جدران أسمنتية، بل خلق بيئة محفزة لهرمونات السعادة عبر التصميم البصري، وتوزيع المساحات الخضراء، وتدفق الإضاءة الطبيعية. في عالم العقارات المتسارع، يبرز "بهجة" كنموذج للمجتمعات السكنية التي تضع "جودة الحياة" فوق أي اعتبار آخر.

أولاً: الموقع الاستراتيجي (عبقرية المكان)
تدرك شركة سيمفوني أن "الموقع" هو العامل الأول في تحديد قيمة العقار. لذا، تم اختيار منطقة الحزام الأخضر (بوابة 1) في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة بعناية فائقة.

القرب من المحاور الرئيسية: يقع المشروع على مقربة من وصلة دهشور وطريق الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة أو المدن الساحلية في وقت قياسي.

المحيط الخدمي: يقع "بهجة" في "المربع الذهبي" الجديد، حيث يجاوره كبرى المشروعات السكنية الفاخرة، ويبعد دقائق قليلة عن مول العرب، ميدان جهينة، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.

الهدوء مقابل الحيوية: يوفر الموقع ميزة مزدوجة؛ فهو بعيد عن ضجيج التكدس المروري الداخلي، ولكنه متصل بكل المرافق الحيوية والترفيهية في أقل من 10 دقائق.

ثانياً: المخطط العام والتصميم المعماري
اعتمدت سيمفوني في مشروع "بهجة" على الطراز المعماري Modern Ultra-Modern، والذي يتميز بالخطوط الانسيابية والواجهات الزجاجية الواسعة.

توزيع المساحات: تم تخصيص أكثر من 80% من مساحة المشروع الإجمالية للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والممرات البينية، بينما تم استغلال النسبة المتبقية فقط للمباني السكنية لضمان عدم حدوث كثافة سكانية مزعجة.

الخصوصية البصرية: روعي في التصميم أن تكون المسافات بين المباني واسعة جداً، مما يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة مفتوحة (Open View) دون المساس بخصوصية الجيران.

التناغم البيئي: تم استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وألوان هادئة في الواجه

غرفه فندقية فاخره في الشيخ زايد بعائد سنوي مربح

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية