EGP١٨٬٥٤٧٬٤٦٨
3 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٢٥٠ متر مربع / ٢٬٦٩١ قدم مربع
دوبلكس للبيع في كمبوند تيراس, كمبوندات الشيخ زايددوبليكس فاخر بمساحة 250 متر مربع في كمبوند تيراس (Terrace) بقلب الشيخ زايد. يمتد الدوبلكس عبر طابقين بتصميم هندسي ذكي يوفر مساحات مفتوحة وخصوصية كاملة تشبه الفيلا، ويضم غرف نوم واسعة، ريسيبشن ملكي، حمامات مجهزة، وتراس بإطلالة مميزة، بالإضافة إلى حديقة خاصة أو روف حسب الدور. يقع المشروع مباشرة خلف جامعة النيل.
عن شركة بنك التعمير والإسكان وسابقة أعمالها
المشروع من تطوير شركة "HDP" (Housing and Development Properties)، وهي الذراع الاستثماري والعقاري الرسمي لـ بنك التعمير والإسكان. يمنح هذا المطور العقاري للمشروع مصداقية مالية مطلقة وأماناً تاماً للمستثمرين.
أبرز سابقة أعمال البنك والشركة:
كمبوند تالدا (Talda) في المستقبل سيتي.
كمبوند تراس ريزيدنس (Terrace Residences) بالشيخ زايد.
كمبوند بالما (Palma) بالقاهرة الجديدة.
المساهمة في تطوير آلاف الوحدات السكنية والمشاريع القومية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية في مختلف المدن الجديدة.
أهمية الشيخ زايد للسكن والاستثمار والخدمات
تعتبر مدينة الشيخ زايد "أرقى مدينة سكنية واستثمارية" في غرب القاهرة لتميزها بالتخطيط الأوروبي، الشوارع الواسعة، المساحات الخضراء الممتدة، وانخفاض الكثافة السكانية، إلى جانب ارتفاعها عن سطح البحر مما يضمن طقساً معتدلاً.
أهم الطرق والمحاور: يحيط بالمدينة أهم الشرايين الرئيسية مثل محور 26 يوليو، طريق الإسكندرية الصحراوي، وصلة دهشور، ومحور روض الفرج (طريق الضبعة).
أهم الجامعات والمدارس: تضم المدينة أقوى المؤسسات التعليمية مثل جامعة النيل (الملاصقة للمشروع)، جامعة نيو جيزة (NGU)، الجامعة الأمريكية (فرع زايد)، جامعة القاهرة (فرع زايد)، والمدرسة البريطانية الدولية (BISC)، ومدرسة الألسن، والشويفات.
الخدمات الترفيهية والطبية: تضم مول العرب، هايبر وان، أمريكانا بلازا، أركان بلازا، بارك ستريت، ومستشفى دار الفؤاد، ومستشفى رفيدة.
الجدوى الاستثمارية والمكاسب المتوقعة
العائد الرأسمالي (Capital Appreciation): شراء دوبليكس 250م في موقع حيوي خلف جامعة النيل يضمن زيادة سنوية في رأس المال لا تقل عن 30% إلى 35%، لكونها منطقة مكتملة الخدمات ومحاطة بالكامل بأرقى المنشآت.
العائد الإيجاري (Rental Yield): القرب المباشر من جامعة النيل، وجامعة نيو جيزة، والمقرات الإدارية الكبرى في الشيخ زاي
دوبليكس استلام فوري خلف جامعه النيل 10%DP زايد
عن شركة بنك التعمير والإسكان وسابقة أعمالها
المشروع من تطوير شركة "HDP" (Housing and Development Properties)، وهي الذراع الاستثماري والعقاري الرسمي لـ بنك التعمير والإسكان. يمنح هذا المطور العقاري للمشروع مصداقية مالية مطلقة وأماناً تاماً للمستثمرين.
أبرز سابقة أعمال البنك والشركة:
كمبوند تالدا (Talda) في المستقبل سيتي.
كمبوند تراس ريزيدنس (Terrace Residences) بالشيخ زايد.
كمبوند بالما (Palma) بالقاهرة الجديدة.
المساهمة في تطوير آلاف الوحدات السكنية والمشاريع القومية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية في مختلف المدن الجديدة.
أهمية الشيخ زايد للسكن والاستثمار والخدمات
تعتبر مدينة الشيخ زايد "أرقى مدينة سكنية واستثمارية" في غرب القاهرة لتميزها بالتخطيط الأوروبي، الشوارع الواسعة، المساحات الخضراء الممتدة، وانخفاض الكثافة السكانية، إلى جانب ارتفاعها عن سطح البحر مما يضمن طقساً معتدلاً.
أهم الطرق والمحاور: يحيط بالمدينة أهم الشرايين الرئيسية مثل محور 26 يوليو، طريق الإسكندرية الصحراوي، وصلة دهشور، ومحور روض الفرج (طريق الضبعة).
أهم الجامعات والمدارس: تضم المدينة أقوى المؤسسات التعليمية مثل جامعة النيل (الملاصقة للمشروع)، جامعة نيو جيزة (NGU)، الجامعة الأمريكية (فرع زايد)، جامعة القاهرة (فرع زايد)، والمدرسة البريطانية الدولية (BISC)، ومدرسة الألسن، والشويفات.
الخدمات الترفيهية والطبية: تضم مول العرب، هايبر وان، أمريكانا بلازا، أركان بلازا، بارك ستريت، ومستشفى دار الفؤاد، ومستشفى رفيدة.
الجدوى الاستثمارية والمكاسب المتوقعة
العائد الرأسمالي (Capital Appreciation): شراء دوبليكس 250م في موقع حيوي خلف جامعة النيل يضمن زيادة سنوية في رأس المال لا تقل عن 30% إلى 35%، لكونها منطقة مكتملة الخدمات ومحاطة بالكامل بأرقى المنشآت.
العائد الإيجاري (Rental Yield): القرب المباشر من جامعة النيل، وجامعة نيو جيزة، والمقرات الإدارية الكبرى في الشيخ زاي
تفاصيل العقار
نوع العقار
دوبلكس
مساحة العقار
٢٬٦٩١ قدم مربع / ٢٥٠ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
١٩ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
غرفة دراسة
مسبح مشترك
مسبح خاص
حديقة خاصة
غرفة خادمة
تجهيزات مطبخ
موقف مغطى
تكييف مركزي
شرفة
تفاصيل المشروع
قيد الإنشاء
تراس
2 و 3 غرفة نوم
المطور العقاري:
Housing and Development Company for Real Estateتاريخ التسليم:
الربع الرابع ٢٠٢٨
مُقدم:
10%
أنواع العقارات:
دوبلكس, شقة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 18% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في الجيزة
معدل سعر البيع ١٥٬٧٨٢٬٢٩٥ جنيه
هذا العقار 6% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في الجيزة
معدل المساحة ٢٣٥ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجيزة
المقدمة من
Adham Mohamed
Selection Code
شاهد عقارات الوكالة (1509)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
WCXG81X7JG4C30TQ5E1CC1PW0C
نُشِر
منذ ساعة واحدة
طريقة الدفع
نقداً او تقسيط
مُقدم
١٬٩٧٥٬٧٨٩ جنيه