عرض عقاري حصري

مجمع فاخر يضم 3 فيلات مستقلة

كمبوند الصفوة – الشيخ زايد

فرصة استثنائية لامتلاك أصل عقاري متكامل في أحد المواقع المتميزة بمدينة الشيخ زايد

نقدم لكم عرضًا عقاريًا خاصًا يضم ثلاث فيلات متجاورة ومتكاملة داخل كمبوند الصفوة – الشيخ زايد، على إجمالي أرض يبلغ نحو 2,222 م²، مع حديقة واسعة ومسبح مشترك، وملكية موحدة باسم مالك واحد.

العقار مناسب لمن يبحث عن مساحة استثنائية، خصوصية عالية، وتكوين عقاري متكامل يجمع بين السكن العائلي والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

-

تفاصيل الأصل العقاري

إجمالي مساحة الأرض:

2,222 م² تقريبًا

عدد الوحدات:

3 فيلات

إجمالي المساحة البنائية للدور:

حوالي 600 م²

توزيع المساحات:

- فيلا بمساحة تقريبية 300 م²
- فيلا بمساحة تقريبية 150 م²
- فيلا بمساحة تقريبية 150 م²

وتتميز الفيلات الثلاث بتصميم معماري موحد وواجهات كلاسيكية أنيقة، مع الحفاظ على المخطط الإنشائي الأصلي دون تعديلات أو توسعات.

---

موقع استثنائي

تتمتع الفيلات بموقع مميز مطل مباشرة على الشارع الرئيسي داخل الكمبوند، وهو ما يمنح العقار حضورًا بصريًا قويًا وسهولة في الوصول، إلى جانب القيمة الإضافية التي يوفرها الموقع داخل المشروع.

-

مساحة خارجية تمنح العقار طابعًا خاصًا

يضم العقار حديقة مشتركة بمساحة تقدر بحوالي:

700 م² تقريبًا

بالإضافة إلى مسبح خاص مشترك بين الفيلات الثلاث، تم إنشاؤه ولم يتم تشغيله حتى الآن.

هذا التكوين يجعل العقار مناسبًا بشكل خاص للاستخدام العائلي، مع إمكانية الاستفادة من المساحات الخارجية في التجمعات والمناسبات والاستعمالات الترفيهية.

الحالة والتجهيزات- مستوى التشطيب: ¾ تشطيب.
المباني قائمة وفق المخطط الأصلي.
لا توجد تعديلات إنشائية أو توسعات على المباني.
الفيلات حاليًا غير مأهولة وغير مؤجرة.

جميع المرافق الأساسية متصلة.

المرافق:

الكهرباء: عداد مستقل لكل فيلا.
المياه والغاز: خدمات موحدة حاليًا.
الصرف الصحي: شبكة عامة للكمبوند مع منظومة داخلية مشتركة.
الإنترنت: متوفر وموصل.

ملكية واضحة

من أبرز نقاط القوة في هذا العرض:

الملكية موحدة باسم مالك واحد.

وتوجد سندات ملكية مسجلة للقطع الثلاث، بما يوفر هيكل ملكية واضحًا للعقار وفق المستندات المتاحة.

ولا توجد أقساط متبقية بحسب البيانات المقدمة، مع وجود ضريبة عق

عرض عقاري حصري مجمع فاخر يضم 3 فيلات مستقلة كمبو

مزايا

الموقع

حول الشيخ زايد

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية