فرصة استثمارية فندقية استثنائية في قلب الشيخ زايد - إدارة مجموعة بارسيلو العالمية (Barceló Hotel Group)
تفاصيل الوحدة الفندقية:

المساحة: 72 متر مربع.

النوع: سويت فندقي فاخر (Luxury Hotel Suite).

التقسيم الداخلي: غرفة نوم رئيسية ماستر + دريسنج روم (Dressroom) + حمام فندقي + مساحة معيشة أنيقة.

المواصفات: تسليم متشطب بالكامل بأعلى المعايير الفندقية العالمية شامل التكييفات، الأثاث، والفرش الفندقي المتكامل جاهز للتكشيل والتشغيل الفوري.

عن مجموعة فنادق بارسيلو الإسبانية (Barceló Hotel Group):

إحدى أكبر وأعرق مجموعات إدارة الفنادق في إسبانيا وأوروبا، وتصنف ضمن الترتيب الـ 20 عالمياً برصيد يتجاوز 280 فندقاً في أكثر من 25 دولة.

تتميز المجموعة بالخبرة الأوروبية العريقة في إدارة الفنادق والمنتجعات الفاخرة، مع تقديم أعلى مستويات الضيافة العالمية التي تضمن نسبة إشغال مرتفعة وولاءً استثنائياً للنزلاء والسياح.

الموقع وندرة الفرصة الاستثمارية (الشيخ زايد):

موقع استراتيجي بقلب مدينة الشيخ زايد، وهي المنطقة التي تشهد عامل ندرة شديد في الغرف الفندقية ذات الإدارة العالمية.

يكتسب الموقع أهمية قصوى مع القرب المباشر من المتحف المصري الكبير (GEM) ومطار سفنكس الدولي، مما يجعل المنطقة المقصد الأول للسياح والوفود الأجنبية.

تأتي هذه الفرصة تماشياً مع توجيهات رئيس الوزراء المصري والخطط الاستراتيجية للدولة لزيادة وتطوير الطاقة الاستيعابية الفندقية بنحو 3,000 وحدة فندقية بالقاهرة الكبرى لتلبية حجم الطلب السياحي المتزايد.

العوائد الأرقام الاستثمارية (ضمانات وعوائد قياسية):

العائد الإيجاري المكتوب في العقد: 18% عقد إيجاري إلزامي ومثبت رسمياً في العقد.

الإيجار اليومي المتوقع: بالنظر للطلب السياحي العالي وإدارة بارسيلو العالمية، يُتوقع أن يتراوح متوسط سعر الليالي الفندقية في هذه المنطقة بين 150 إلى 250 دولار أمريكي يومياً.

الزيادة السنوية في قيمة الأصل: 20% زيادة سنوية متوقعة في قيمة العقار لمواكبة نسب غلاء الأسعار ومعدلات التضخم، مما يوفر أماناً استثمارياً مزدوجاً (من حيث الإيجار اليومي وزيادة قيمة الأصل العقاري نفسه).

خطط الدفع: تسهيلات سداد ممتدة على 7 سنوات، مما يتيح للمستثمر تغطية جزء كبير من الأقساط من خلال العوائد الإيجارية وتأمين أعلى معدل عائد على الاستثمار (ROI).

غرفه فنديقة في الشيخ زايد جنب مطار اسفنكس بعائد18%

مزايا

الموقع

حول الشيخ زايد

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية